Дело № 2 - 716

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2011 года     Буйский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Лукояновой А.А.,

при секретаре Смирновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Николая Николаевича к администрации Сумароковского сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов Николай Николаевич обратился в суд с иском к администрации Сумароковского сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 20 апреля 1973 года была предоставлена совхозом «Я.» Смирнову Николаю Николаевичу, в квартире проживает истец и его жена. Они с 1973 года открыто владеют квартирой, содержат и ремонтируют её, однако правоустанавливающего документа на квартиру нет. Квартира на балансе администрации Сумароковского сельского поселения Сусанинского муниципального района или каких-либо иных органов не числится. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Смирнов Николай Николаевич в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру, литера <данные изъяты>, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, суду пояснил, что в апреле 1973 года совхоз «Я.» предоставил его семье квартиру, квартира была передана с недоделками: отсутствовало ограждение, не была сделана отмостка вокруг дома, отсутствовал спуск с крыльца, не был подключен водопровод. Все эти недоделки они устраняли за свой счет. С 20 апреля 1973 года по настоящее время он и его жена проживают в квартире. За время проживания он с женой открыто владели квартирой, содержали и ремонтировали её, делали косметические ремонты внутри квартиры, содержали в порядке подъездные пути, дворовые постройки, заборы, подвели водопровод. Все ремонты и затраты на приобретение материалов приобретались ими лично. Жилой фонд сельского поселения <адрес> никому не принадлежит. Квартира на балансе администрации Сумароковского сельского поселения Сусанинского муниципального района или каких-либо иных органов не числится. Совхоз «Я.» в 1993 году реорганизован в ТОО «Х.», который в 2001 году реорганизован в ООО «Х.», затем его признали банкротом, в 2004 году создали новое предприятие ООО «Н.». В настоящее время в квартире требуется ремонт полов, ремонт печи, фундамента и замена электропроводки.

Третье лицо на стороне истца Смирнова Елена Ильинична в судебное заседание не явилась, прислала заявление, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна, просила удовлетворить, от приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отказывается.

Глава администрации Сумароковского сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области в судебное заседание представителя не прислала, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело без представителя, с иском согласна.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников либо в ведение органов местного самоуправления поселений с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.ст. 7,11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке о данных технического учета <адрес> отделения <адрес> межрайонного филиала ГП «К.» № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, местоположение: <адрес>, инвентарный №, литера <данные изъяты>,а, материал стен - бревенчатые, общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе площадь жилых комнат - <данные изъяты> кв.метров, сведений о регистрации права на объект недвижимости нет (л.д.13).

В соответствии с техническим паспортом <адрес>от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №, местоположение: <адрес>, литера <данные изъяты>, а, общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.метров, сведений о принадлежности нет (л.д.14-19).

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, местоположение: <адрес>, литера <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м, назначение - жилой дом, вид жилого помещения - квартира, данные о регистрации права на объект недвижимости не указаны (л.д.21-22).

В соответствии со справкой-выпиской из похозяйственной книги администрации Сумароковского сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области Смирнову Николаю Николаевичу на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками, находящимися по адресу: <адрес>, год возведения - 1973г, общая площадь - <данные изъяты> кв. м, на указанной жилой площади прописана Смирнова Елена Ильинична ДД.ММ.ГГГГ года рождения - жена (л.д.8-9).

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Смирнову Николаю Николаевичу по решению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено <данные изъяты> земли (л.д.20).

По справке ООО «Н.» Смирнову Н.Н. в апреле 1973 года совхозом «Я.» была предоставлена квартира по <адрес> (л.д.11).

По справке ООО «Н.» реорганизация совхоза «Я.» в ТОО «Х.» проведена ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Х.» реорганизовано в ООО «Х.». ДД.ММ.ГГГГ создано новое предприятие ООО «Н.» (л.д.12).

Согласно справке администрации Сумароковского сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области Смирнов Николай Николаевич зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, вместе с ним зарегистрирована: Смирнова Елена Ильинична - жена (л.д.7).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> информация на объект недвижимого имущества - квартиры по адресу: <адрес> <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

В соответствии со справками администрации Сумароковского сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области и администрации <адрес> муниципального района <адрес> Смирнов Николай Николаевич участия в приватизации жилья в Сумароковском сельском поселении и в приватизации жилого фонда, находящегося на территории Сусанинского муниципального района не принимал.

По решению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Х.» <адрес> признано несостоятельным (банкротом) введена в отношении него процедура конкурсного производства.

По определению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ООО «Х.» <адрес> завершено.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, находящуюся по адресу: <адрес> обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова Николая Николаевича удовлетворить.

Признать право собственности Смирнова Николая Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на квартиру, литера <данные изъяты>, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий: