Дело № 2 - 731 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 октября 2011 года Буйский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Лукояновой А.А., при секретаре Смирновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахтина Владимира Михайловича к ОАО «Колхозу Домославский» о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Пахтин Владимир Михайлович обратился в суд с иском к ОАО «Колхозу Домославский» о признании права собственности на жилой дом, указывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен колхозом Домославский Пахтину Владимиру Михайловичу. Договор социального найма жилого помещения между ОАО «Колхоз Домославский» и истцом не заключался, ордер на дом не выдавался. Истец с 1988 года открыто владел домом, содержал и ремонтировал его. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «колхоз Домославский» и истцом заключен договор о передаче жилого помещения в собственность. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Пахтин Владимир Михайлович в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил признать за ним право собственности на жилой дом, литера <данные изъяты>, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Домославский» по акту № приемки в эксплуатацию государственной приемной комиссией законченного строительством здания предоставил ему жилой дом по адресу: <адрес>. Договор социального найма жилого помещения между колхозом «Домославский» и Пахтиным В.М. не заключался, ордер на дом не выдавался. Он с 1988 года по настоящее время вместе с женой проживает в указанном доме. Он открыто владеет домом, содержит его, ремонтирует, вовремя уплачивает квартплату. Колхоз «Домославский» признан банкротом и ликвидирован, созданное ОАО «колхоз Домославский» документов о праве собственности на жилье не имеет. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «колхоз Домославский» и Пахтиным В.М. был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность. Но поскольку ОАО «колхоз «Домославский» не имеет правоустанавливающего документа на дом, то право собственности на жилое помещение он может установить только в судебном порядке. Привлеченное судом третье лицо на стороне истца Пахтина Нина Васильевна в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, просила удовлетворить, суду пояснила, что истец - её муж, они вместе с 1988 года проживают в доме по адресу: <адрес>. Дом предоставил им колхоз «Домославский», который в настоящее время не существует. ОАО «колхоз Домославский» согласен предоставить жилье в собственность, однако правоустанавливающих документов на жилье у общества нет. Поэтому её муж просит в судебном порядке установить право собственности на дом. Она вместе с истцом проживает в доме, всегда поддерживали его в надлежащем порядке, за свой счет производили все ремонтные работы. Просит признать право собственности за её мужем Пахтиным Владимиром Михайловичем на жилой <адрес>. Представитель ответчика ОАО «Колхоз Домославский» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, о чем в деле имеется расписка. Изучив материалы дела, выслушав истца, третье лицо на стороне истца, суд приходит к следующему. Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии п. 13. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Согласно справке о данных технического учета <адрес> отделения <адрес> межрайонного филиала ГП «К.» № от ДД.ММ.ГГГГ по жилому дому, местоположение: <адрес>, инвентарный №, литера <данные изъяты>, основное строение - жилой дом, материал стен - щитовые, обложены кирпичом, 3 пристройки - вспомогательные, материл стен - тесовые,дощатые, общая площадь здания <данные изъяты> кв.м, в том числе площадь жилых комнат - <данные изъяты> кв.метров, сведений о регистрации права на объект недвижимости нет (л.д.10). В соответствии с техническим паспортом здания (строения) от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №, местоположение: <адрес>, литера <данные изъяты>, общая площадь здания <данные изъяты> кв.м, общая площадь помещений здания <данные изъяты> кв.м, площадь жилых комнат <данные изъяты> кв.метров, сведений о правообладателях нет (л.д.11-20). Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, местоположение: <адрес>, литера <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м, назначение - жилой дом, год ввода в эксплуатацию - 1988г., данные о регистрации права на объект недвижимости не указаны (л.д.21-22). В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством здания жилищно-гражданского назначения в колхозе «Домославский» <адрес> строительно-монтажные работы по строительству одноквартирного щитового дома выполнены в соответствии с проектом, строительными нормами и правилами и отвечают требования приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов, изложенным в соответствующих главах СНиП (л.д. 7-8). По договору о передаче в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Колхоз Домославский» передает в собственность Пахтину Владимиру Михайловичу жилой дом литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> безвозмездно (л.д.9). Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Пахтин Владимир Михайлович зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, вместе с ним зарегистрирована и проживает его жена Пахтина Нина Васильевна (л.д.23). По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> информация на объект недвижимого имущества - жилого дома по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. В соответствии со справками администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и администрации <адрес> муниципального района <адрес> Пахтину Владимиру Михайловичу безвозмездно в собственность жилье, находящееся на территории <адрес> муниципального района не передавалось (л.д. 24). Согласно п. 20 ст. 1 Закон Костромской области от 22.06.2010 N 626-4-ЗКО "О преобразовании некоторых муниципальных образований в Антроповском, Вохомском, Галичском, Кологривском, Межевском, Поназыревском, Пыщугском, Судиславском, Сусанинском, Чухломском, Шарьинском муниципальных районах Костромской области и внесении изменений в Закон Костромской области "Об установлении границ муниципальных образований в Костромской области и наделении их статусом"(принят Костромской областной Думой 10.06.2010) в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", по инициативе органов местного самоуправления и с согласия населения преобразуемых муниципальных образований, выраженного представительным органом каждого из преобразуемых муниципальных образований, преобразовать путем объединения следующие муниципальные образования Костромской области: Буяковское сельское поселение Сусанинского муниципального района Костромской области, Григоровское сельское поселение Сусанинского муниципального района Костромской области и Ломышкинское сельское поселение Сусанинского муниципального района Костромской области в муниципальное образование Буяковское сельское поселение Сусанинского муниципального района Костромской области в границах преобразованных муниципальных образований, указанных в настоящем пункте, с административным центром село Буяково; С учетом изложенного, суд находит исковые требования о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> обоснованными, подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Пахтина Владимира Михайловича удовлетворить. Признать право собственности Пахтина Владимира Михайловича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на жилой дом, литера <данные изъяты> инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение 10 дней, а сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене его в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Председательствующий: