Дело № 2 - 418 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 июня 2011 года. Буйский районный суд Костромской области в составе: судьи Прыгуновой Ю.С., при секретаре Репша Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сусуева Николая Николаевича к КУМИ администрации Буйского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом; УСТАНОВИЛ: В Буйский суд обратился Сусуев Н.Н. к КУМИ администрации Буйского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом. В заявлении указано, что с июня 1972г. по февраль 2007г. он, Сусуев, работал в колхозе «<данные изъяты>» Буйского района, далее реорганизованный в МУП «<данные изъяты>». С июня 1972г. истец являлся членом колхоза и имел имущественный пай. В 1992г. началась подготовка к реорганизации колхоза в ТОО «<данные изъяты>». в феврале 1992г. на общем собрании колхозников было принято решение о передаче жилых домов в собственность колхозников, проживающих в них за счет имущественного пая. Его, Сусуева, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., лит. А, а, а1, а2, инвентарный №, находящийся по адресу: <адрес> подтверждается представленными документами. Также право собственности подтверждается его, Сусуева, проживанием и регистрацией по указанному адресу. На основании изложенного, истец просит признать право собственности за ним на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., лит. А, а, а1, а2, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>. Определением суда от 20.05.2011 г. к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, со стороны ответчика - Центральное сельское поселение Буйского муниципального района. В судебном заседании истец Сусуев Н.Н. настаивал на заявленных требованиях по изложенным доводам. Представитель истца - Тихомирова Г.В. поддержала заявленные требования, просила суд признать право собственности за Сусуевым Н.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Представитель КУМИ администрации Буйского муниципального района КО в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, согласны с заявленными требованиями, указав, что в муниципальной собственности и в собственности поселения данная квартира не числится (л.д. 26). Представитель Центрального сельского поселения ответчика в суд не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, согласны с заявленными требованиями (л.д. 30). Выслушав истца и его представителя, учитывая мнение ответчика и третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.ст. 19, 45 Конституции РФ государство не только защищает права и свободы человека и гражданина в РФ, но и гарантирует равенство этих прав и свобод. На основании ст. 153 ГК РФ - сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации права. В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.209 ГК РФ право собственности рассматривается как право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, право собственности на жилище может возникнуть как на возмездном, так и на безвозмездном основании. Безвозмездно жилье может быть приобретено в результате приватизации, получения в дар или вступления в наследство. Как видно из материалов дела, решением собрания колхоза «<данные изъяты>» от февраля 1992г. (л.д. 10-11) переданы жилые дома в собственность колхозников в счет имущественного пая, передаточный акт отсутствует. Сусуев Н.Н. зарегистрирован, и постоянно проживает по адресу: <адрес> (л.д. 19). Из материалов дела следует, что правообладатель в технической документации на выше указанный жилой дом - отсутствует, в УФРС Костромской области право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано (л.д.8-9, 25, 27). Согласно справки, выданной Б-м территориальным отделением администрации Центрального сельского поселения Буйского муниципального района, Истец имеет земельный участок размером ......... га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 18). Постановлением Б-й сельской администрации Буйского района Костромской области № 16 от 23.06.1993 года за гражданами закреплены земельные участки и сенокосы, в том числе и за Сусуевым Н.Н. (л.д. 14). Постановлением администрации Б-го сельского Совета № 21 от 21.08.1992 года данные земельные участки переданы в пожизненно наследуемое владение гражданам, в том числе Сусуеву Н.Н. - 0,12 га (л.д. 15-16). На основании данного Постановления Сусуеву Н.Н. выдано свидетельство № на право собственности на землю (л.д. 17). Свидетель Г.В. пояснила, что Сусуева знает длительное время, вместе работали в колхозе «<данные изъяты>», потом колхоз переименовали в СПК «<данные изъяты>». На Собрании колхоза она, Г.В., присутствовала, действительно дом истцу был выделен в счет имущественного пая. В этом доме Сусуев жил с семьей: супруга и трое детей. Сейчас дети уже взрослые, а супруга умерла. Свидетель А.К. пояснила, что с 1980г. она работала в колхозе «<данные изъяты>», Сусуев также работал в этом колхозе. Он женился и проживал вместе с семьей в доме <адрес>. Данный дом принадлежал колхозу. Потом было собрание членов колхоза, где решили предоставить дом в счет имущественного пая. У суда нет оснований не доверять допрошенным свидетелям, их показания соответствуют материалам дела. То, что Сусуев Н.Н. была членом колхоза, подтверждается решением колхоза и трудовой книжкой, находящимися в материалах дела (л.д. 10-11,20). По решению общего собрания колхозников квартиры были предоставлены работающим колхозникам, каковым и являлся Сусуев. Право собственности до настоящего времени Истцом на указанный жилой дом не оформлено, но данное обстоятельство, не свидетельствует о том, что данный жилой дом не принадлежит Сусуеву Н.Н.. Так, в соответствии с п.2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Сусуеву Н.Н. занимаемое им жилье передано в феврале 1992г.. В материалах дела имеется протокол общего собрания от февраля 1992г., и в данном протоколе собственник указанного жилого помещения принял решение о передаче жилых домов работающим колхозникам. Акт передачи отсутствует. Земельный участок по указанному адресу оформлен на имя истца. Учитывая данные обстоятельства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные требования истца Сусуева Н.Н. о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., лит. А, а, а1, а2, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Сусуевым Николаем Николаевичем, .............г.р., право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., лит. А, а, а1, а2, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения, с подачей жалобы через Буйский районный суд. Федеральный судья: Прыгунова Ю.С.