2- 395 /2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 мая 2011 года Буйский районный суд Костромской области в составе: Председательствующего судьи Вороновой О.Е. При секретаре Пинигиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Марии Михайловны к Комитету по управлению муниципальным имуществом г Буя, администрации г.о. г Буй о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Смирнова Мария Михайловна обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом г Буя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования обоснованы тем, что в ............ ей и ее мужу СВД была выделена однокомнатная квартира № во вновь построенном <адрес> в г. Буе. Дом был построен ФГУП «ХХХХХХ». Квартира была выделена на основании совместного решения Администрации Вологодского отделения - филиала ФГУП «ХХХХХХ» и Президиума объединенного комитета профсоюза, которое было утверждено затем Постановлением Главы администрации г. Буя от ......... №. В настоящее время СВД умер. В ........ года истец решила приватизировать квартиру и обратилась с заявлением в администрацию г. Буя. .......... года был получен отказ, поскольку данный дом не был передан в муниципальную собственность г/о г. Буй. С ........... года и по настоящее время истец зарегистрирована и постоянно проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по ремонту и содержанию. ............ года был получен в БМФ ГП «Костромаоблтехинвентаризация» технический паспорт на указанную квартиру и .............. года был выдан кадастровый паспорт квартиры. На основании изложенного, Смирнова М.М. просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру с .............. года. В порядке досудебной подготовки в соответствии со ст.40 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация городского округа г.Буй. В судебном заседании истец Смирнова М.М. и её представитель Щудро Е.К. на иске обращенном к КУМИ г.Буя и администрации г/о г.Буй настаивала, уточнила исковые требования, а именно, просила суд признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. Суду пояснила, что в квартире, кроме неё зарегистрирована её внучка, которая в приватизации участвовать отказалась. Данная квартира выделалась её семье для постоянного проживания работодателем её умершего супруга. Представители ответчиков Администрации г/о г.Буй Костромской области и КУМИ г.Буя Костромской области в судебное заседание не явились, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Против исковых требований Смирновой М.М. не возражали. Представитель третьего лица ОАО «ХХХ» Корыхалова Н.Ю. против исковых требований Смирновой М.М. не возражала. Пояснила, что после реорганизации ФГУП «ХХХХХХХ» в ОАО «ХХХ» жилой дом, который является предметом спора, не был включен в качестве вклада в уставный капитал ОАО «ХХХХХХХ», а потому представляемая ею организация не имеет прав распорядителя по вопросам передачи данного жилья в собственность истицы в порядке приватизации. СНЕ, привлеченная судом в качестве третьего лица по делу, в судебном заседании против исковых требований Смирновой М.М. не возражала, просила об их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что отказывается от участия в приватизации данного жилого помещения. Делает это осознанно и добровольно. Добровольный отказ СНЕ от участия в приватизации спорного жилого дома исполнен ею в письменном виде в заявлении, которое приобщено к материалам дела. Выслушав истца, её представителя, представителя ОАО «ХХХ», третье лицо СНЕ, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что Смирнова М.М. является нанимателем и занимает жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью .......... кв.м. (л.д.12-13). Указанное жилое помещение было предоставлено ей в ........... года в постоянное пользование и на момент рассмотрения дела судом она в нем зарегистрирован по месту проживания с внучкой СНЕ с ........... (л.д. 11). Истец суду пояснила, что на момент заселения её и её супруга СВД в квартиру, супруг состоял в трудовых отношениях с ФГУП «ХХХХХ», проживание в квартире каким-либо временным периодом не ограничивалось, квартира им предоставлена постоянно. ........ года супруг истицы умер, что подтверждается свидетельством о его смерти №. .......... года истец обратилась с заявлением в администрацию г/о г.Буй по вопросу приватизации занимаемого ей помещения (л.д.7). ............ года в адрес истицы был направлен письменный отказ на её заявление, в котором указано, что квартира №, расположенная по адресу <адрес> не находится в муниципальной собственности городского округа г. Буй (л.д.8). Однако, то обстоятельство, что жилое помещение не находится ни на балансе муниципального образования, ни на балансе ОАО не может ущемлять права истицы на приватизацию занимаемой ею недвижимости. В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 29 декабря 2004 года) под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. С 1 марта 2005 года вступил в силу и действует Жилищный кодекс РФ. Ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» определяет, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным предприятиям и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. При этом законодатель, по мнению суда, исходил из того, что целевой характер предоставления жилых помещений в таких домах - в связи с работой или учебой на определенный срок, в связи с их передачей в муниципальную собственность был утрачен. Судом установлено, что СВД и Смирновой М.М. занимаемое ими жилое помещение было предоставлено без ограничения каким-либо сроком проживания, на момент его предоставления СВД состоял в трудовых отношениях с ФГУП «ХХХХХ», с администрацией г. Буй в трудовых отношениях не находился. Поскольку истец проживает в жилом доме, который ранее принадлежал ФГУП «ХХХХХ», и на момент вступления в силу ЖК РФ не был передан в муниципальную собственность, то к пользованию истцом занимаемым им жилым помещением, с 1 марта 2005 года, применяются нормы о договоре социального найма. Соответственно, истец как занимающий жилое помещение по договору социального найма, имеет право на его приватизацию. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Смирнова М.М. ранее правом на приватизацию не пользовалась (л.д. ). Таким образом, исковые требования Смирновой М.М. полностью основаны на законе и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, решил: Исковые требования Смирновой Марии Михайловны удовлетворить. Признать за Смирновой Марией Михайловной право собственности на <адрес>, общей площадью ......... кв.м., инвентарный номер №. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение 10 дней с момента написания полного текста решения путем подачи кассационной жалобы через Буйский районный суд Костромской области. Судья О.Е. Воронова