Дело № 2 - 553

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2011 года.

Буйский районный суд Костромской области в составе:

судьи Прыгуновой Ю.С.,

при секретаре Репша Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Локтевой Заремы Григорьевны к администрации г.о. г.Буй Костромской области о признании права собственности на объект недвижимости;

у с т а н о в и л:

Локтева З.Г. обратилась в Буйский районный суд с исковым требованием к Администрации г.о.г. Буй о признании права собственности на объект недвижимости. В заявлении указано, что согласно постановлений Главы администрации г.о.г. Буй от октября 2000 года №, от июля 2000г. №, от октября 2002г. №, Локтевой З.Г. был предоставлен земельный участок площадью ......... кв.м. для строительства магазина по адресу: <адрес>.

В соответствии с выше названными постановлениями между истицей и администрацией г. Буя в сентябре 2000 года был заключен договор аренды земельного участка сроком на три года. В августе 2004 года было заключено дополнительное соглашение к выше указанному договору сроком на три года, данным соглашением установлен срок аренды земли до июля 2006 года.

В апреле 2007 года было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земли № от сентября 2000 года. Срок действия данного договора истек в сентябре 2010 года.

Решением Буйского городского суда от 07.10.2008 года договор аренды земли № от сентября 2000 года и дополнительные соглашения к нему на земельный участок, признан действующим на момент вынесения решения.

Отделом архитектуры г. Буя был составлен проект строительства объекта недвижимости - магазина, после чего Локтева приступила к строительству.

В августе 2008 года БМФ ГП «Костромаоблтехинвентаризация» оформлен кадастровый паспорт на здание магазина, присвоен инвентарный номер.

В ноябре 2008 года Локтевой произведена государственная регистрация незавершенного строительства магазина.

Строительство, в связи с трудным материальным положением истицы, продолжалось до 2011 года. Здание готово, но ввести его в эксплуатацию Локтева не имеет возможности, поскольку нарушены сроки строительства. В отделе архитектуры истице было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании право собственности на магазин.

Право собственности Локтевой З.Г. на магазин подтверждается приложенными к заявлению документами.

На основании изложенного в исковом заявлении Локтева З.Г. просит суд признать за ней право собственности на здание магазина хозяйственных товаров общей площадью .......... кв.м., лит. ......., инвентарный №, расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании Локтева З.Г. поддержала исковое заявление, просила суд его удовлетворить, признать за ней право собственности на здание магазина хозяйственных товаров общей площадью ........... кв.м., лит. А, инвентарный №, расположенный по адресу <адрес>.

Представитель администрации г.о.г. Буй в судебное заседание не явился, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований истицы возражений не имеют (л.д. 35).

Изучив материалы дела, заслушав истца, проанализировав представленные доказательства, суд находит иск Локтевой З.Г. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 19,45* Конституции РФ государство не только защищает права и свободы человека и гражданина в РФ, но и гарантирует равенство этих прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную для себе с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

          Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст.288 ГК РФ).

          На основании ч.2 ст. 4 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, вступившего в силу 31.01.1998 г., обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

         Право собственности Локтевой З.Г. на здание магазина хозяйственных товаров общей площадью ........... кв.м., лит. ......, инвентарный №, расположенный по адресу <адрес>, подтверждается представленными документами.

Постановлением Администрации г.о.г. Буй № от июля 2000г. «О передаче земельных участков в аренду гражданам…» Локтевой З.Г. передан земельный участок при частном домовладении <адрес>, в аренду сроком на три года (л.д. 8). в сентябре 2000г. Администрация г. Буя заключила с Локтевой договор аренды земли № (л.д. 13).

На основании Постановления Главы администрации г. Буя № 1024 от октября 2002 года Локтевой З.Г. разрешено строительство магазина хозяйственных товаров (л.д. 9).

          Дополнительным соглашением № 22 от августа2004г. к выше указанному договору аренды земли, срок аренды продлен на три года (л.д. 15).

          В апреле 2007 года Главой администрации г.о.г. Буй вынесено Постановление № 290 «О внесении изменений в Постановление Главы администрации г. Буя от июля 2000г. № 853, из которого следует, что земельный участок предоставлен Локтевой в аренду сроком на 10 лет, срок действия договора аренды истекает в сентябре 2010 года (л.д. 12).

В августе 2008г. истице отделом архитектуры и градостроительства администрации г. Буя выдано разрешение на строительство (л.д. 17).

В ноябре 2008г. Локтевой З.Г. Управлением Федеральной регистрационной службы по КО выдано свидетельство о государственной регистрации права на объект - незавершенное строительство, здание магазина (л.д. 22).

Также, право собственности Локтевой З.Г. на объект недвижимости - магазин, подтверждается кадастровым и техническим паспортами на здание (л.д. 23-24. 25-30).

           Решением Буйского районного суда от 07.10.2008г. договор аренды земли и дополнительные соглашения к нему признаны действующими ( л.д. 20).

Установлено, что в июле 2011 года Локтева З.Г. снята с учета в качестве индивидуального предпринимателя в налоговом органе на территории РФ (л.д. 7).

          Учитывая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым признать за Локтевой Заремой Григорьевной, ......... г.р., право собственности на здание магазина хозяйственных товаров общей площадью ......... кв.м., лит. ........, инвентарный №, расположенный по адресу <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                     Р Е Ш И Л :

      Признать за Локтевой Заремой Григорьевной, ............ г.р., право собственности на здание магазина хозяйственных товаров общей площадью ......... кв.м., лит. А, инвентарный №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения, с подачей жалобы через Буйский районный суд.

                               Федеральный судья:                                    Прыгунова Ю.С.