дело № 2-205/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 марта 2011 года г. Буй Костромской области Буйский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Беляева В.М., при секретаре Лебедевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаровой Любови Юрьевны к Ванькевич Сергею Евгеньевичу о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Шарова Л.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Ванькевич С.Е. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, указывая, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № является собственницей квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>. В 2000 году по указанному адресу с согласия Шаровой Л.Ю. был зарегистрирован Ванькевич С.Е., состоящий в то время с истицей в гражданском браке. В январе 2009г. гражданский брак истицы и ответчика по инициативе последнего распался. Ванькевич С.Е. добровольно выехал из квартиры, отдав ключи и забрав с собой все свои вещи. С 2009г. и по настоящее время Ванькевич С.Е. в квартире не появляется, не проживает, не несёт никаких обязанностей по содержанию жилого помещения, не оплачивает квартплату и коммунальные услуги, в связи с чем она. вынуждена оплачивать их в большем размере /за себя и за ответчика/. Этим нарушаются её жилищные и гражданские права собственника квартиры. Добровольно выписаться из квартиры ответчик не желает. В настоящее время он проживает по другому адресу: в <адрес> <адрес>, и состоит в в другом гражданском браке. Истица просит суд снять с регистрационного учета и признать утратившим право на жилую площадь по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> Ванькевич С.Е. При рассмотрении дела истица Шарова Л.Ю. в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает. Ответчик Ванькевич С.Е., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. /л.д. / Возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил. Представитель третьего лица - Буйского отделения Управления Федеральной миграционной службы по <адрес>, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. /л.д. / Третье лицо на стороне истца, не заявляющая самостоятельных требований Горянская К.И. исковые требования Шаровой Л.Ю. поддержала, просила их удовлетворить. Рассмотрев материалы дела, выслушав позицию Горянской К.И. не возражавших против иска, допросив свидетелей, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав, в том числе, осуществляется путём прекращения жилищного правоотношения. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В соответствии со ст.ст. 2, 3, 6, 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В судебном заседании установлено, что Шарова Л.Ю. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность двухкомнатную благоустроенную квартиру по адресу: <адрес> Согласно справке о составе семьи в квартире по указанному адресу зарегистрированы: Шарова Л.Ю., Горянская К.И. (дочь), Ванькевич С.Е. /л.д. 7/. Согласно сведениям, представленным ОУФМС в <адрес> и <адрес>, Шарова Л.Ю. зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>, Ванькевич С.Е. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 26.09.2000 года /л.д. /. Свидетель ФИО4, проживающая на одной площадке с истицей по указанному адресу, суду пояснила, что с 2009 года Ванькевич в квартире, принадлежащей Шаровой Л.И. не проживает. Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> находится в собственности Шаровой Л.Ю. С её согласия, в период совместного проживания в гражданском браке, в принадлежащем Шаровой Л.Ю. жилом помещении был зарегистрирован Ванькевич С.Е. Установлено, что ответчик в январе 2009 года, после того, как личные отношения с истицей были прекращены, добровольно выехал из указанного жилого помещения, забрав все принадлежащие ему вещи, не намереваясь в дальнейшем в нём проживать, не исполнял после выезда обязанности по содержанию данного жилого помещения, не пытался вернуться в спорную квартиру. Личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Препятствий к проживанию Ванькевич С.Е. в жилом помещении истицей не чинилось. Временным, учитывая всё вышеуказанное, его отсутствие признать нельзя. Следовательно, ответчик Ванькевич С.Е. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.. При указанных обстоятельствах, иск Шаровой Л.Ю. к Ванькевич С.Е. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, является законным, обоснованным и поэтому подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, с у д РЕШИЛ: Исковые требования Шаровой Любови Юрьевны удовлетворить. Признать Ванькевич Сергея Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> Снять Ванькевич Сергея Евгеньевича с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения. Председательствующий В.М. Беляев