Дело № 2-364 Именем Российской Федерации 25 мая 2011 года Буйский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Ивановой О.Ю., с участием помощника прокурора Буйской межрайонной прокуратуры Гарбар Ю.В., при секретаре Кудрявцевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области к Зайцеву Евгению Михайловичу о выселении нанимателя из благоустроенного жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Администрация Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области обратилась в суд с иском к Зайцеву Евгению Михайловичу о выселении нанимателя из благоустроенного жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес>, указывая, что ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги более 6 месяцев, жилое помещение содержит в антисанитарном состоянии, в квартире часто собираются посторонние лица для распития спиртных напитков. В судебном заседании представитель истца администрации Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области, по доверенности Букина А.А. исковые требования уточнила, просила суд выселить Зайцева Евгения Михайловича из благоустроенного жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес> другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, указав, что номер дома в исковых требованиях указан неправильно, что является технической ошибкой. По существу пояснила, что ответчик Зайцев Евгений Михайлович в соответствии с договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Более 6 месяцев, а точнее около пяти лет, ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нанимателя Зайцева Е.М. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Каких-либо мер для оплаты образовавшейся задолженности наниматель не предпринимает. Жилое помещение Зайцева Е.М. находится в антисанитарном состоянии, что подтверждается актами осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, ремонт не проводился в течение долгого времени. Зайцев Евгений Михайлович злоупотребляет спиртными напитками, в квартире часто собираются посторонние лица для распития спиртных напитков, которые мешают жителям соседних квартир шумными разговорами и криками, тем самым, нарушая их права и интересы. Электричество и газ отключены за неуплату. С ответчиком неоднократно проводились беседы, он предупреждался о возможном выселении в письменном виде, но никаких результатов нет. Таким образом, ответчик не выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда. Для выселения ответчику предлагается жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, отвечающий санитарным и техническим требованиям. Ответчик Зайцев Евгений Михайлович в судебное заседание не явился, о времени о дне слушания извещен надлежаще, о чем свидетельствует уведомление о вручении повестки, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Третье лицо генеральный директор ООО «К.» Саган С.А. суду пояснил, что Зайцев Евгений Михайлович, проживающий по адресу: <адрес>, лицевой счет № имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, по оплате за жилищные услуги - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погасить задолженность. Поскольку Зайцев Е.М. не выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, то подлежит выселению. Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему: Зайцев Е.М. по договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>. Согласно выписке из реестра муниципального имущества Центрального сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>находится в собственности Центрального сельского поселения Буйского района Костромской области на основании Решения Собрания депутатов Буйского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со справкой-выпиской из похозяйственной книги <адрес> т/о администрации Центрального сельского поселения Зайцев Евгений Михайлович зарегистрирован по адресу: <адрес>. По акту обследования жилого помещения по адресу: <адрес>санитарное состояние неудовлетворительное. Согласно справке о задолженности у Зайцева Е.М. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед МУП «К.» в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, перед ООО «К.» в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Период задолженности около пяти лет. Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: В соответствии со ст. 90 ЖК РФ выселение с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма допускается: если наниматель и проживающие с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом размер другого жилого помещения должен соответствовать размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежития. Частью 1 статьи 105 ЖК РФ определен размер помещения для общежитий, который не может быть меньше шести квадратных метров на человека. По акту обследования жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> жилье размером <данные изъяты> кв.м. пригодно для проживания. Исходя из вышеизложенного суд считает заявление администрации Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области подлежит удовлетворению, поскольку невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги более четырех лет является основанием для выселения в другое жилое помещение. Жилое помещение, в которое подлежит выселению Зайцев Е.М. пригодно для проживания и по размеру соответствует действующему законодательству. Руководствуясь ст. ст. 235, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Выселить Зайцева Евгения Михайловича из благоустроенного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> неблагоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения, а сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене его в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Председательствующий: