Дело № 2-278/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2011 года        г. Буй Костромской области

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Беляева В.М.,

при секретаре Лебедевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бузуковой Александры Егоровны к Комитету по управлению муниципальным имуществом г.о.г. Буй о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Бузукова А.Е. обратилась в Буйский районный суд с иском к КУМИ городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру, указывая, что в порядке долевого участия в строительстве жилья ДД.ММ.ГГГГ, Бузуковой А.Е. была приобретена квартира по адресу: <адрес> <адрес> в ЖСК-2, членом которого истица являлась с ДД.ММ.ГГГГ года. Истцом была полностью оплачена стоимость данной квартиры, площадью 41,1. В дальнейшем истец постоянно пользовалась и проживала в данной квартире. Все членские взносы за квартиру уплачены. Истцом было получено регистрационное удостоверение на вышеуказанную квартиру, которое в момент его получения было достаточным документом для подтверждения права собственности. В 2011 году Бузукова А.Е. обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской области с просьбой об оформлении свидетельства о государственной регистрации прав на указанную квартиру, где ей было предложено обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на вышеуказанную квартиру. Бузукова А.Е. просит суд признать за нею право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В качестве соответчика к участию в деле была привлечена, МРИ ФНС № <адрес>.

В судебном заседании Бузукова А.Е. поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в данной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ, с момента ее получения в кооперативе. Дом никогда не передавался на баланс ЖКХ. Когда кооператив прекратил своё существование, то жильцами дома было создано товарищество собственников жилья. Обслуживание дома производится по заявкам ТСЖ. Истцом была полностью оплачена стоимость данной квартиры, и было получено регистрационное удостоверение на вышеуказанную квартиру, которое в момент его получения было достаточным документом для подтверждения права собственности. Просит удовлетворить заявленные требования, поскольку без правоустанавливающих документов, не может распоряжаться квартирой и совершать сделки по ее отчуждению.

Представитель истца по нотариальной доверенности Щудро Е.К. настаивала на удовлетворении требований истца Бузуковой А.Е., поскольку считает, что право собственности истицы на данную квартиру бесспорно, но поскольку порядок регистрации права в регистрирующем органе сейчас изменился, ей пришлось обратиться в суд.

Представители ответчиков - КУМИ г.о. Буй и МРИ ФНС № по <адрес> и <адрес>, в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав истицу, учитывая позицию других участников процесса, содержащуюся в представленных в суд заявлениях, свидетелей, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, ….. кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст. 4 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, вступившего в силу 31.01.1998 г., обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Из материалов дела следует, что правоустанавливающие документы на спорную квартиру оформлены после введения в действие ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Однако государственная регистрация права истицы на названную квартиру в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> до настоящего времени не произведена.

Согласно ч.1 ст. 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им ( ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.тосударственной регистрации прав на недвижимое имущестив"ртиру оформлены после введения в действие ФЗ РФ "

Свидетель ФИО4 пояснила, что с 2008 года работает главным бухгалтером ТСЖ <адрес>. Бузукова А.Е., проживающая в квартире № <адрес> данного дома, своевременно оплачивает квартплату. Квартплата начисляется ей, как за приватизированную квартиру. Иных граждан в её квартире не зарегистрировано.

Свидетель ФИО5 пояснила, что проживает в квартире по указанному адресу. Данную квартиру они с мужем получали через жилищный кооператив, где ранее её муж был председателем. Бузукова А.Е. участвовала вместе с ними в жилищном кооперативе, и проживает в квартире с момента её получения. Она является их соседкой, своевременно оплачивает квартплату.

Установлено, что Бузукова А.Е. проживает по адресу: <адрес>

Согласно справке ТСЖ»Старт» следует, что стоимость квартиры <данные изъяты> была ею полностью внесена <данные изъяты> и ей на праве собственности принадлежит квартира № <адрес>, расположенная в <адрес>, Аналогичные сведения содержатся в кадастровом и техническом паспортах на названное жилое помещение, регистрационном удостоверении (л.д. 8, 12-13, 15-18,19).

Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа <адрес> следует, что квартира № <адрес>, расположенная в <адрес> <адрес>, не находится в реестре собственности муниципального образования городского округа <адрес>.

Принимая во внимание установленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Бузукова А.Е. является собственником спорной квартиры. Суд находит возможным в судебном порядке признать за Бузуковой А.Е. право собственности на спорное жилое помещение.

На основании и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                     Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бузуковой Александры Егоровны удовлетворить.

Признать за Бузуковой Александрой Егоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № <адрес>, расположенную в <адрес> <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения.

Председательствующий            В.М. Беляев.