Дело № 2-653 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 сентября 2011 г. Буйский районный суд Костромской области в составе : председательствующего Беляева В.М. при секретаре Лебедевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой Маргариты Александровны к администрации городского округа г. Буй Костромской области и ТСЖ «Старт»о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л : Богданова М.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г.Буй Костромской области и ТСЖ «Старт»о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 58,2 кв.м.,, расположенную в <адрес>. Требование мотивировано следующими обстоятельствами. В период с 1977 года по сентябрь 2005 года она являясь членом ЖСК-2, вкладывала денежные средства в строительство <адрес> <адрес>. После окончания строительных работ, она полностью уплатила паевые взносы за квартиру. В 2001 году в БМФ ГП «Костромаоблтехинвентаризация» ей выдали регистрационное свидетельство, в котором она была указана, как собственник квартиры. В 2011 году истица обратилась в Буйский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Костромской области для того чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, но в регистрации права на квартиру ей было отказано в виду недостаточности правоустанавливающих документов. При подготовке к рассмотрению гражданского дела в качестве соответчика были привлечена, МРИ ФНС РФ № 1 по г. Бую и Буйскому муниципальному району Костромской области и комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Буй В суде истица Богданова М.А. поддержала иск, просил его удовлетворить. Представители ответчиков - администрации городского округа г. Буй и комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Буй в судебное заседание не явились, представил заявления в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что возражений относительно исковых требований не имеет. Указывает, что <адрес>, расположенная в <адрес> <адрес> <адрес>, в реестре собственности муниципального образования городского округа <адрес> на значится Представитель МРИ ФНС РФ № 1 по Костромской области, в суд не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что возражений относительно исковых требований не имеет. Суд, учитывая мнение присутствующих участников дела, определил рассмотреть его в отсутствие представителей - Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа г.Буй, МРИ ФНС РФ № 1 по г. Бую и Буйскому муниципальному району Костромской области и комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Буй. Председатель ТСЖ «Старт» ФИО3 возражений относительно требований истицы не имел, дополнительно суду пояснил, что он с Богдановой М.А. одновременно вступил в ЖСК-2. В настоящее время он является председателем ТСЖ «Старт», все документы относительно деятельности ЖСК-2 поле образования ТСЖ и ликвидации ЖСК-2 были переданы ему. Ему был передан журнал учета уплаты паевых взносов членами кооператива. В журнале имеется отметка, что Богданова М.А. рассчиталась за строительство квартиры в 1991 году. Свидетель ФИО9 пояснила, что по адресу <адрес> <адрес>, проживает с 1977 года. Квартиру получила путём вступления в жилищный кооператив. Ранее, с 1977 года до 1993 года работала бухгалтером жилищного кооператива, вела учёт уплаты кооперативных взносов в специальной книге. Богдановы получили квартиру в кооперативе в 1977 году. К 1991 году Богданова уплатила все кооперативные взносы за квартиру. Задолженности по уплате взносов не имеется. Кредит на приобретение жилья давался изначально на 15 лет, поэтому в 1991 году все, кто получил квартиры в кооперативе, выплатили взносы полностью. Из книги учета уплаты паевых вносов фактические данные, содержащиеся в которой, обозревались и исследовались в судебном заседании, следует, что окончательный расчет по уплате паевых взносов за квартиру Богдановой М.А. произведен в 1991 году. Исследовав материалы дела, заслушав истицу Богданову М.А., свидетелей проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно 118 ЖК РСФСР, действовавшего в спорный период, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, …предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или из нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В ходе судебного разбирательства установлено, что Богданова М.А.. являлась членом ЖСК -2, проживает в <адрес> <адрес> с 1977 года). (л.д. 7 ) Из регистрационного удостоверения №, выданного Буйским бюро технической инвентаризации 16 октября 2001 года <адрес> <адрес> <адрес> принадлежит истице по праву собственности. ( лд.8) Из технического и кадастрового паспортов на спорную квартиру и из справки Буйского межрайонного филиала ГП «Костромаоблтехинвентаризация» следует, что указанное жилье, литера А, имеющее общую площадь - 58,2 кв.м., в том числе жилую площадь - 40,5 кв.м., числится за Богдановой М.А.. (л.д. 10,11,12 ). Записи о правах на спорный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Костромской области. У суда отсутствуют основания для того, чтобы не доверять показаниям заслушанных в судебном заседании ФИО4 и ФИО3, поскольку их показания соответствуют действительности и не противоречат материалам дела. Принимая во внимание установленные обстоятельства в их совокупности, суд находит, что имеются законные основания для удовлетворения иска Богдановой М.А. На основании изложенного, ст. 218 ч.4 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.,194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Богдановой Маргаритой Александровной, <данные изъяты>, право собственности на квартиру <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Председательствующий : В.М. Беляев.