Решение по иску о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательской давности



Дело № 2 -298

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2011 года     Буйский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Лукояновой А.А.,

при секретаре Смирновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартовой Веры Сергеевны, Садаускас Альфонсас Владо, Мартова Александра Николаевича к администрации Сумароковского сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательской давности

УСТАНОВИЛ:

Мартова Вера Сергеевна, Садаускас Альфонсас Владо, Мартов Александр Николаевич обратились в суд с иском к администрации Сумароковского сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательской давности, указывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, 26 марта 1987 года был предоставлен им совхозом «Яхнобольский», в доме проживают Мартова Вера Сергеевна, Садаускас Альфонсас Владо и Мартов Александр Николаевич. Более 15 лет они открыто владеют домом, содержат и ремонтируют его, однако правоустанавливающего документа на дом нет. Дом на балансе администрации Сумароковского сельского поселения Сусанинского муниципального района или каких-либо иных органов не числится. Истцы просят признать за ними в равных долях право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> силу приобретательской давности.

Истец Мартова Вера Сергеевна в судебном заседании заявление уточнила, просила признать в порядке приватизации право собственности Мартовой Веры Сергеевны и Садаускас Альфонсас Владо, за каждым по 1/2 доле на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, суду пояснила, что с 26 марта 1987 года она проживает в квартире по адресу: <адрес> <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы: она, Садаускас Альфонсас Владо и сын Мартов Александр. Доказательством владения квартирой является то, что земля около дома и под домом находится в их собственности, за все время проживания они сами за свой счет производили ремонты, регулярно платят за коммунальные услуги. В настоящее время квартира не числится ни на балансе администрации Сумароковского сельского поселения Сусанинского муниципального района, ни каких-либо иных органов. Совхоз «Яхнобольский» в 1993 году реорганизован в ТОО «Яхнобольское», который в 2001 году реорганизован в ООО «Яхнобольское», затем его признали банкротом, в 2004 году создали новое предприятие ООО «Яхноболь».

Истец Садаускас Альфонсас Владо в судебном заседании заявление уточнил, просил признать в порядке приватизации право собственности Мартовой Веры Сергеевны и Садаускас Альфонсас Владо, за каждым по 1/2 доле на квартиру, <адрес>, инвентарный , общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, суду пояснил, что в квартире зарегистрирован он, Мартова Вера Сергеевна и Мартов Александр Николаевич, который отказался от участия в приватизации. На землю около дома оформлено свидетельство о праве собственности. За все время проживания квартиру поддерживают в надлежащем состоянии, производя ремонты. В настоящее время квартира не является ни областной, ни федеральной, ни муниципальной собственностью.

Истец Мартов Александр Николаевич в судебное заседание не явился, прислал заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> отказался, просил признать право собственности на указанную квартиру в равных долях за Мартовой Верой Сергеевной и Садаускас Альфонсас Владо.

Представитель ответчика заместитель главы администрации Сумароковского сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области по доверенности Бонокин Ю.М. уточненные исковые требования признал, суду пояснил, что истцам жилье предоставляли в 1987 году совхоз «Яхнобольский», после реорганизации совхоза «Яхнобольский» в ТОО «Яхнобольское», затем в ООО «Яхнобольское» правопреемство сохранялось. Решением арбитражного суда <адрес> от 2008 года ООО «Яхнобольское» признано банкротом, была введена процедура конкурсного производства, конкурсный управляющий находился в <адрес>, в Сумароковское сельское поселение не приезжал, по решению арбитражного суда <адрес> от 2010 года конкурсное производство завершено. Жилье муниципальной собственности передано не было, поэтому установить право собственности на жильё возможно только в судебном порядке.

Изучив материалы дела, выслушав истцов, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников либо в ведение органов местного самоуправления поселений с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.ст. 7,11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке о данных технического учета <адрес> отделения <адрес> межрайонного филиала ГП «К.» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, местоположение: <адрес> <адрес> <адрес>, инвентарный , <адрес>, материал стен - бревна, общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.метров, сведений о регистрации права на объект недвижимости нет.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный , местоположение: <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.метров, сведений о принадлежности нет.

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный , местоположение: <адрес>, <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., назначение - жилое, вид жилого помещения - квартира, данные о регистрации права на объект недвижимости не указаны.

По справкам ООО «Яхноболь» Мартовой В.С. 26 марта 1987 года совхозом «Яхнобольский» была предоставлена квартира по <адрес>, Мартова В.С. регулярно производила оплату коммунальных услуг.

По справке ООО «Яхноболь» реорганизация совхоза «Яхнобольский» в ТОО «Яхнобольское» проведена ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Яхнобольское» реорганизовано в ООО «Яхнобольское». ДД.ММ.ГГГГ создано новое предприятие ООО «Яхноболь».

Согласно справке администрации Сумароковского сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области Мартова Вера Сергеевна, Садаускас Альфонсас Владо и Мартов Александр Николаевич зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

По свидетельству о государственной регистрации права земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> находится в собственности Мартовой Веры Сергеевны.

По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> информации на объект недвижимого имущества - квартиры по адресу: <адрес> <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

В соответствии со справкой-выпиской из похозяйственной книги администрации Сумароковского сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области Мартовой Вере Сергеевне на праве найма принадлежит квартира в жилом доме с надворными постройками, находящимися по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, на указанной жилой площади прописаны Мартов Александр Николаевич - сын, Садаускас Альфонсас Владо - муж, год возведения - 1983, материал кровли - шифер, материал стен - бревно, общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.метров.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Мартовой Вере Сергеевне на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный <адрес> <адрес> <адрес>.

По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> информация о правах Садаускас Альфонсас Владо на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества отсутствует.

В соответствии со справками администрации Сумароковского сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области и администрации Сусанинского муниципального района Костромской области Мартова Вера Сергеевна, Садаускас Альфонсас Владо, Мартов Александр Николаевич участия в приватизации жилья в Сумароковском сельском поселении и в приватизации жилого фонда, находящегося на территории Сусанинского муниципального района не принимали.

По решению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Яхнобольское» <адрес> <адрес> признано несостоятельным (банкротом) введена в отношении него процедура конкурсного производства.

По определению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ООО «Яхнобольское» <адрес> завершено.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Мартовой Веры Сергеевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки дер. <адрес> и Садаускас Альфонсас Владо ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца дер. <адрес> Литовской Республики, за каждым по 1/2 доле на квартиру, литера а1,А, инвентарный , общей площадью 60.4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> Сумароковское сельское поселение деревня Попадьино <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий:

-32300: transport error - HTTP status code was not 200