Дело № 2 - 704 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 октября 2011 года Буйский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Лукояновой А.А., при секретаре Смирновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК«Мичуринский» к Арутюнян Тариел Егоровичу о признании не приобретшим правопользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: СПК «Мичуринский» обратился в суд с иском к Арутюнян Тариел Егоровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указывая, что ответчик 3 апреля 2007 года был зарегистрирован по данному адресу, но в дом не вселялся, вещей не привозил, квартира пустует и приходит в негодность. В судебном заседании истец представитель СПК «Мичуринский» по доверенности Молодов А.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, суду пояснил, что 30 марта 2007 года на основании договора поднайма жилого помещения, заключенного между нанимателем квартиры Я. и поднанимателем Арутюнян Т.Е. с согласия бывшего директора СПК «Мичуринский» К. Арутюнян Т.Е. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако в квартиру не вселялся, вещей никаких не завозил. Квартира находится на балансе СПК «Мичуринский», ответчик в квартире не проживал ни одного дня, коммунальные услуги не оплачивал. Наниматель Я. умер ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства Я. перед СПК «Мичуринский» прекратились в связи с его смертью. После смерти Я., договор найма жилого помещения ни с кем не перезаключался, наниматель жилья в настоящее время отсутствует, квартира пустует, не используется по назначению несколько месяцев и приходит в негодность. В администрации Ченцовского сельского поселения существует большая очередь, нуждающихся в жилье. По п. 5 ст. 685 ГК РФ при досрочном прекращении договора найма жилого помещения одновременно с ним прекращается договор поднайма жилого помещения. Место жительства Арутюнян Т.Е. неизвестно. Просит суд признать Арутюнян Т.Е. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета. Третье лицо на стороне истца, глава администрации Ченцовского сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области Василюк И.И. с исковые требования поддержала, суду пояснила, что она лично знала Арутюнян Т.Е., он работал в совхозе по договорам подряда, занимался строительством, жил он в поселке <адрес>, в деревню Ченцово приезжал на работу. 3 апреля 2007 года по разрешению бывшего директора СПК «Мичуринский» К. Арутюнян Т.Е. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, но в квартире не проживал ни одного дня, вещей не привозил. Почему Арутюнян Т.Е. прописали по данному адресу, пояснить не может. В <адрес> проживал Я., он умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире никто не проживает. 1 Третье лицо на стороне истца Территориальный пункт УФМС России по Костромской области в Сусанинском районе в судебное заседание не явилось, прислали ходатайство, просили рассмотреть дело без участия представителя, свое отношение к иску не высказали. Ответчик Арутюнян Тариел Егорович в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно. По делу в качестве представителя ответчика адвокат Коротаев В.Г., который с исковыми требованиями не согласен, суду пояснил, что Арутюнян Тариел Егорович зарегистрирован по адресу: <адрес>, но по вышеуказанному адресу не проживает. Каждый человек имеет право на жилье, Арутюнян Т.Е. в любой день может приехать и предъявить свои права на спорное жилое помещение. В случае снятия Арутюнян Т.Е. с регистрационного учета, он будет человеком без определенного места жительства. Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, адвоката на стороне ответчика, 3-е лицо на стороне истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав, в том числе, осуществляется путём прекращения жилищного правоотношения. По ч. 2 ст. 79 ЖК РФ при прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается договор поднайма такого жилого помещения. В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ (часть первая) местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. По ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно п. 5 ст. 685 ГК РФ при досрочном прекращении договора найма жилого помещения одновременно с ним прекращается договор поднайма жилого помещения. В силу ст.ст. 2, 3, 6, 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (ред. от 11.11.2010г.) п. 31 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с Постановление Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 N 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. В суде установлено: по договору поднайма жилого помещения от 30 марта 2007 года наниматель жилого помещения Я., проживающий по адресу: <адрес> поднаниматель Арутюнян Тариел Егоровича с согласия К. заключили договор поднайма жилого помещения на постоянный срок. Наниматель Я. обязался предоставить квартиру в состоянии, пригодном для проживания, поднаниматель обязался использовать жилое помещение только для проживания, обеспечить его сохранность и надлежащее состояние. Свидетель В. суду показала, что в <адрес> проживает с 1991 года, работала бухгалтером СПК «Мичуринский». Ответчик работал в совхозе по строительству по договору подряда, с разрешения бывшего директора СПК «Мичуринский» К., Арутюнян Т.Е. в 2007 году зарегистрировали по адресу: <адрес>. Однако ответчик по данному адресу никогда не проживал, В спорной квартире жил Я., который умер ДД.ММ.ГГГГ, квартиру не приватизировал. В 2007 году ответчик перестал работать в совхозе и больше на территории Ченцовской сельской администрации не появлялся. Свидетель Д. суду пояснила, что она работает в администрации Ченцовского сельского поселения Сусанинского муниципального района с 2002 года, в её обязанности входит в том числе и регистрация граждан. Арутюнян Т.Е. в 2007 году обращался с заявлением о регистрации, так как он в то время работал в совхозе на строительстве. С разрешения бывшего директора СПК «Мичуринский» К., с согласия Я., проживавшего на тот момент в <адрес>, Арутюнян Т.Е. был зарегистрирован в указанной квартире. Ответчик в квартиру не вселялся, вещей не привозил, не проживал ни одного дня. На работу приезжал из поселка <адрес>, по какому адресу жил в поселке <адрес>, она не знает. Вскоре после регистрации Арутюнян Т.Е. закончил строительство и больше в совхозе не появлялся, место жительства его она не знает. В квартире в настоящее время никто не проживает, Я. умер летом 2011года. Свидетель П. суду показала, что она является социальным работником, Я. был у неё на обслуживании в течение полутора лет. Проживал он один, никаких родственников у него нет. О том, что в квартире Я. зарегистрирован Арутюнян Т.Е., она не знала, и Я. ей никогда об этом не говорил. Разговоров о том, что Я. хочет кого-то зарегистрировать в своей квартире, не было. Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Я. умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес> По инвентарной карточке жилой дом двухквартирный № по <адрес> находится на балансе «Мичуринский» (л.д.5). При указанных обстоятельствах, исковые требования СПК «Мичуринский» к Арутюнян Т.Е. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, является законным, обоснованным и поэтому подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования СПК «Мичуринский» удовлетворить. Признать Арутюнян Тариел Егоровича не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять Арутюнян Тариел Егоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>. Взыскать с Арутюнян Тариел Егоровича в пользу СПК «Мичуринский» в возмещение расходов по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: 4