Дело № 2-421/ 2011г Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 июля 2011 года Буйский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Вороновой О.Е. при секретаре Пинигиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буйского межрайонного прокурора в интересах Бойцовой Галины Викторовны к администрации городского округа г.Буй Костромской области о возложении обязанности предоставить жилое помещение, установил: Буйский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах Бойцовой Галины Викторовны к Администрации городского округа г.Буя Костромской области, в котором просит обязать ответчика предоставить Бойцовой Г.В. благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры в черте городского округа г.Буй по договору социального найма общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. Требования мотивированы тем, что по обращению Бойцовой Г.В. прокуратурой была проведена проверка исполнения администрацией г.Буй норм жилищного законодательства, по результатам которой установлено, что жилой дом <адрес>, постановлением Главы администрации г/о г Буй от 07.11.2006года № 935 признан аварийным. Данный жилой дом находится в муниципальной собственности, нанимателем квартиры № в нём является Бойцова Г.В.. Семья Бойцовой Г.В. состоит из трех человек. С ............ года семья Бойцовой Г.В. состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрации г/о г.Буй. Ссылаясь в качестве правового обоснования на п.1 ч.2 ст.57 Жилищного Кодекса РФ и в соответствии со ст.45 ГПК РФ, прокурор просит суд обязать администрацию городского округа г.Буй предоставить семье Бойцовой Г.В. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры в черте г/о г.Буй общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. В судебном заседании представитель истца Буйской межрайонной прокуратуры Костромской области Гарбар Ю.В. указанные исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, уточнила в части предоставления жилья с учётом уже имеющейся в собственности Бойцовой Г.В. жилого помещения. Истец Бойцова Г.В. в судебном заседании исковые требования о предоставлении благоустроенного жилого помещения в черте г.Буя по норме предоставления жилья, с учётом площади имеющейся в собственности квартиры, поддержала в полном объеме и в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации г/о г.Буй Костромской области в судебном заседании не присутствовал; в заявлении к суду просил дело рассмотреть в его отсутствие, выразил частичное согласие с исковыми требованиями. В отзыве на исковое заявление иск признал о предоставлении жилого помещения но не по норме предоставления, а равноценное ранее занимаемому, пояснив, что в настоящее время не представляется возможным предоставить жилое помещение истцам ввиду недостаточного финансирования данной статьи расходов, отсутствия свободного жилья. Третье лицо БАП и БЕП в судебном заседании поддержали исковые требования, заявленные прокурором в интересах Бойцовой Г.В., суду пояснили, что являются сыном и дочерью Бойцовой Г.В. соответственно. Всей семьей из трех человек проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. Их семья состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Однако, до настоящего времени администрация города своих обязательств по предоставлению жилого помещения не исполнила, жильё им не предоставлено. Выслушав истцов, третьих лиц БАП и БЕП, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам. Бойцова Г.В. и члены её семьи дочь БЕП и сын БАП, в установленном законом порядке приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, относящимся к муниципальной собственности, что подтверждается справкой администрации г/о г.Буй от .............. года (л.д.11), истица и члены её семьи до настоящего времени имеют регистрацию в нем (л.д.14). Постановлением Главы администрации г/о г.Буй № 935 от 07.11.2006 года жилой <адрес> в <адрес> в связи с физическим износом в процессе эксплуатации признан аварийным в установленном порядке в соответствии с заключением межведомственной комиссии о признании жилого фонда непригодным для постоянного проживания (л.д.7-8, 9-10). Истец Бойцова Г.В. ............... года была поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в общем списке; состоит на учете, в составе семьи из трех человек, по сегодняшний день, что следует из справки администрации г/о г.Буй № от .............. года (л.д.11). В соответствии с п.3 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания; Статья 87 ЖК РФ предусматривает, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Вместе с тем, требования к истице и членам ее семьи о выселении из занимаемых ими жилых помещений никем не предъявлены, в связи с чем, указанные нормы права при рассмотрении данного дела применению не подлежат. Однако, неиспользование ответчиком права требования о выселении семьи истицы из квартиры, признанной в установленном порядке ветхим жильём, не может лишать их права на предоставление благоустроенного помещения. В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Согласно ч.5 указанной статьи по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. Суд считает, что поскольку жилое помещение, право пользования которым имеют Бойцова Г.В., БАП, БЕП, в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, то есть в установленном законом порядке, признано ветхим и непригодным для проживания, ремонту или реконструкции не подлежит, семья истицы состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, то требования, предъявленные к ответчику об обеспечении семьи Бойцовой Г.В. жилым помещением для целей постоянного проживания в соответствии со ст. 57 ЖК РФ являются законными и обоснованными. Из материалов дела следует, что в собственности Бойцовой Г.В. имеется жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ............. (л.д.19). Из содержания справки ГП «Костромаоблтехинвентаризация» от ................. усматривается, что процент износа вышеназванной квартиры по <адрес> составляет .......%, при этом общая площадь квартиры - .......... кв.м. Данные сведения подтвердила в судебном заседании и истица Бойцова Г.В., пояснив, что жилое помещение по <адрес> является пригодным для проживания, и при производстве косметического ремонта в нём возможно проживать. Решением Думы городского округа г.Буй № 16 от 29.12.2005г. установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на территории г.Буя в размере ............... кв.м. общей площади жилого помещения на одного человека (л.д.42). В соответствии с кадастровым паспортом помещения, общая площадь квартиры, находящейся в собственности истицы, составляет ................ кв.м., что не достигает необходимого предела, предусмотренного нормой предоставления жилья на семью из трех человек - ........... кв.м., в связи с чем правовая обоснованность требований истца нашла своё подтверждение. Сведений о наличии иных жилых помещений в собственности третьих лиц БАП и БЕП с ЕГРП не имеется (л.д.20,21). Как уже указывалось выше, в данном случае муниципальное образование в лице администрации г. Буй обязано предоставить жилое помещение семье истицы вне очереди на основании пункта 1 части второй статьи 57 ЖК РФ. Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Конституционного Суда РФ от 5 марта 2009 года № 376-О-П. При таких обстоятельствах суд находит требования подлежащими удовлетворению. Указанные представителем администрации г/о г.Буй Костромской области доводы об отсутствии у ответчика свободных жилых помещений основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не являются. В силу ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам общей площадью не менее нормы предоставления, а также с учетом интересов граждан (ст. 58 ЖК РФ). С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов, возложении на муниципальное образование городского округа г. Буй в лице администрации г. Буй Костромской области обязанности предоставить Бойцовой Галине Викторовне на семью из трех человек благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, находящееся в черте г. Буй Костромской области, общей площадью не менее нормы предоставления с учетом имеющейся в собственности Бойцовой Г.В. квартиры, общей площадью ............. кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования прокурора Буйской межрайонной прокуратуры Костромской области в интересах Бойцовой Галины Викторовны удовлетворить. Обязать Муниципальное образование городского округа г. Буй Костромской области в лице администрации г. Буй Костромской области предоставить Бойцовой Галине Викторовне и членам её семьи - сыну БАП, дочери БЕП, жилое помещение в соответствии с нормой предоставления, с учетом имеющейся в собственности Бойцовой Галины Викторовны квартиры, общей площадью ............. кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 суток путем подачи кассационной жалобы в Костромской областной суд через Буйский районный суд Костромской области. Судья: Воронова О.Е.