Дело №2-270 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 мая 2011 года. Буйский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Ивановой О.Ю., при секретаре Кудрявцевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидовой Тамары Николаевны к сельскохозяйственной артели колхозу им. Калинина, Тихомировой Марине Геннадьевне, администрации Северного сельского поселения о признании недействительным договора приватизации, установил: Демидова Т.Н. обратилась в суд с иском к сельскохозяйственной артели колхозу им. Калинина о признании недействительным договора приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ею и ТОО Северное в части включения в указанный договор Т., указывая, что он в договор приватизации включен по ошибке, поскольку заявления о своем желании приватизировать указанный жилой дом не подавал. В судебном заседании истица Демидова Т.Н. требования уточнила: просила признать договор на передачу в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> недействительным вследствие ничтожности, поскольку на договоре отсутствует подпись, включенного в договор приватизации Т.. В суде пояснила, что спорный жилой дом был предоставлен ей и ее покойному мужу колхозом им. Калинина, после смерти мужа она стала проживать с Т., у которого имелся также свой дом, расположенный на <адрес>. В 1994 году нумерации домов не было. Когда она решила приватизировать свой дом, то в договор приватизации ошибочно вписали и Т., который своего желания на приватизацию дома не высказывал, о чем свидетельствует отсутствие его подписи на договоре. В настоящее время Т. умер, его наследница Тихомирова М.Г. на долю в жилом доме не претендует. Сельскохозяйственная артель колхоз имени Калинина (правопреемник ТОО «Северное») своего представителя в суд не прислал, в адресованной суду телефонограмме председатель колхоз М. просил дело рассмотреть без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований Демидовой Т.Н. не возражают, заявления о пропуске срока исковой давности предъявлять не будут. Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Северного сельского поселения и Тихомирова Марина Геннадьевна. Ответчик Тихомирова М.Г. в судебное заседание не явилась, прислала в суд телефонограмму, в которой просила рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями Демидовой Т.Н. согласна, заявление о пропуске истицей срока исковой давности заявлять не будет. Представитель администрации Северного сельского поселения глава администрации Бобина И.Г. не возражает против удовлетворения исковых требований Демидовой Т.Н., в суде пояснила, что Демидова Т.Н. длительное время проживала в спорном жилом доме, умерший Т. проживал в <адрес> в собственном доме. Затем стал проживать с Демидовой Т.Н. В 1994 году номеров домов в населенном пункте не существовало, отчего и возникла путаница. Требований о применении срока исковой давности не заявила. Данное обстоятельство подтверждено и допрошенной в качестве свидетеля С., проводившей регистрацию договора приватизации. В суде установлено ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Северное» в лице председателя правления К. и гражданами Демидовой Тамарой Николаевной и Т. заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор в этот же день зарегистрирован в <адрес> сельской администрации. В указанном договоре отсутствует подпись Т. Т. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство было принято его дочерью Тихомировой М.Г., что подтвердила и допрошенная в судебном заседании нотариус Р. Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В соответствии с ч. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). Статьей 160 ГК РФ предусмотрено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Исходя из ч. 1 ст. 166 УК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковым судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения. Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Данный порядок установлен нормами гражданского законодательства. Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 434, 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Учитывая то, что в силу закона договор, заключенный в письменной форме должен быть подписан сторонами или их представителями, а договор на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации не подписан Т., который является стороной договора, то сделка по передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является недействительной в силу ничтожности. Заявлений от ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности в суд не поступило. В связи с изложенным исковые требования Демидовой Т.Н. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Признать договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между товариществом с ограниченной ответственностью «Северное» с одной стороны и Демидовой Тамарой Николаевной и Т. с другой стороны на передачу им в собственность в порядке приватизации квартиры по адресу: <адрес> недействительным. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий: