Дело № 2-415/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 июня 2011 года Буйский районный суд Костромской области в составе: Председательствующего судьи Вороновой О.Е. при секретаре Пинигиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой Натальи Александровны к МРИ ФНС №1 России по Костромской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, у с т а н о в и л : Лобанова Наталья Александровна обратилась в суд с иском к МРИ ФНС №1 России по Костромской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежат ...... доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи № от .............года. Данный жилой дом состоит из двух половин: 1/2 доля принадлежит МЕИ, вторая половина принадлежит: ......... доли истице Лобановой Н.А. и .......... доля НМП НМП умерла ...............года, но до настоящего времени наследники не вступили в права наследования. Истица с ..............года открыто пользуется ............ долей указанного жилого дома как своим собственным, оплачивает все налоговые платежи, обрабатывает весь земельный участок. Таким образом, истица считает себя собственником ........... доли жилого дома в силу приобретательной давности. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на .......... часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащей ранее НМП в силу приобретательной давности. Истец Лобанова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на .......... долю <адрес> в силу приобретательной давности. Суду пояснила, что в ............ году она на основании договора купли - продажи № от ..............года приобрела ............... части жилого дома, и с того времени она единолично осуществляет все права и обязанности по содержанию ............... части свей доли и ........... части доли НМП, то есть .......... части дома в целом, оплачивая налоговые платежи, платежи за потребленную электроэнергию, производя ремонт; тем самым добросовестно, открыто и непрерывно владеет ............ спорной доли жилого дома, принадлежавшей НМП до ее смерти, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, и поэтому считает, что она приобрела право собственности на это имущество. Представитель ответчика МРИ ФНС №1 по Костромской области в судебном заседании не присутствовал, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не представил. Представитель третьего лица КУМИ г Буя в судебном заседании не присутствовал, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не представил. Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Объектом спора является .......... доли жилого дома ............., общая площадь которого составляет ............... кв.м, с инвентарным номером №, расположенного в <адрес>. Судом установлено, что указанное жилое помещение принадлежит на праве долевой собственности: .............. часть МЕИ на основании свидетельства о праве на наследство по Закону № от ........... года; ............. доли жилого помещения Лобановой Наталье Александровне по договору купли - продажи № от ............ года; ................ доли жилого дома НМП по договору обмена № от .................г. Данные сведения содержатся в справке о данных технического учета по домовладению от ................г. (л.д.8), техническом паспорте домовладения (л.д. 11-13), договоре купли - продажи (л.д. 9). Судом установлено, что .................. года умерла НМП, что подтверждается свидетельством о смерти № от ............... года (л.д. 10). Согласно сообщению нотариуса, наследственное дело после смерти НМП по имеющимся сведениям не заводилось (л.д.25-26). В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Суд полагает, что в судебном заседании нашел факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом ............. долей жилого дома, принадлежащей НМП, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет. И в пользу данных выводов суда говорят следующие доказательства. Так, судом установлено, что истец с момента купли части жилого дома в ......... году и до настоящего времени пользуется .......... долей жилого дома по адресу: <адрес>, осуществляет его ремонт, несет все расходы по его содержанию, что подтверждает, что она открыто и непрерывно владеет спорным имуществом. Добросовестность владения спорным имуществом подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе, квитанциями на оплату налоговых платежей за спорное домовладение в целом, плательщиком в которых значится Лобанова Наталья Александровна, квитанции имеют отметки об оплате (л.д.18-21). Эти же обстоятельства подтверждены в судебном заседании и показаниями свидетелей ЧМН, МОС. Так, свидетель ЧМН суду пояснила, что с ............ года проживает по соседству со спорным домом и наблюдала, кто в течение всего времени до сегодняшнего дня пользуется этим домом. Дом условно поделен на две половины, в одной из которых проживает МОС, а второй половиной пользуется истица Лобанова Н.А.. Лобанова Н.А. поддерживает свою половину дома в надлежащем состоянии, производит капитальный и косметический ремонт дома, обрабатывает придомовой земельный участок. Более, кроме неё, этой половиной дома никто не пользуется, претензий по пользованию не выдвигал. Свидетель МОС суду показала, что проживает на протяжении последних пяти лет в <адрес> в одной второй его доли после смерти своей свекрови МЕИ До тех пор ежедневно навещала свекровь по данному адресу, бывая и временами проживая в доме с .............. года. Ей известно, что в ............ году летом истица Лобанова Н.А. приобрела в этом доме ............ доли по договору купли-продажи, остальные ............... доли дома принадлежали по документам НМП, умершей в ............. году. С момента покупки ........... долей дома истица пользуется не только приобретенной долей недвижимости, но и долей, принадлежащей НМП, таким образом открыто владеет всей .............. долей жилого дома, производя за свой счет ремонт жилого помещения, принимая меры к сохранности дома и имущества, находящегося в нём. После смерти НМП никто никогда не претендовал на принадлежащее ей недвижимое имущество, своих прав не заявлял, из возможных наследников, о которых сведений не имеется, по адресу спорного домовладения никто не появлялся. ............ доли дома, принадлежащая НМП, находилась в полном владении и пользовании Лобановой Н.А. на протяжении уже более пятнадцати лет. Суд доверяет показаниям данных свидетелей, поскольку они подробны, последовательны, согласуются между собой и с другими письменными доказательствами по делу.омаодилась в полном владении и пользовании Лобановой Н.дресу спорного домовладения никто не появходящегося в нём.ащей Никоноропроживает на протяжении последних пяти лкто не пользуется, претензий по пользованию не выдвигал.ной пользуется истица Лобанова Н Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец на протяжении более 15 последних лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается .............. долей в указанном жилом доме, несет бремя содержания данного имущества, а потому его требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Лобановой Натальи Александровны удовлетворить. Признать за Лобановой Натальей Александровной, ................. года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на ......... доли жилого дома, инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшей НМП, в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней с момента вынесения в Костромской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Буйский районный суд Костромской области. Судья: О.Е. Воронова