Дело № 2-473/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 июля 2011 года Буйский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Лукояновой А.А., при секретаре Смирновой М.. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Валентина Сергеевича к администрации городского округа г. Буй Костромской области, Некрасовой Оксане Витальевне, Козлову Сергею Валентиновичу, Смирновой Марине Валентиновне, Межрайонному территориальному отделу социальной защиты населения, опеки и попечительства № 1, ООО «Жилкомсервис» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем, ремонт, содержание помещения и за коммунальные услуги, о заключении отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Козлов В.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа г. Буй Костромской области, Некрасовой Оксане Витальевне, Козлову Сергею Валентиновичу, Смирновой Марине Валентиновне, Межрайонному территориальному отделу социальной защиты населения, опеки и попечительства № 1 и ООО «Жилкомсервис» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем, ремонт, содержание помещения и за коммунальные услуги, о заключении отдельного соглашения, о выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что все проживающие в данной квартире не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, а ему одному, как пенсионеру, не под силу оплачивать полностью всю сумму за жилье и коммунальные услуги за себя и за ответчиков. По данному делу в качестве соответчиков привлечены несовершеннолетние Смирнова Анастасия Дмитриевна и Смирнова Наталия Дмитриевна в лице их законных представителей Кузнецовой Ирины Юрьевны и Кузнецова Александра Ивановича, в качестве третьих лиц на стороне ответчиков ОАО «Единый Информационный Расчетно-Кассовый Центр» г. Костромы. В судебном заседании Козлов В.С. изменял свои исковые требования, в окончательном виде сформулировал свои требования следующим образом, просил суд возложить на администрацию городского округа г. Буй Костромской области обязанность заключить с Козловым Валентином Сергеевичем, Козловым Сергеем Валентиновичем, Некрасовой Оксаной Витальевной и Смирновой Мариной Валентиновной соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, за коммунальные услуги за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: ему за комнату площадью <данные изъяты> кв. метров, за места общего пользования площадью <данные изъяты> кв. метров; Козлову Сергею Валентиновичу за комнату площадью <данные изъяты> кв. метров, за места общего пользования площадью <данные изъяты> кв. метров; Некрасовой Оксане Витальевне за комнату площадью <данные изъяты> кв. метров, за места общего пользования площадью <данные изъяты> кв. метров; Смирновой Марине Валентиновне за комнату площадью <данные изъяты> кв. метров, за места общего пользования площадью <данные изъяты> кв. метров, суду пояснил, что в квартире по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрированы он, несовершенно летние дети Смирнова Анастасия Дмитриевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнова Наталия Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчики Некрасова Оксана Витальевна, Козлов Сергей Валентинович и Смирнова Марина Валентиновна, которая в отношении обоих детей Анастасии и Наталии лишена родительских прав, дети в настоящее время находятся в приемной семье в <адрес>, сама Смирнова М.В. отбывает наказание в местах лишения свободы. В настоящее время в данной квартире кроме его, никто не проживает. Он является пенсионером, все расходы по содержанию жилья несет один, расходы за коммунальные услуги начисляются на всю полезную площадь квартиры, по количеству зарегистрированных в ней лиц. В период совместного проживания его с ответчиками, между ними сложился порядок пользования данным жилым помещением: комнату площадью <данные изъяты> кв.м. занимала Некрасова Оксана Витальевна, которая в настоящее время ведет аморальный образ жизни, и фактически проживает по адресу: <адрес>, комнату площадью <данные изъяты> кв.м. занимал Козлов Сергей Валентинович, он в настоящее время фактически живет на съемной квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, комнату площадью <данные изъяты> кв.м. занимала Смирнова Марина Валентиновна с двумя малолетними дочерьми. Он живет в комнате площадью <данные изъяты> кв.м., Так как все квитанции приходят на его имя он вынужден вносить плату не только за себя, но и за ответчиков. В 2008 году образовалась задолженность по квартплате и коммунальным платежам в сумме <данные изъяты> рублей, которую он погасил полностью. Считает, что и другие лица, которые зарегистрированы в данной квартире, не утратили право пользования ею, должны участвовать в расходах по ее содержанию. Данная квартира закреплена за несовершеннолетними детьми Анастасией и Наталией, поэтому они в любое время могут поселиться в квартире и занять любые из комнат, но за содержание жилья за них расходы должна нести их мать Смирнова М.В.. Ответчица Некрасова О.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что в спорной квартире не проживает, но в ней зарегистрирована, с иском Козлова В.С согласна, считает, что она должна нести расходы по содержанию квартиры. Ответчик Козлов С.В. с иском согласен, суду показал, что в квартире не проживает, но в ней зарегистрирован по месту жительства, считает, что он должен нести расходы по содержанию данного жилого помещения. Ответчица Смирнова М.В. в судебное заседание не явилась, находится в местах лишения свободы, о слушании дела извещена надлежаще, просит рассмотреть дело в ее отсутствии, своего мнения относительно исковых требований не высказала. Представитель администрации городского округа г. Буй Костромской области Коновалова Н.Н. с уточненными исковыми требованиями согласна, суду пояснила, что спорная квартира является муниципальной собственностью, в данном жилом помещении зарегистрированы Козлов Валентин Сергеевич, Некрасова Оксана Витальевна, Козлов Сергей Валентинович, Смирнова Марина Валентиновна и двое несовершеннолетних детей Смирновы Анастасия и Наталия. Все зарегистрированные в данной квартире имеют одинаковые права на нее и несут одинаковые обязанности по ее содержанию. Полагает, что расходы по содержанию данной квартиры должны нести все совершеннолетние лица, зарегистрированные в данной квартире. Полагает, что возможно заключение соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. между всеми, кто зарегистрирован в данной квартире. За несовершеннолетних детей расходы по содержанию жилья должна нести их мать, которая зарегистрирована в данной квартире. Представитель ООО «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежаще, представитель по доверенности Ремизов В.Н. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ полагал, что решение должно быть принято с учетом мнения собственника квартиры администрации городского округа г.Буй Костромской области. Представитель ОАО «Единый Информационный Расчетно-Кассовый Центр» г. Костромы по доверенности Плахина Д.С. с исковыми требованиями, изложенными в настоящем судебном заседании согласна, полагает, что по действующему законодательству возможно заключение соглашения между гражданами, которые зарегистрированы на жилой площади по порядку и размеру участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Такое соглашение не ущемляет права лиц, проживающих в данной квартире, поскольку все наниматели имеют равные права на ее и должны нести обязанность по ее содержанию. Суду пояснила, что между ОАО «ЕИРКЦ» и ОАО «Костромская сбытовая компания» и ООО «Жилкомсервис» заключены агентские договоры на организацию работ по ведению аналитического учета и начислению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с условиями заключенных агентских договоров, ОАО «ЕИРКЦ» осуществляет организацию работ по ведению аналитического учета и начислению платы за приобретенные услуги гражданами. Исходя из этого ОАО «ЕИРКЦ» осуществляет расчет за потребленные гражданами услуги на основании представленных данных вышеуказанными организациями. Представитель межрайонного территориального отдела социальной защиты населения, опеки и попечительства № 1 по доверенности Кокошникова М.Н. возражений относительно иска Козлова В.С. в настоящем судебном заседании не высказала, полагает, что возможно заключение соглашения по порядку и размеру участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение закреплено за несовершеннолетними детьми Смирновой Анастасией Дмитриевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Смирновой Наталией Дмитриевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поэтому независимо от того, кто будет нести расходы по содержанию данной жилой площади, права несовершеннолетних при этом ущемлены не будут. Они имеют право на это жилье, такое же как и все лица, зарегистрированные в нем. Расходы по содержанию жилья за несовершеннолетних должны нести родители, которые зарегистрированы в данном жилом помещении. В настоящее время несовершеннолетние девочки в квартире не проживают, живут у приемных родителей в городе <адрес>. Законные представители несовершеннолетних Смирновых Анастасии и Наталии Кузнецовы И.Ю. и А.И., которые являются приемными родителями несовершеннолетних, просят дело рассмотреть в их отсутствие, полагают, что оплату за содержание квартиры следует возложить на мать Смирнову Марину Валентиновну, несовершеннолетние дети в квартире не проживают, коммунальными услугами не пользуются. По договорам № и № «О приемной семье» от ДД.ММ.ГГГГ приемный родитель обязан использовать денежные средства, исключительно по целевому назначению, т.е. на содержание детей: на приобретение одежды, обуви, продуктов питания, платы за детский сад, приобретение медикаментов. Коммунальные расходы приемные родители производят по месту своей регистрации и проживанию несовершеннолетних детей. Дети проживают с приемными родителями по адресу: <адрес>. Указанные дети относятся к категории детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В соответствии с ФЗ от 21.12.1996 № 159- ФЗ (ред. от 17.12.2009) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот», оставшихся без попечения родителей» имеют право на дополнительные гарантии по социальной поддержке. Финансовое обеспечение дополнительных гарантий по социальной поддержке являются расходными обязательствами субъектов РФ. Изучив материалы дела, выслушав стороны, проанализировав представленные доказательства, суд находит иск Козлова В.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные права по пользованию жилым помещением. В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в нанимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Из п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» следует, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст.ст.155,156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади помещения с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя, соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Как видно из материалов дела Козлов В. С., Некрасова О. В., Козлов С. В., Смирнова М. В. с несовершеннолетними дочерьми Смирновой А.Д. и Смирновой Н.Д. зарегистрированы в муниципальном жилом помещении четырехкомнатной благоустроенной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу <адрес>. Наймодателем, указанного жилого помещения, является администрация городского округа г. Буй Костромской области. Нанимателем жилого помещения является Козлов В.С., на имя которого открыт лицевой счет № по оплате жилья и коммунальных услуг. Зарегистрировано в данной квартире 6 человек. Членами семьи Козлова В.С. ни Некрасова О. В., ни Козлов С. В., ни Смирнова М. В. с несовершеннолетними дочерьми Смирновой А.Д. и Смирновой Н.Д. не являются, так как каждый из них живет отдельной семьей. Жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ, принятого исполнительным комитетом Буйского городского Совета народных депутатов, с перечнем объектов жилого фонда, принимаемых в муниципальную собственность, где <адрес> занесен в список перечня за №. В ходе судебного разбирательства, исходя из документов, в том числе плана квартиры, установлено, что между истцом и ответчиками сложился определенный порядок пользования квартирой. Так Козлов В.С. занимает комнату площадью <данные изъяты> кв. метров, Козлов С.В. комнату площадью <данные изъяты> кв. метров, Некрасова О.В. комнату площадью <данные изъяты> кв. метров, Смирнова М.В. комнату площадью <данные изъяты> кв. метров. Места фактического общего пользования в квартире составляют <данные изъяты> кв. метров. Местами общего пользования в квартире имеют вправо пользоваться все зарегистрированные лица, поэтому предложенный истцом размер оплаты мест общего пользования на каждого по <данные изъяты> кв. метров, а на Смирнову М.В. <данные изъяты> кв. метров являются обоснованными. Сведения о наличии спора между истцом и ответчиками о порядке пользования квартирой в материалах дела отсутствуют, доказательства о наличии данного спора в настоящее время сторонами суду не представлены. Ответчики не высказали своих возражений относительнопорядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, предложенные истцом. Установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты указанного жилого помещения и коммунальных услуг во внесудебном порядке между истцом с одной стороны и ответчиками с другой стороны достигнуто не было. Согласно ч.1 ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено законом. Ответчики какие- либо достоверные доказательства в обоснование имеющихся возражений при их наличии суду не предоставили. Принимая во внимание установленные доказательства в их совокупности, суд в силу закона вправе определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, за коммунальные услуги. На администрацию городского округа г.Буй Костромской области следует возложить обязанность заключить с Козловым Валентином Сергеевичем, Козловым Сергеем Валентиновичем, Некрасовой Оксаной Витальевной и Смирновой Мариной Валентиновной соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, за коммунальные услуги. С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Определить порядок и размер участия Козлова Валентина Сергеевича в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, за коммунальные услуги: за комнату площадью <данные изъяты> кв. метров, за места общего пользования площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>; Определить порядок и размер участия Козлова Сергея Валентиновича в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, за коммунальные услуги: за комнату площадью <данные изъяты> кв. метров, за места общего пользования площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>; Определить порядок и размер участия Некрасовой Оксаны Витальевны в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, за коммунальные услуги: за комнату площадью <данные изъяты> кв. метров, за места общего пользования площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>; Определить порядок и размер участия Смирновой Марины Валентиновны в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, за коммунальные услуги: за комнату площадью <данные изъяты> кв. метров, за места общего пользования площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>; Возложить на администрацию городского округа г.Буй Костромской области обязанность заключить с Козловым Валентином Сергеевичем, Козловым Сергеем Валентиновичем, Некрасовой Оксаной Витальевной и Смирновой Мариной Валентиновной соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий: