Дело № 2-463/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2011 года

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего Смолина А.Н.,

при секретаре Богомоловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривовой Галины Анатольевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Буйского муниципального района Костромской области, Администрации центрального сельского поселения Буйского района Костромской области, МРИ ФНС России № 1 по Костромской области о признании права собственности на жилой дом и на земельный участок в порядке наследования после смерти 8.,

У С Т А Н О В И Л:

       Кривова Г.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Буйского муниципального района Костромской области, Администрации центрального сельского поселения Буйского района Костромской области, МРИ ФНС России № 1 по Костромской области о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой - <данные изъяты> кв.м., и на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти мужа 8..

       Требование мотивировано следующими обстоятельствами:

       ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы - 8., после смерти которого, открылось наследство в виде названных жилого дома и земельного участка. Данные жилой дом и земельный участок принадлежали 8. на праве личной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №. Согласно справки БМФ ГП «<данные изъяты>» инвентаризационная стоимость жилого дома с пристройками составляет <данные изъяты> рублей. Согласно кадастровой выписки о земельном участке кадастровая стоимость прилегающего земельного участка составляет <данные изъяты> рублей.

       После смерти 8., она, как наследник первой очереди по закону, в установленный законом шестимесячный срок, данное наследство фактически приняла, поскольку стала пользоваться жилым домом и земельным участком, обрабатывать его, поддерживает их в надлежащем состоянии, уплачивает все необходимые налоги на имущество и землю. Других наследников первой очереди не имеется. При обращении в <адрес> нотариальную контору <адрес>, нотариусом ей было рекомендовано для оформления наследственных прав обратиться в Буйский районный суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, ввиду не достаточности правоустанавливающих документов на дом и земельный участок. Приняв наследство фактически, она не обращалась в <адрес> нотариальную контору <адрес> с заявлением о принятии наследства.

        Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

        В ходе подготовки к судебному разбирательству в соответствии со ст.43 ГПК РФ было привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков, управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области Буйский отдел. (л.д.2).

        В суде истца Кривова Г.А. поддержала свои исковые требования, по доводам, указанным в исковом заявлении, но при этом уточнив их - просила признать за ней право собственности: на <данные изъяты> жилой дом с пристройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., Литеры <данные изъяты>, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Дополнительно пояснила, что принятие ей наследства после смерти мужа 8., помимо тех обстоятельств, которые указаны в заявлении, подтверждаются также тем, что она обратилась в шестимесячный срок к нотариусу о принятии наследства на квартиру, и получила соответствующее свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру ДД.ММ.ГГГГ.

       Представитель ответчика - Администрации центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области - 1., действующая на основании соответствующей доверенности, в судебном заседании признала исковые требования истицы и показала, что действительно до ДД.ММ.ГГГГ года, до дня своей смерти, в указанном домовладении проживала 9., у которой имелся сын 8. После смерти матери, 8. вступил в наследство на жилой дом и земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ году 8. женился на истице, и они стали использовать дом и земельный участок под дачу. В ДД.ММ.ГГГГ года 8., умер. Детей при жизни у 8. не было. После смерти супруга, Кривова Г.А. данное наследство фактически приняла, поскольку стала пользоваться жилым домом и земельным участком, обрабатывать его, поддерживает их в надлежащем состоянии, уплачивает все необходимые налоги на имущество и землю. Налог на землю истице приходил и приходит на имя 9., поскольку земля не была надлежащим образом переоформлена на 8. Истице пришлось обращаться с соответствующим заявлением в Буйский районный суд, ввиду не достаточности правоустанавливающих документов на дом и земельный участок.

      Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области - 7. (председатель комитета), в судебное заседание не явилась. Согласно заявления просила рассмотреть дело без ее участия, возражений против иска не представила. (л.д.36).

      Представитель ответчика - межрайонной ИФНС России №1 по Костромской области 2., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Согласно заявления просила рассмотреть дело без своего участия, возражений против иска Кривовой Г.А. не представила. (л.д. 35).

      Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков - управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области,- 6., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Согласно заявления просила рассмотреть дело без своего участия, возражений против иска Кривовой Г.А. не представила. (л.д.37-38).

        Суд, учитывая мнение присутствующих участников дела, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области, Межрайонной ИФНС России №1 по Костромской области, и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области Буйский отдел.

       Исследовав материалы гражданского дела, заслушав истца Кривову Г.А., представителя ответчика Центрального сельского поселения Буйского муниципального района КО -1., допросив свидетеля 3., изучив мнения представителей ответчиков (КУМИ и земельными ресурсами Буйского муниципального района, МРИ ИФНС №1 по КО) и третьего лица, изложенные в представленных суду заявлениях, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

       Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

       Согласно ст.219 ГК РФ права собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

       В силу ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое, в том числе, имущественные права и обязанности.

       В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.     

       В соответствии со ст.ст.1152 ч.ч.1,2 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

       Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признает, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

        Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. (ч.1 ст.1154 ГК РФ).

        Как видно из свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес> реестровый номер №, 8. является наследником 9., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на следующее имущество: домовладение, состоящее из <данные изъяты> жилого дома с пристройками, сарая, навеса, бани, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным в д. <адрес> <адрес>, принадлежащего наследодателю по праву собственности на основании справки-выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, и земельного участка в <адрес> <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего наследодателю на основании справки Райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей № (л.д.13, 19)

        В Буйском межрайонном филиале ГП «<данные изъяты>» числится объект недвижимости - жилой дом, с инвентарным номером №, Литра <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, правообладатель - 8. (л.д.11).

       На спорный объект - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеются: технический паспорт, составленный ДД.ММ.ГГГГ, в котором в качестве правообладетеля указана 9. (л.д. 7-9), и кадастровый паспорт, в котором в качестве правообладателя указан 8. (л.д.33-34).

        Из ст.552 ГК РФ следует, что при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для её использования.

        В соответствии с п.5 ст.20 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 1.09.2006 г.) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении земельный участок.

        Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей при жизни 8.),если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

        Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

        Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

        Из представленных документов видно, что на основании решения малого Совета <адрес> с/администрации от ДД.ММ.ГГГГ, 9. предоставлен в пользование на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, в бессрочное (постоянное) пользование, земельный участок площадью <данные изъяты> га, в т.ч. пашни - <данные изъяты> га, сенокосов - <данные изъяты> га (л.д. 14). Согласно характеристики земельного участка, расположенного в <адрес>, выданной Межрайонным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес>, 9. предоставлены в пожизненное наследуемое владение земельные участки площадью <данные изъяты> га, в т.ч. участок № при домовладении № площадью <данные изъяты> кв.м. в д. <адрес>. В <адрес> с/администрации выписано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей № на площадь <данные изъяты> га, категория земель - земли поселений, цель предоставления - для огородничества. Земельный участок 5. ограничен в использовании в соответствии с Положением о водоохранных зонах, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.11.1996 года № 1404-водоохранная зона <адрес>, обременений правами других лиц не имеет, в споре не состоит, не заложен, арестов (запрещений ) не имеет (л.д. 12)

В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом № управления Роснедвижимости по <адрес>, истице Кривовой Г.А. была сделана кадастровая выписка о земельном участке за №, согласно которой, данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. получил кадастровый номер: №, его правообладателем является 9., которой он предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д.10).     

        Из уведомления управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (<адрес> отдел) следует, что выше указанные жилой дом и земельный участок не зарегистрированы в едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д. ).

        Суд, исследовав представленные правоустанавливающие документы, считает, что при жизни 8. принадлежали на праве собственности жилой дом с пристройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., и на праве собственностидля ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>.

        Согласно ст.ст.19,45 Конституции РФ государство не только защищает права и свободы человека и гражданина в РФ, но и гарантирует равенство этих прав и свобод.

        В соответствии со ст.1141 ч.1 ГК РФ-наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

        Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

       Согласно ст.1142 ч.1 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

        В судебном заседании установлено, что истец Кривова Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является женой 8., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18).

       Согласно свидетельства о смерти, 8. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), и после его смерти открылось наследство на имущество, в том числе, на спорные жилой дом и земельный участок.     

       Допрошенный в судебном заседании свидетель 3. показала, что действительно 9., 8. и истицу Кривову Г.А. хорошо знала. До ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. до дня своей смерти, в <адрес> д. <адрес> проживала 9., у которой имелся сын 8. После смерти матери, 8. вступил в наследство на жилой дом и земельный участок у дома. В ДД.ММ.ГГГГ году 8. женился на истице, и они стали использовать данный дом и земельный участок под дачу. ДД.ММ.ГГГГ года 8., умер. Детей при жизни у 8. не было. После смерти супруга, Кривова Г.А. данное наследство фактически приняла, поскольку стала пользоваться жилым домом и земельным участком, обрабатывать его, поддерживает их в надлежащем состоянии, уплачивает все необходимые налоги на имущество и землю. Налог на землю истице приходил и приходит на имя 9., поскольку земля не была надлежащим образом переоформлена на 8.

        У суда отсутствуют основания для того, чтобы не доверять показаниям свидетеля 3., поскольку они не противоречат и соответствуют материалам дела, в том числе, пояснениям самой истцы и представителя ответчика 1. в суде.

        Из сообщений нотариусов нотариального округа <адрес> и <адрес> муниципального района 4. следует, что у нотариуса <адрес> нотариального округа 4. имеется наследственное дело на имя 8., умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась жена наследодателя Кривова Г.А., ДД.ММ.ГГГГ Кривовой Г.А. выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру. (л.д.29,31).

        Таким образом, из исследованных в суде письменных доказательств и показаний свидетеля установлено, что после смерти 8., оставшееся после его смерти наследственное имущество (земельный участок, и жилой дом, принадлежащие ему на праве собственности), которые не прошли государственную регистрацию права, фактически, в течение 6-ти месячного срока со дня смерти последнего, приняла его жена (истица Кривова Г.А.), которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа, получив свидетельство о праве на наследство на квартиру, а также совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, выразившиеся в том, что она вступила во владение наследственным имуществом (домом и земельным участком, расположенными в д. <адрес>), приняла меры по их сохранению и их надлежащему содержанию.

        При таких обстоятельствах, суд находит, что права на принадлежащее 8. имущество в порядке универсального правопреемства перешло к наследнику этого имущества - к истице Кривовой Г.А., что является основанием для удовлетворения указанного иска.

        Поскольку истица Кривова Г.А. в судебном заседании не захотела взыскивать расходы по оплате ею госпошлины при подаче искового заявления в суд с ответчиков по делу, поэтому суд считает необходимым отнести их на расходы самого истца.

        На основании изложенного, ст.ст.218, 1110-1116,1141-1142,1152-1154,1157-1159 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Признать за Кривовой Галиной Анатольевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности: на <данные изъяты> <данные изъяты> жилой дом с пристройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., Литеры <данные изъяты>, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти 8., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

        Расходы по уплате госпошлины при подаче искового заявления в суд отнести на расходы истца.

        Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение десяти дней со дня провозглашения.

                                                  Председательствующий: