Дело 2-74/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2010 года

Буйский городской суд Костромской области в составе:

судьи Смолина А.Н.,

при секретаре Богомоловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шашуро Ульяны Александровны, действующей в интересах себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ. рождения к администрации городского округа <адрес> об обязании заключить с ними договор приватизации жилого помещения;

у с т а н о в и л:

      Шашуро У.А., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ. рождения обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа город Буй об обязании заключить с ними договор приватизации на жилое помещение - комнату № в <адрес>, устранив нарушение права на приватизацию. В обоснование требований ссылается на следующие обстоятельства: С ДД.ММ.ГГГГ она сама, а с рождения детей и ее дети: ФИО16, ФИО17 и ФИО18 по настоящее время на законных основаниях проживают по указанному адресу. Данное жилое помещение было предоставлено ее семье в постоянное пользование, с постоянной регистрацией. Раньше данный дом был общежитием ХСМУ, а затем был передан в ведение органа местного самоуправления. Ее супруг - Шашуро Ю.В., проживающий вместе с ними, участвовать в приватизации не желает, хотя данное жилое помещение предоставлялось ему на основании ордера №, выданного на основании решения (приказа) профкома ХСМУ № от ДД.ММ.ГГГГ. Они обращались с заявлением в администрацию городского округа г.Буй о разрешении приватизации указанной комнаты, но им было отказано, с чем она не согласна. Действиями ответчика, нарушено ее право на приобретение права собственности на комнату, в которой она с детьми зарегистрированы и проживают постоянно. В обоснование ссылаются на ст.7 ФЗ от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ», где указано, что общежития, которые были переданы в ведение местного самоуправления, после вступления выше названного закона, утрачивают статус общежития в силу закона. Кроме этого, данная жилая площадь, а не койко-место, была выделена ей и ее членам семьи на постоянной основе. Мебелью, специальным оборудованием, инвентарем не была укомплектована, что указывает на то, что, хотя дом, в котором расположено занимаемое ими жилое помещение, и носит статус общежития, но таковым не является.

      Истица Шашуро У.А., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО19 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения свои исковые требования поддержала, по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно показала, что свое право на приватизацию реализовать пытается впервые, объектов недвижимости на праве собственности не имеет, является добросовестным нанимателем жилого помещения, поскольку задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеет.

       Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, со стороны истца - Шашуро Ю.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства. Согласно заявления просил рассмотреть дело без своего участия, указав, что не желает участвовать в приватизации жилого помещения, в котором проживает со своей семьей. При этом поддержал исковые требования истицы Шашуро У.А., действующей в интересах себя и их несовершеннолетних детей. (л.д.26).

       Представитель ТОСЗН, О и П по Буйскому муниципальному району и г/округу г. Буй Кокошникова М.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истицы Смирновой Ю.Ю. поддержала, считает, что их необходимо удовлетворить, поскольку они направлены в интересах ее несовершеннолетних детей: ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ. рождения и ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

       Представитель ответчика - администрации городского округа г.Буй в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, против требований, заявленных истцом возражений не представил. (л.д. 21).

       Выслушав позицию истицы, представителя ТОСЗН, О и П - Кокошниковой М.Н., учитывая заявления третьего лица- Шашуро Ю.В., ответчика, суд определил рассмотреть дело без участия 3-го лица Шашуро Ю.В., и представителя ответчика.

       Суд, выслушав истицу, представителя ТОСНЗ, О и П - Кокошникову М.Н., рассмотрев материалы дела, учитывая позиции 3-го лица Шашуро Ю.В. и ответчика, содержащиеся в представленных суду заявлениях, исследовав имеющиеся доказательства, приходит к следующим выводам.

       В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,…., на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

       Согласно ст.4 того же Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся….., в общежитиях….

       В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ (ред. от 01.12.2007 г) «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

       Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяются правой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

       При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

       Таким образом, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

       Ответчиком в судебное заседание не представлено возражений относительно заявленных требований истца.

       В силу ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируются.

       Согласно ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения и должны укомплектовываться мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

       В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы и проживают на законных основаниях истица Шашуро У.А. со своими несовершеннолетними детьми: ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, и третьим лицом (супругом) Шашуро Ю.В., который в приватизации участвовать не желает. В данную комнату они вселились ему на основании ордера №, выданного на основании решения (приказа) профкома ХСМУ №72 от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7,15,16,17,18,19). Ранее в приватизации Шашуро У.А. и ее дети ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ рождения не участвовали, объектов недвижимости на праве собственности на имеют. (л.д.9,10,11,12). Истица Шашуро У.А. является гражданкой РФ (л.д.6), однако, несмотря на это, в приватизации комнаты ей было отказано (л.д.8), правообладателем данной комнаты является муниципальное образование городской округ г.Буй КО (л.д.22,23,24,25), задолженности по оплате коммунальных платежей у истицы не имеется (л.д.14).

       Следовательно, указанный дом в соответствии с действующим законодательством не имеет статуса общежития и на жилые помещения в этом доме в силу закона распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Кроме этого, следует учитывать, что жилое помещение - комната была предоставлена семье Шашуро У.А. в постоянное, а не временное пользование, мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами не укомплектовывалась.

       Отказ администрации городского округа г. Буй семье Шашуро в приватизации занимаемого ими жилого помещения, находящегося в указанном доме, неправомерен.

      Реализация гарантированного законом права граждан на приватизацию жилых помещений не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления и не осуществления ими надлежащего оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

      При указанных обстоятельствах, суд находит иск Шашуро Ульяны Александровны законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

      В материалах дела имеется квитанция об уплате истицей Шашуро У.А. государственной пошлины в доход государства в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.3). В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, т.е. с администрации городского округа гор. Буй в пользу истицы подлежит взысканию уплаченная ею госпошлина при подаче заявления в суд в размере <данные изъяты> рублей.

      На основании и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 4, 7, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями Гражданского кодекса РФ, а также ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р е ш и л:

      Исковые требования Шашуро Ульяны Александровны, действующей в интересах себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО2, 2000 г. рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения к администрации городского округа города Буя Костромской области удовлетворить.

     Обязать администрацию городского округа города Буй Костромской области заключить договор приватизации с Шашуро Ульяной Александровной, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на жилое помещение - комнату № в <адрес>, устранив нарушение их права на приватизацию.

    Взыскать с администрации городского округа г. Буй в пользу Шашуро Ульяны Александровны возврат госпошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

     Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение 10 дней со дня вынесения, путем подачи жалобы через Буйский городской суд.

Федеральный судья: Смолин А.Н.