Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 сентября 2011 года. г. Буй Буйский районный суд Костромской области в составе: федерального судьи Беляева В.М., при секретаре Лебедевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова Сергея Владимировича к ЗАО «Буйлес» о признании права собственности на квартиру <адрес>, у с т а н о в и л: Смирнов С.В. обратился в Буйский районный суд с иском к ЗАО «Буйлес» о признании права собственности на квартиру <адрес>, и о погашении в Едином государственном реестре прав регистрационной записи о праве собственности ЗАО «Буйлес» на дом <адрес> указывая, что 16.02.2010г. Буйским городским судом было вынесено решение об обязании ЗАО «Буйлес» заключить с ним договор на передачу квартиры в собственность. 06.12.2010г. данный договор был заключен. При обращении истца в Буйский отдел УФРС по КО для регистрации права собственности указанной квартиры ему было отказано, поскольку необходимо присутствие представителя ЗАО «Буйлес». Кроме того, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрирована данная квартира как дом. В связи с имеющимися противоречиями в записях ЕГРП, где объект обозначен как жилой дом и правоустанавливающим документом, где данный объект обозначен как квартира, регистрация невозможна, поэтому Смирнову С.В. было рекомендовано обратиться в суд о признании права собственности на квартиру ФИО7. В судебном заседании Смирнов С.В., поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить. Представитель ответчика ЗАО «Буйлес»по доверенности Лукина Л.Ю. исковые требования признала в части признания за истцом право собственности на квартиру <адрес>. В части погашения записи о регистрации права собственности на весь дом за ЗАО «Буйлес» возражала, поскольку первая квартира этого дома осталась собственностью общества. Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО по доверенности Терещенок О.В. с исковыми требованиями согласилась в части признания за истцом права собственности на квартиру <адрес>. Относительно исковых требований о погашении в Едином государственном реестре прав регистрационной записи о праве собственности ЗАО «Буйлес» на дом <адрес> возражала. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав истца, учитывая позицию других участников процесса, проанализировав представленные доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. В справке, кадастровом и техническом паспортах, составленных ГП «Костромаоблтехинвентаризация» Буйским межрайонным филиалом, содержаться сведения о месте расположения квартиры, имеется её описание, указана общая площадь, которая составляет 56,6 кв.м. Решением Буйского городского суда Костромской области от 16 февраля 2010 года на ЗАО «Буйлес» возложена обязанность, заключить с истцом Смирновым С.В. договор о передаче в собственность жилого помещения по адресу: <адрес> безвозмездно. (л.д. 9-13) В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Согласно договора о передаче в собственность жилого помещения от 6 декабря 2010 года ответчик исполнил возложенную на него решением суда обязанность. (л.д. 15) Таким образом, законность перехода права собственности на спорную квартиру от ответчика к истцу установлена на основании перечисленных документов. Из свидетельства о праве собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на дом <адрес>, как на единое строение без разграничения на квартиры зарегистрировано за ЗАО «Буйлес». Имеющиеся противоречия в регистрационных документах и судебных решениях, вступивших в законную силу, делают невозможным решить вопрос о регистрации права собственности на квартиру 2 <адрес> за Смирновым Сергеем Владимировичам без вынесения судебного решения. Требования истца о погашении регистрационной записи о его праве на дом <адрес> суд считает обоснованными, в соответствии с п. 17 Постановления Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 в редакции (от 22.11.2006 года № 710) «Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливающим, что при прекращении права, ограничения (обременения) права, сделки соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается. Погашением записи в ЕГРП не нарушает прав ЗАО «Буйлес», поскольку ответчик в установленном законом порядке может произвести регистрацию квартиры №1 являющуюся его собственностью. В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.2 ст. 4 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, вступившего в силу 31.01.1998 г., обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. На основании и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Смирнова Сергея Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворить, признав за ним право собственности на квартиру <адрес> Погасить регистрационную запись от 18 ноября 2008 года Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № о праве собственности ЗАО «Буйлес» на дом <адрес> Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения. Председательствующий В.М. Беляев