дело № 2-325 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 мая 2011 года г. Буй Костромской области Буйский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Прыгуновой Ю.С., при секретаре Репша Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буйского межрайонного прокурора в интересах Смирновой Галины Валентиновны к Администрации городского округа г. Буй об обязании предоставить по договору социального найма жилое помещение; у с т а н о в и л: Буйский межрайонный прокурор в интересах Смирновой Г.В. обратился в суд с заявлением к Администрации городского округа г. Буй об обязании предоставить по договору социального найма жилое помещение, указывая следующее. Смирнова Г.В. зарегистрирована и проживает в <адрес> вместе с членами ее семьи: Ковалевым С.Ю., Смирновым А.В.. Постановлением Главы администрации г.о. г. Буй № от ..........г. указанный жилой <адрес> отнесен к категории аварийных, непригодных для проживания. До настоящего времени мер по переселению Смирновой из указанной квартиры не принято. Данный жилой дом является муниципальным. На основании изложенного Истец просит суд обязать администрацию г.о. г. Буй предоставить семье Смирновой Г.В. по договору социального найма жилое помещение благоустроенное по типу благоустройства, установленного на территории г.о. г. Буй, находящееся в черте г.о. г. Буй. При подготовке дела к судебному разбирательству определением суда от 11.04.2011 года к участию в процессе третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, со стороны ответчика привлечен Ковалев С.Ю.., Смирнов А.В.. В ходе судебного разбирательства было установлено, что Ковалев С.Ю. с ............. года зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес>, где имеет право долевой собственности, в связи с чем, Ковалев С.Ю. был исключен из числа третьих лиц. В судебном заседании помощник Буйского межрайонного прокурора Гарбар Ю.В., как истец, поддержала заявленные требования, просила суд предоставить семье Смирновой Г.В. по договору социального найма жилое помещение, благоустроенное по типу благоустройства, установленного на территории г.о. г. Буй, находящееся в черте г.о. г. Буй по равнозначности предоставления. Просила учесть, что Х доля жилого дома в д. <адрес>, принадлежащая Смирновой на праве собственности, была осмотрена специалистами <данные изъяты> и установлено, что процент износа данного жилого помещения составляет 77 %, и оно не пригодно для проживания. Истец Смирнова Г.В. поддержала исковые требования, пояснила, что проживает в двухкомнатной квартире с сыном Смирновым А.В.. Она, Смирнова, согласна на предоставление равнозначного жилого помещения, но просила учесть, что совместно с ней проживает сын и им необходимы две комнаты. Также пояснила, что половина дома в д. М. досталась ей по наследству после смерти супруга, проживать изначально в данном жилом помещении было невозможно. В судебное заседание представитель ответчика - администрации г.о.г. Буй не явился, представлен отзыв по исковым требованиям, из которого следует, что Администрация г.о.г. Буй с исковыми требованиями согласна частично. Согласны, что переселение из ветхого жилья необходимо производить, но просят учесть, что у Администрации г.о.г. Буй нет финансовой возможности приобретать жилье или строить его. Просят учесть, что Смирнова Г.В. проживает в квартире с сыном, они не состоят в списке администрации г.о. г. Буй на улучшение жилищных условий, дом, в котором проживает истец, находится в неудовлетворительном состоянии. Третье лицо со стороны истца, без самостоятельных требований - Смирнов А.В. в настоящее судебное заседание не явился, при рассмотрении дела 25.04.2011 года исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, со стороны ответчика - КУМИ администрации г.о. г. Буй в суд не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, выслушав истцов, с учетом мнения ответчика и третьих лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу п. 3, 6 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа; обеспечение малоимущих граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства. Согласно п.1 ч.1 ст. 14 ЖК РФ - к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: учет муниципального жилищного фонда. На основании п. 3 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ - жилищный фонд в зависимости от формы собственности подразделяется, в том числе и на муниципальный жилищный фонд, где жилые помещения принадлежат на праве собственности муниципальным образованиям. Статья 210 ГК РФ указывает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. На основании п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту и реконструкции, жилые помещения должны предоставляться по договорам социального найма вне очереди. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления (ч.5 ст. 57 ЖК РФ). Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Действительно, в силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. В данном случае Истцы настаивают на предоставлении равнозначного по площади жилья. Суд рассматривает данное гражданское дело в рамках заявленных требований. Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц (ст. 45 ГПК РФ). В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При рассмотрении дела судом установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии от ........г., назначенной постановлением Главы г.о. г. Буй № от ..............г. жилой дом <адрес> отнесен к категории аварийных, непригодных для проживания. По результатам акта обследования главой администрации г.о. г. Буй вынесено постановление № от .....г. о признании жилых домов (в т.ч. и <адрес>) аварийными, непригодными для проживания, ремонту или реконструкции не подлежит (л.д. 10-13). Суду представлена копия заявления, поданного истцом в Буйскую межрайонную прокуратуру для оказания содействия по переселению из аварийного жилого помещения (л.д.6-8). Смирнова Г.В. и Смирнов А.В. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (л.д. 14), данный дом находится в муниципальном фонде (л.д. 9). Смирнова Г.В. имеет в собственности Х жилого дома по адресу: <адрес> по свидетельству о праве на наследство по закону (л.д. 15). По поручению суда специалистами ГП «Костромаоблтехинвентаризация» БМФ был осмотрен данный жилой дом и составлен технический паспорт. По состоянию на апрель 2011 года процент износа дома составляет 77 % (л.д. 68-77). Существенным процентом износа является 60 %. Здание имеет печное отопление, других элементов благоустройства не указано. При оценке указанного объекта недвижимости, суд считает необходимым указать на то, что уровень благоустройства на территории г. Буй превышает тип благоустройства, приобретенного в порядке наследования Смирновой Г.В. Х доли жилого дома. В связи с указанным обстоятельством нельзя признать Смирнову Г.В. не нуждающейся в переселении из аварийного дома. Смирнов А.В. не имеет в собственности жилых объектов недвижимости (л.д. 25, 26). Жилая площадь занимаемой Смирновыми квартиры составляет 26,65 кв.м.. Ковалев С.Ю. исключен из третьих лиц, поскольку имеет регистрации в благоустроенной <адрес> ( л.д.54), где имеет в собственности ХХ долю ( л.д.28). Ответчиком фактически признана обоснованность заявленных требований, существенных возражений не представлено, отсутствие финансирования к таковым не относится, как и непризнание семьи Смирновой Г.В. в установленном порядке нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. При указанных обстоятельствах, учитывая представленные суду документы и частичное согласие представителя ответчика - Администрации г/о г. Буй с исковыми требованиями, суд считает иск Буйского межрайонного прокурора в интересах Смирновой Г.В. к Администрации г.о. г. Буй об обязании предоставить по договору социального найма жилое помещение - подлежащим удовлетворению. Жилое помещение следует предоставить по договору социального найма, равнозначное по площади ранее занимаемому, благоустроенное по типу благоустройства, установленного на территории г.о. г. Буй, находящееся в черте г.о. г. Буй, с учетом члена семьи Смирновой Г.В. - Смирнова А.В.. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, с у д РЕШИЛ: Исковые требования Буйского межрайонного прокурора в интересах Смирновой Галины Валентиновны к Администрации городского округа г. Буй об обязании предоставить по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, благоустроенное по типу благоустройства, установленного на территории г.о. г. Буй, находящееся в черте г.о. г. Буй - удовлетворить. Обязать Администрацию городского округа г. Буй предоставить по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, благоустроенное по типу благоустройства, установленного на территории г.о.г. Буй находящееся в черте г.о.г. Буй Смирновой Галине Валентиновне по договору социального найма с учетом члена ее семьи Смирнова Алексея Валерьевича. Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения. Председательствующий Ю.С.Прыгунова