Дело № 2 - 81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2010 года.

Буйский районный суд Костромской области в составе:

судьи Прыгуновой Ю.С.,

при секретаре Репша Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева Виктора Александровича к администрации Воскресенского сельского поселения Буйского района о признании права собственности на 1\3 долю жилого дома;

у с т а н о в и л:

      Беляев В.А. обратился в Буйский городской суд с иском к администрации Воскресенского сельского поселения Буйского района о признании права собственности на квартиру в жилом доме <адрес>. В заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца - ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде <адрес> жилом <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

      ФИО1 была предоставлена <адрес> по выше указанному адресу в трехквартирном доме и семья истца проживала в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Когда умерла супруга истца, в Администрации сельского поселения дали справку о том, что он проживал совместно с женой по указанному адресу. Других документов в сельской администрации не имеется, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов не представляется возможным признать право собственности на жилое помещение за Беляевым В.А. у нотариуса в порядке наследования.

      Истец оформил технический паспорт на выше указанную квартиру. В настоящее время проживает в данном жилом помещении, но не является его собственником.

На основании изложенного в исковом заявлении Беляев В.А. просит суд признать за ним право собственности на собственности на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу - <адрес>.

      В судебном заседании истец Беляев В.А. свои требования поддержал, уточнив их. Просил суд их удовлетворить и признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу - <адрес> пояснил, что данную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ годах покупала мать супруги. Квартира расположена в трехквартирном доме, имеется отдельный вход, кухня и две комнаты. У него, ФИО1, было двое детей, сын умер, дочь Беляева Елена Викторовна проживает в <адрес>. Сначала в данной квартире проживала его супруга со своей матерью, потом они с ФИО1 поженились, и он тоже стали проживать в указанной квартире. После смерти супруги он, Беляев, обратился к нотариусу для оформления документов, но ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Дочь не проживает в квартире более <данные изъяты> лет, и в настоящее время на нее не претендует. Также пояснил, что Лебедев, его бывший сосед, оформил право собственности, но не на квартиру, а на <данные изъяты> долю, как было указано в документах поселения ранее. Позднее образовали адресное хозяйство, и в доме было указано три квартиры. Лебедев умер, его наследники не переоформляли право на недвижимость.

     Глава Воскресенского Букина А.А. в суд не явилась, извещена надлежаще, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 70,72). Ранее в судебных заседаниях с заявлением Беляева согласилась. Дополнительно пояснила, что квартира действительно принадлежала ФИО1. Почему в документах, оформленных БТИ, указана <данные изъяты> доля жилого дома и такие же сведения в кадастровом паспорте, в УФРС Костромской области, сказать не может. В феврале ДД.ММ.ГГГГ было утверждено адресное хозяйство, все данные были взяты из старого адресного хозяйства. Правоустанавливающих документов на дом практически ни у кого из жителей нет. Также не может пояснить, на основании каких документов БТИ указало, что Лебедеву принадлежит <данные изъяты> часть дома.

     Представитель третьего лица УФРС РФ по г. Бую и Буйскому району в суд не явился, извещены надлежаще, направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии (л.д. 69, 73). В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель УФРС РФ по <адрес> и <адрес> Чумаевская Е.Ю. пояснила, что объект недвижимости числится в ЕГР прав на недвижимость как жилой дом с долевой собственностью, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>. По данным Единого государственного реестра прав за гражданином Лебедевым числится 1/3 доли указанного домовладения. Если истец будет просить признать право собственности на квартиру, появятся разногласия, такого быть не должно, поскольку тогда будет два собственника на один объект недвижимости. Изменения в реестр могут быть внесены только по решению суда и по обращению Лебедева.

    Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора со стороны ответчика, Беляева Е.В., в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями Беляева В.А. согласна (л.д. 75).

    Суд, выслушав мнение истца и представителя ответчика, учитывая мнение третьих лиц, изучив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации права.

    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1152,1153,1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если вступил во владение, или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследователя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследователю денежные средства.

    Право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО1 на 1\3 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу - <адрес>, подтверждается представленными в суд следующими документами.

Из справки - выписки из похозяйственной книги, следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Также в данной справке указано, что на указанной жилплощади прописан Беляев В.А. (л.д. 8). Факт того, что ФИО1 до своей смерти проживала по выше указанному адресу, а Беляев В.А. до настоящего времени проживает по данному адресу, подтверждается справкой главы администрации Воскресенского сельского поселения (л.д. 11).

Право собственности ФИО1 на выше указанное жилое помещение подтверждается техпаспортом, выданным БМФ ГП «Костромаоблтехинвентаризация» на жилой дом (л.д. 15 - 32) и кадастровым паспортом (л.д. 13-14); справкой о данных технического учета по жилому дому (л.д. 12).

В материалах дела содержатся данные о том, что на основании адресного хозяйства администрации Воскресенского сельского поселения, утвержденного решением Совета депутатов Воскресенского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 38, 39-40).

Из представленного в суд свидетельства о браке следует, что истец Беляев В.А. приходится супругом ФИО1 (л.д. 9). Умерла ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).

Из ответа нотариусов следует, что в нотариальной конторе <адрес> и <адрес> не имеется наследственного дела на имя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32, 33).

Свидетель Свидетель 2 пояснила, что истец является ее соседом, последнее время он проживал в квартире с супругой, но она умерла. Почему у Беляева отсутствуют документы на квартиру ей неизвестно. В данной квартире ФИО1 проживают давно, сначала с ними жила теща истца и дети. ФИО1 работала в колхозе, Беляев В.А. работал на Саламе. Считает, что он, Беляев, действительно является владельцем квартиры. Дочь истца живет в <адрес>, сын умер.

Свидетель Свидетель 1 пояснила, что истца знает давно с ДД.ММ.ГГГГ, живут в одной деревне. Со слов свекрови ей, Свидетель 1, известно, что <адрес> в д. Васятино, был колхозный, ФИО1 дали в нем квартиру. В этом доме три квартиры, стены капитальные, у Беляева В.А. <адрес>, у Свидетель 2 №, в третьей квартире в настоящее время живут цыгане. У Беляевых двое детей, дочка живет давно в <адрес>, сын умер.

    У суда отсутствуют основания для того, чтобы не доверять показаниям свидетелей, поскольку эти показания не противоречат и соответствуют материалам дела.

    Суд, исследовав представленные правоустанавливающие документы, заслушав свидетелей, считает необходимым признать право собственности на указанный объект недвижимости.

    Согласно ст.ст. 19,45 Конституции РФ государство не только защищает права и свободы человека и гражданина в РФ, но и гарантирует равенство этих прав и свобод.

    В соответствии со ст. 1141ч.1 ГК РФ - наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

    Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ч.1 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследователя.

В данном случае наследниками первой очереди по закону являются супруг умершей: Беляев В.А. и ее дочь Беляева Е.В.. Последняя не желает вступать в наследство.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является единственным наследником умершей ФИО1, желающего вступить в права наследования, его исковые требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, фактическое принятие наследства имеет место.

В тоже время суд считает необходимым отметить, что поскольку во всех учетных данных данный дом, как объект недвижимости, числится в долевой собственности, данная долевая собственность зарегистрирована в ЕГР прав на недвижимость как долевая, т.е. по 1\3 доли у каждого, не представляется возможным в связи со смертью Лебедева внести изменения в учетные данные и в ЕГР прав на недвижимость, то следует удовлетворить уточненные требования истца, а не первоначально заявленные.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о признании за Беляевым Виктором Александровичем право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу - <адрес> порядке наследования после умершей супруги ФИО1.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

     Признать за Беляевым Виктором Александровичем право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу - <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения.

Судья -                                                                          Ю.С.Прыгунова