Дело 2-514 /2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Буйский районный суд Костромской области в составе:

судьи Смолина А.Н.,

при секретаре Богомоловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветковой Марии Григорьевны к администрации городского округа города Буя Костромской области об обязании заключить с нею договор приватизации жилого помещения;

у с т а н о в и л:

      Цветкова М.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа город Буй об обязании заключить с нею договор приватизации на жилое помещение (<данные изъяты> комнаты), расположенной по адресу <адрес>, устранив нарушение права на приватизацию. В обоснование требований ссылается на следующие обстоятельства: С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время на законных основаниях проживает по указанному адресу. В указанную комнату вселилась на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Данное жилое помещение было предоставлено ей в постоянное пользование, с постоянной регистрацией. Раньше данный дом был общежитием <адрес> сельхозтехникума, а затем был передан в ведение органа местного самоуправления. Она обращалась с заявлением в администрацию городского округа <адрес> о разрешении приватизации указанной комнаты, но ей было отказано, с чем она не согласна. Действиями ответчика, нарушено ее право на приобретение права собственности на комнату, в которой она зарегистрирована и проживает постоянно. В обоснование ссылаются на ст.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ», где указано, что общежития, которые были переданы в ведение местного самоуправления, после вступления выше названного закона, утрачивают статус общежития в силу закона. Кроме этого, данная жилая площадь, а не койко-место, была выделена ей и на постоянной основе. Мебелью, специальным оборудованием, инвентарем не была укомплектована, что указывает на то, что, хотя дом, в котором расположено занимаемое ею жилое помещение, и носит статус общежития, но таковым не является.

      В судебное заседание истица Цветкова М.Г., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства не явилась Согласно телефонограммы, просила рассмотреть дело без ее участия, в связи с плохим состояние здоровья. При этом исковые требования поддерживает. (л.д.26).

       Представитель ответчика - администрации городского округа г.Буй в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, против требований, заявленных истцом возражений не представил. (л.д. 22).

       Учитывая телефонограмму истицы, заявление ответчика, суд определил рассмотреть дело без участия истца и ответчика.

       Суд, рассмотрев материалы дела, учитывая позицию ответчика, содержащуюся в представленном суду заявлении, исследовав имеющиеся доказательства, приходит к следующим выводам.

       В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,…., на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.         

       Согласно ст.4 того же Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся….., в общежитиях….

       В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ (ред. от 01.12.2007 г) «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

       Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяются правой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

       При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

       Таким образом, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

       Ответчиком в судебное заседание не представлено возражений относительно заявленных требований истца.

       В силу ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируются.

       Согласно ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения и должны укомплектовываться мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

       В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> постоянно зарегистрирована и проживает на законных основаниях истица Цветкова М.Г. (л.д.7,10,11,12,13-14,15-16). Ранее в приватизации Цветкова М.Г. не участвовала, объектов недвижимости на праве собственности на имеет. (л.д.17,18). Истица является гражданкой <данные изъяты> (л.д.7), задолженности по оплате коммунальных платежей у нее не имеется (л.д.19), однако, несмотря на это, в приватизации комнаты ей было отказано (л.д.9), правообладателем данной комнаты является муниципальное образование городской округ г.Буй КО (л.д.23,24,25-26).

       Таким образом, указанный дом в соответствии с действующим законодательством не имеет статуса общежития, а поэтому на жилые помещения в этом доме в силу закона распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Кроме этого, следует учитывать, что жилое помещение - комната была предоставлена Цветковой М.Г. в постоянное, а не временное пользование, мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами не укомплектовывалась.

       Отказ администрации городского округа г. Буй истице Цветковой М.Г. в приватизации занимаемого ею жилого помещения, находящегося в указанном доме, неправомерен.

      Реализация гарантированного законом права граждан на приватизацию жилых помещений не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления и не осуществления ими надлежащего оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

      При указанных обстоятельствах, суд находит иск Цветковой Марии Григорьевны законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

      В материалах дела имеется квитанция об уплате истицей Цветковой М.Г. государственной пошлины в доход государства в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.4). В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, т.е. с администрации городского округа гор. Буй в пользу истицы подлежит взысканию, уплаченная ею госпошлина, при подаче заявления в суд в размере <данные изъяты> рублей.

      На основании и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 4, 7, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями Гражданского кодекса РФ, а также ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р е ш и л:

      Исковые требования Цветковой Марии Григорьевны к администрации городского округа города Буя Костромской области удовлетворить.

     Обязать администрацию городского округа города Буй Костромской области заключить договор приватизации с Цветковой Марией Григорьевной, на жилое помещение (комнату), расположенную по адресу: <адрес>, устранив нарушение ее права на приватизацию.

    Взыскать с администрации городского округа г. Буй в пользу Цветковой Марии Григорьевны возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

     Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение 10 дней со дня вынесения, путем подачи жалобы через Буйский районный суд.

Федеральный судья: Смолин А.Н.