Дело № 2 - 548

Именем Российской Федерации

17 августа 2011 года     Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Лукояновой А.А.,

при секретаре Смирновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиловской Татьяны Юрьевны к Степанову Федору Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шиловская Татьяна Юрьевна обратилась в суд с иском к Степанову Федору Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, указывая, что она по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрела указанный дом в собственность, впоследствии узнала, что по заявлению одного из предыдущих владельцев дома в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Договора найма между ним и предыдущей владелицей дома не заключалось, в родственных отношениях они не состояли. Ответчик на спорной жилой площади не проживает, но с регистрационного учета не снят.

В судебном заседании истец Шиловская Татьяна Юрьевна исковые требования уточнила, просила признать Степанова Федора Евгеньевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу, суду пояснила, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Данный дом она купил у К.. Из заявления одного из предыдущих владельцев дома - Н., в указанном жилом помещении был зарегистрирован Степанов Федор Евгеньевич. При оформлении сделки продавец направляла ответчику претензию с требованием добровольно предпринять меры по снятию с регистрационного учета, но письмо вернулось без вручения адресату. Степанов Ф.Е. на данной жилой площади не проживает, его фактическое место проживания не известно. ДД.ММ.ГГГГ она оформила свидетельство о государственной регистрации права на указанный жилой дом. Факт регистрации ответчика по указанному адресу впоследствии может создать препятствия свободному распоряжению жилым помещением, также на данный адрес на имя ответчиков приходит корреспонденция из службы приставов, осуществлялся выход судебного пристава-исполнителя, что причиняет истице определенные неудобства. Степанов Ф.Е. в доме не проживает, вещей его в доме нет, место нахождения его неизвестно. Просит суд признать Степанова Федора Евгеньевича утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Ответчик Степанов Федор Евгеньевич в судебное заседание не явился, местожительство его не известно.

По делу в качестве представителя ответчика выступает адвокат Коротаев В.Г., который с исковыми требованиями не согласен, суду пояснил, что Степанов Федор Евгеньевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, но по вышеуказанному адресу не проживает. Семье продавцов это был не посторонний человек. Продавец К. не искала ответчика сделку продажи дома произвела без его ведома. Каждый человек имеет право на жилье, ответчик может предъявить свое право на жилье. В случае снятия Степанова Ф.Е. с регистрационного учета, он будет человеком без определенного места жительства.

Третье лицо на стороне ответчика представитель администрации Северного сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области по доверенности в судебное заседание не явился, прислали заявление, возражений в отношении иска Шиловской Т.Ю. не имеют.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, адвоката на стороне ответчика, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав, в том числе, осуществляется путём прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ (часть первая) местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.ст. 2, 3, 6, 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (ред. от 11.11.2010г.) п. 31 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В суде установлено: по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шиловская Татьяна Юрьевна купила жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> кв.м и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу:: <адрес> <адрес> <адрес>. В пункте 2 договора указано, что на момент подписания договора в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован Степанов Федор Евгеньевич, который подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Шиловской Татьяне Юрьевне принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Свидетель Б. суду пояснила, что она проживает по соседству с истицей в <адрес> <адрес> <адрес>. До Шиловской Т.Ю. в доме проживали Н. с дочерью Татьяной и внучкой Ариной, Степанов Ф.Е. был зарегистрирован по просьбе Ольги, был ли их брак зарегистрирован, не знает. Сначала умерла Татьяна, четыре года назад умерла Ольга. Ответчик ещё при жизни Татьяны и Ольги уехал неизвестно куда, он нигде не работал, на похороны ни Татьяны, ни Ольги не приезжал. До того, как переехать жить в <адрес>, они все жили в <адрес>, по какому адресу, не знает.

Свидетель М. суду пояснила, что в деревне <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ, за 2-3 года до её приезда в деревне стала проживать семья Н. Ольга, Татьяна, Арина и Степанов Федор. Она их знала как соседей. Ответчик спокойный, ко всему равнодушный, нигде не работал, собирался уехать в <адрес>, но не было денег на поездку. Из дома он часто надолго уезжал, говорили, что он бомжует на семеновской свалке. Позже Ольга стала проживать с Геннадием, в это же время жил и Степанов Ф.Е.. Ольга продала в <адрес> квартиру Степанова Ф.Е. и все деньги она с Геннадием проиграла и пропила. Ответчик до смерти Ольги уехал из дома, затем уехал и Геннадий. На похороны Ольги Степанов Ф.Е. не приезжал. Арина вышла замуж, продала дом и уехала с мужем в <адрес>.

По адресной справке ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> Степанов Федор Евгеньевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрирован Степанов Федор Евгеньевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик Степанов Ф.Е. в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> не проживает, вещей его в доме нет.

Поскольку К. являясь собственником спорного жилого помещения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ,, ДД.ММ.ГГГГ продала дом и право собственности перешло к Шиловской Татьяне Юрьевне, то это является основанием для прекращенияправа пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При указанных обстоятельствах, иск Шиловской Т.Ю. к Степанову Ф.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, является законным, обоснованным и поэтому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Степанова Федора Евгеньевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Степанова Федора ЕвгеньевичаДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Взыскать со Степанова Федора Евгеньевича расходы по оплате госпошлины в пользу Шиловской Татьяны Юрьевны в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: