Дело № 2 -291 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 мая 2011 года Буйский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Лукояновой А.А., при секретаре Смирновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронина Валентина Николаевича к ООО «Яхноболь», администрации Сумароковского сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом в связи с приобретательской давностью, УСТАНОВИЛ: Воронин Валентин Николаевич обратился в суд с иском к ООО «Яхноболь», администрации Сумароковского сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом в связи с приобретательской давностью, указывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен совхозом «Яхнобольский» его семье, в доме проживает он, его жена Воронина Людмила Вячеславовна и их трое сыновей: Воронин Вячеслав Валентинович, Воронин Андрей Валентинович и Воронин Николай Валентинович, Андрей и Николай являются инвалидами с детства. Он с 1986 года открыто владел домом, содержал и ремонтировал его, однако правоустанавливающего документа на дом нет. Дом на балансе администрации Сумароковского сельского поселения Сусанинского муниципального района или каких-либо иных органов не числится. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Истец Воронин Валентин Николаевич в судебном заседании заявление уточнил, просил признать в порядке приватизации право собственности Воронина Валентина Николаевича, Ворониной Людмилы Вячеславовны, Воронина Вячеслава Валентиновича, Воронина Андрея Валентиновича и Воронина Николая Валентиновича за каждым по 1/5 доле на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он всвязи с трудовыми правоотношениями получил от совхоза «Яхнобольский» жилой дом, дом был передан с недоделками: отсутствовало ограждение, не была сделана отмоска вокруг дома, отсутствовал спуск с крыльца, не был подключен водопровод, канализация. Все эти недоделки он устранял за свой счет. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в доме проживает он, его жена Воронина Людмила Вячеславовна и их трое сыновей: Воронин Вячеслав Валентинович, Воронин Андрей Валентинович и Воронин Николай Валентинович, Андрей и Николай являются инвалидами с детства, старшие две дочери живут отдельно, в доме не зарегистрированы. Он с 1986 года открыто владел домом, содержал и ремонтировал его, делал косметические ремонты внутри дома, занимался покраской дома, содержал в порядке подъездные пути, дворовые постройки, заборы и их покраску. Все материалы приобретались им лично. Дом на балансе администрации Сумароковского сельского поселения Сусанинского муниципального района или каких-либо иных органов не числится. Совхоз «Яхнобольский» в 1993 году реорганизован в ТОО «Яхнобольское», который в 2001 году реорганизован в ООО «Яхнобольское», затем его признали банкротом, в 2004 году создали новое предприятие ООО «Яхноболь». Привлеченная судом в качестве третьего лица на стороне истца Воронина Людмила Вячеславовна уточненное заявление Воронина В.В. поддержала, суду пояснила, что она - жена истца, они вместе приехали в 1986 году в <адрес> и совхоз «Яхнобольский» предоставил им жилье - дом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Она вместе с мужем и детьми проживает в этом доме с 1986 года по настоящее время, всегда поддерживали дом в надлежащем состоянии, делали ремонты за свой счет, земля около дома находится в собственности мужа Воронина В.Н.. Так как дом не числится ни на чьем балансе, то они не могут оформить правоустанавливающий документ на дом. Просит признать в порядке приватизации право собственности Воронина Валентина Николаевича, Ворониной Людмилы Вячеславовны, Воронина Вячеслава Валентиновича, Воронина Андрея Валентиновича и Воронина Николая Валентиновича за каждым по 1/5 доле на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Привлеченный судом в качестве третьего лица на стороне истца Воронин Вячеслав Валентинович уточненное заявление Воронина В.В. поддержал, суду пояснил, что он - сын истца, он вместе с родителями переехал в <адрес> <адрес>, когда ему было 3 года, семье совхоз «Яхнобольский» дал дом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, и с тех пор они живут в этом доме. Поскольку жилье в <адрес> не числится на балансе ни каких органов, то они не могут оформить право собственности на дом. Просит признать в порядке приватизации право собственности Воронина Валентина Николаевича, Ворониной Людмилы Вячеславовны, Воронина Вячеслава Валентиновича, Воронина Андрея Валентиновича и Воронина Николая Валентиновича за каждым по 1/5 доле на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Привлеченные судом в качестве третьих лиц на стороне истца Воронин Андрей Валентинович и Воронин Николай Валентинович уточненное заявление Воронина В.В. поддержали, суду пояснили, что они - сыновья истца, вместе с родителями проживают с рождения по настоящее время в доме по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Земля около дома находится в собственности отца, дом у них в хорошем состоянии, отец постоянно занимается домом, ремонтирует его, они ему помогают. Просят признать в порядке приватизации право собственности Воронина Валентина Николаевича, Ворониной Людмилы Вячеславовны, Воронина Вячеслава Валентиновича, Воронина Андрея Валентиновича и Воронина Николая Валентиновича за каждым по 1/5 доле на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица на стороне истцов Ворониных А.В. и Н.В. Межрайонный территориальный отдел социальной защиты населения, опеки и попечительства № 1 по доверенности Наумова А.В. исковое заявление поддержала, суду пояснила, что Воронин Андрей Валентинович и Воронин Николай Валентинович являются инвалидами с детства, проживают вместе с родителями в доме, по адресу: <адрес> <адрес>. Считает, что необходимо, чтобы за детьми - инвалидами было закреплено в собственности жилье. Представитель ответчика заместитель главы администрации Сумароковского сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области по доверенности Бонокин Ю.М. уточненные исковые требования признал, суду пояснил, что истцам жилье предоставляли в 1987 году совхоз «Яхнобольский», после реорганизации совхоза «Яхнобольский» в ТОО «Яхнобольское», затем в ООО «Яхнобольское» правопреемство сохранялось. Решением арбитражного суда <адрес> от 2008 года ООО «Яхнобольское» признано банкротом, была введена процедура конкурсного производства, конкурсный управляющий находился в <адрес>, в Сумароковское сельское поселение не приезжал, по решению арбитражного суда <адрес> от 2010 года конкурсное производство завершено. Жилье муниципальной собственности передано не было, поэтому установить право собственности на жильё возможно только в судебном порядке. Представитель ООО «Яхноболь» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, о чем имеется расписка. Изучив материалы дела, выслушав истца, третьих лиц на стороне истца, ответчика, заключение Межрайонного территориального отдела социальной защиты населения, опеки и попечительства № 1 суд приходит к следующему. Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников либо в ведение органов местного самоуправления поселений с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии со ст.ст. 7,11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно справке о данных технического учета <адрес> отделения <адрес> межрайонного филиала ГП «К.» № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, местоположение: <адрес> <адрес> <адрес>, инвентарный №, литера <данные изъяты>, <данные изъяты>,<данные изъяты>, основное строение - жилой дом, материал стен - арболитовые, 3 пристройки - вспомогательные, материл стен - тесовые и арболитовые, общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе площадь жилых комнат - <данные изъяты> кв.метров, сведений о регистрации права на объект недвижимости нет. В соответствии с техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный № местоположение: <адрес> <адрес> <адрес>, литера <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.метров, сведений о правообладателях нет. Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, местоположение: <адрес> <адрес> <адрес>, литера <данные изъяты>, <данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> кв.м, назначение - жилой дом, год ввода в эксплуатацию - 1985г., данные о регистрации права на объект недвижимости не указаны. По справке ООО «Яхноболь» Воронину В.Н. ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Яхнобольский» был предоставлен жилой дом по <адрес>. По справке ООО «Яхноболь» реорганизация совхоза «Яхнобольский» в ТОО «Яхнобольское» проведена ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Яхнобольское» реорганизовано в ООО «Яхнобольское». ДД.ММ.ГГГГ создано новое предприятие ООО «Яхноболь». Согласно справке администрации Сумароковского сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области Воронин Валентин Николаевич зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>, состав его семьи: Воронина Людмила Вячеславовна - жена, Воронин Вячеслав Валентинович - сын, Воронин Андрей Валентинович - сын, Воронин Николай Валентинович - сын. По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> информации на объект недвижимого имущества - здания по адресу: <адрес> <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Воронину Валентину Николаевичу на праве собственности принадлежат 4 земельных участка, расположенных 1 - <адрес> <адрес> <адрес>, 2 - в 20 м по направлению на юго-запад от <адрес>, 3 - в 70 м по направлению на юго-запад от <адрес>, 4 - в 400 м по направлению на северо-запад от <адрес>. В соответствии со справками администрации Сумароковского сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области и администрации Сусанинского муниципального района Костромской области Воронин Валентин Николаевич, Воронина Людмила Вячеславовна, Воронин Вячеслав Валентинович, Воронин Андрей Валентинович и Воронин Николай Валентинович участия в приватизации жилья в Сумароковском сельском поселении и в приватизации жилого фонда, находящегося на территории Сусанинского муниципального района не принимали. По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> информация о правах Ворониной Людмилы Вячеславовны, Воронина Вячеслава Валентиновича, Воронина Андрея Валентиновича и Воронина Николая Валентиновича на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества отсутствует. По решению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Яхнобольское» <адрес> <адрес> признано несостоятельным (банкротом) введена в отношении него процедура конкурсного производства. По определению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ООО «Яхнобольское» <адрес> <адрес> завершено. С учетом изложенного, суд находит исковые требования о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> обоснованными, подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Воронина Валентина Николаевича, Ворониной Людмилы Вячеславовны, Воронина Вячеслава Валентиновича, Воронина Андрея Валентиновича и Воронина Николая Валентиновича удовлетворить. Признать право собственности Воронина Валентина Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Ворониной Людмилы Вячеславовны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, Воронина Вячеслава Валентиновича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Воронина Андрея Валентиновича ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> <адрес>, Воронина Николая Валентиновича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> за каждым по 1/5 доле на жилой дом, литера <данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты>, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий: