дело № 2- 752/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 ноября 2011 года г. Буй Костромской области Буйский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Беляева В.М., при секретаре Лебедевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Варлахина Алексея Владимировича к Варлахину Альберту Александровичу о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Варлахин А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Варлахину А.А. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, указывая, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником № доли жилого дома по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован его брат Варлахин А.А. с 2008г. C 2009г. и по настоящее время в квартире не появляется и не проживает, не несёт никаких обязанностей по содержанию жилого помещения, не оплачивает квартплату и коммунальные услуги, в связи с чем Варлахин А.В. вынужден оплачивать их в большем размере. Этим нарушаются его жилищные и гражданские права собственника квартиры. Добровольно выписаться из квартиры ответчик не желает. В настоящее время он проживает в другом городе, вещей, принадлежащих ответчику в квартире не имеется. Истец просит суд снять с регистрационного учета и признать утратившим право на жилую площадь по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о допросе в качестве свидетелей ФИО11, матери истца, и ФИО10. Поскольку на момент назначения дела к рассмотрению местонахождения ответчика было неустановленно, то судом было принято решение о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства ответчика. На основании ст. 50 ГПК РФ определением суда от 27.10.2011г. в качестве представителя ответчика был назначен адвокат юридической консультации № 1 Копылова Е.Н., которая в судебном заседании возражений против признания Варлахина А.А. не приобретшим права пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета не представила. В процессе рассмотрения гражданского дела был установлен номер телефона ответчика Варлахина А.А., который ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. Представитель третьего лица - Буйского отделения Управления Федеральной миграционной службы по Костромской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя ответчика, учитывая позицию истца и представителя третьего лица, свидетелей, исследовав представленные суду документы, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В соответствии со ст.ст. 2, 3, 6, 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно домовой книге (л.д. 23 ) Варлахин А.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого дома по адресу: <адрес> изменился, им стал Варлахин А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о государственной регистрации права серии 44 А.Б. № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом установлено, что Варлахин А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность № долю в праве жилого дома по адресу: <адрес> /л.д. 7/. Согласно справке о составе семьи в жилом доме по указанному адресу зарегистрированы: Варлахина М.А. (тетя истца) и Варлахин А.А. (двоюродный брат истца) /л.д.9/. По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Костромской области гражданин Варлахин Альберт Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: КО, <адрес>. С указанного адреса в адрес суда поступило почтовое уведомление с указанием возврата : неявка адресата. По письменному ходатайству истца допрошены свидетели. Свидетель ФИО11, после разъяснения ст.51 Конституции РФ, пояснила суду, что истец Варлахин Алексей, её сын, ответчик Варлахин Альберт племянник. После смерти отца, её мужа, сыну досталась квартира в <адрес>. Альберт Варлахин был прописан в данной квартире с 2007 года. Его прописали там с разрешения истца, так как Альберту нужна была прописка для учёбы. С 2009 года ответчик в квартире не появлялся, оплату коммунальных услуг никогда не производил. Сын звонил ответчику, но он не отвечает на его звонки. Как найти Альберта, ей неизвестно, его адреса и телефона у неё нет. В настоящее время сыну нужно продать квартиру, но ответчик в добровольном порядке не выписывается. Вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет. В 2009г. сын установил новую дверь, ключей от квартиры у ответчика не имеется. Родственных отношений с сестрой мужа, Варлахиной М.А., зарегистрированной по этому же адресу, но согласившейся выписаться добровольно из квартиры, свидетель не поддерживает. Свидетель ФИО10 дал суду аналогичные показания. Дополнительно пояснил, что истец звонил ответчику в его присутствие, но последний на звонки истца не отвечает. Свидетель неоднократно бывает в указанной квартире по просьбе истца, показывает квартиру потенциальным покупателям, ответчика там никогда не видел. Таким образом, судом установлено, что жилое помещение (доля в праве №), расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности Варлахина А.В. С его согласия, с 2007 года, в принадлежащем Варлахину А.В. жилом помещении был зарегистрирован Варлахин А.А.. Установлено, что ответчик в 2009 году добровольно выехал из указанного жилого помещения, забрав все принадлежащие ему вещи, не намереваясь в дальнейшем в нём проживать, не исполнял обязанности по содержанию данного жилого помещения, не пытался вернуться в спорную квартиру. Личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Препятствий к проживанию в жилом помещении истцом не чинилось. Временным, учитывая всё вышеуказанное, его отсутствие признать нельзя. Следовательно, ответчик Варлахин А.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в г.Буе Костромской области.. При указанных обстоятельствах, иск Варлахина А.В. к Варлахину А.А. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, является законным, обоснованным и поэтому подлежит удовлетворению. На основании изложенного и ст. 39, 173 УПК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, с у д РЕШИЛ: Исковые требования Варлахина Алексея Владимировича удовлетворить. Признать Варлахина Альберта Владимировича, 1987 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Снять Варлахина А.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения. Председательствующий В.М. Беляев