Дело № 2 - 314

Именем Российской Федерации

30 мая 2011 года     Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Лукояновой А.А.,

при секретаре Смирновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Сергея Михайловича к Штарк Николаю Яковлевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Попов Сергей Михайлович обратился в суд с иском к Штарк Николаю Яковлевичу о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: указывая, что он по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрел указанный дом в собственность, в пункте 6 договора купли-продажи есть запись, что продавец Ш. дает обязательство, что Штарк Николай Яковлевич снимется с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик на спорной жилой площади не проживает, но с регистрационного учета не снят.

По данному делу в качестве третьего лица на стороне истца привлечена Попова Светлана Александровна.

В судебном заседании истец Попов Сергей Михайлович исковые требования поддержал, просил удовлетворить, суду пояснил, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом он купил у Ш.. При оформлении сделки продавец пояснил, что ответчик на данной жилой площади не проживает и в ближайшее время снимется с регистрационного учета. В пункте 6 данного договора есть запись, что продавец Ш. даёт обязательство о том, что Штарк Н.Я. снимется с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он оформил свидетельство о государственной регистрации права на указанный жилой дом в общую совместную собственность Попов Сергей Михайлович и Попова Светлана Александровна. Штарк Н.Я. в доме не проживает, вещей его в доме нет, работает он в <адрес>, однако с регистрационного учета ответчик не снят. Просит суд признать Штарк Николая Яковлевича утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Привлеченное судом третье лицо на стороне истца Попова Светлана Александровнав судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще.

Ответчик Штарк Николай Яковлевич в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Третье лицо на стороне ответчика ОУФМС России по Костромской области в г. Буй и Буйском районе в судебное заседание не явились, прислали ходатайство, просили рассмотреть дело без участия их представителя, против требований истца не возражают.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав, в том числе, осуществляется путём прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ (часть первая) местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.ст. 2, 3, 6, 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В суде установлено: по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Попов Сергей Михайлович и Попова Светлана Александровна купили в общую совместную собственность жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Попову Сергею Михайловичу и Поповой Светлане Александровне принадлежит на праве общей собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

По адресной справке ОУФМС России по Костромской области в г. Буй и Буйском районе Штарк Николай Яковлевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Попов Сергей Михайлович и Попова Светлана Александровна приобрели в общую совместную собственность жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик Штарк Н.Я. в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает, вещей его в доме нет.

Поскольку Ш. являясь собственником спорного жилого помещения, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ продала дом и право собственности перешло к Попову С.М. и Поповой С.А., то это является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При указанных обстоятельствах, иск Попова С.М. к Штарк Н.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, является законным, обоснованным и поэтому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Штарк Николая Яковлевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Штарк Николая Яковлевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать со Штарк Николая Яковлевича расходы по оплате госпошлины в пользу Попова Сергея Михайловича в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение 10 дней, а сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий: