Дело № 2 - 789 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 ноября 2011 года Буйский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Лукояновой А.А., при секретаре Смирновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой Любовь Андреевны к КУМИ городского округа город Буй Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Виноградова Любовь Андреевна обратилась в суд с исковым заявлением к КУМИ городского округа город Буй Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования, указывая, что по решению <адрес> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № был выделен земельный участок для строительства 18 квартирного дома по <адрес>, на этом же земельном участке был возведен гаражный бокс №. Строительство гаражного бокса велось ТОО «О.» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, занимался строительством и ее муж В.. В ДД.ММ.ГГГГ её муж умер, она является наследницей. Наследодатель при жизни не успел оформить право собственности на гаражный бокс, хотя владел им и пользовался по прямому назначению. После смерти мужа она пользуется гаражом, платит за земельный участок. Гаражный бокс № находится по адресу: <адрес>. Истец Виноградова Л.А. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж В.. Наследницей по закону первой очереди на наследство, открывшееся после смерти мужа, является она. При жизни мужа на основании решения исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство», решено отвести земельный участок для строительства 18 квартирного жилого дома по <адрес>. На этом же земельном участке у дома № был возведены четыре гаража, их гаражный бокс №, входят они в ГСК «Ю.». Её муж В. заключил ДД.ММ.ГГГГ с ТОО «О.» договор на строительство гаража №. По акту приемки выполненных работ по строительству гаража В. принял законченный строительством гараж на площадке около 18 квартирного жилого дома по <адрес>.Наследодатель при жизни не успел оформить право собственности на гаражный бокс, хотя владел им и пользовался по прямому назначению. Она после смерти мужа продолжает пользоваться гаражом, своевременно вносит арендную плату за земельный участок. Гаражный бокс №, (литера <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный № находится по адресу: <адрес>. В кадастровом паспорте, справке о данных технического учета на гаражный бокс и техническом паспорте на гаражный бокс инвентарный №, сведений о собственнике не имеется. Просит признать право собственности на гаражный бокс №, (литера <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.метров, инвентарный №, находящийся по адресу: <адрес> за Виноградовой Любовь Андреевной в порядке наследования. Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй в судебное заседание не явились, прислали заявление, просили рассмотреть дело без участия представителя, с исковыми требованиями согласны. Изучив материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. По ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В судебном заседании установлено: Виноградова (П.) Любовь Андреевна ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с В., после регистрации брака ей присвоена фамилия Виноградова /л.д. 18/. По кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв. метров, адрес - <адрес>, литера <данные изъяты>, номер помещения - гаражный бокс №, назначение помещения - нежилое, данные о регистрации права на объект недвижимости не указаны (л.д.6). Свидетель Б. суду пояснила, что с семьей Виноградовой Л.А. знакома давно. В 1993 году у <адрес> разрешили построить четыре гаража. Был создан кооператив, председателем кооператива был Т.. Она и Виноградовы построили гаражи рядом. Гаражами пользуются с 1993 года. Впоследствии было разрешено построить еще четыре гаража. Знает, что муж истицы В. всегда пользовался гаражом, но документов на него не оформил, после смерти мужа гаражом Виноградова Л.А. пользуется по настоящее время. Она документы на свой гараж оформила, у неё есть план, в плане указан и гараж Виноградовой Л.А.. Свидетель С. суду пояснила, что проживает в <адрес>. Когда она вселялась в этот дом, одновременно сдавались и четыре гаража около дома. В настоящее время гаражей построено девять. Семью Виноградовых знает, их гаражный бокс №. После смерти В. его жена Виноградова Любовь Андреевна пользуется гаражом. Согласно справке <адрес> межрайонного филиала ГП <адрес> по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Х.» о данных технического учета по нежилому помещению в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ № гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, литера <данные изъяты>, назначение помещения - гараж, общая площадь - <данные изъяты> кв.метров, данных о регистрации права на объект недвижимости нет (л.д.5). В соответствии с техническим паспортом нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, инвентарный №, литера по плану <данные изъяты> общая площадь - <данные изъяты> кв.м, год постройки - 1993 (л.д.8-12). По свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). В соответствии с решением исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство», решено отвести 1,1 га отделению вневедомственной охраны при <адрес> ГОВД для строительства 18-ти квартирного жилого дома по <адрес> (л.д.15). Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «О.» выполняет работы по строительству гаража на площадке 18-ти квартирного жилого дома, В. обязуется оплатить стоимость выполненных работ (л.д.14). По акту приемки выполненных работ по строительству гаража В. принимает законченный строительством гараж на площадке 18-ти квартирного жилого дома в полном объеме работ, указанных в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). Суду представлены копии квитанций, подтверждающих, что арендная плата за землю за 2009, 2010 года уплачена (л.д. 16-17). Таким образом, в судебном заседании установлено, что гаражный бокс № (литера <данные изъяты>) у <адрес> принадлежит на праве собственности В., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку возникло до введения обязательности регистрации такого права (до 1998 года). Данное обстоятельство никоим образом не умаляет прав собственности указанного лица. После смерти наследодателя наследником, принявшим наследство, является его жена Виноградова Любовь Андреевна, которая фактически приняла наследство, так как на день смерти мужа проживала и была зарегистрирована совместно с ним по одному адресу. С учетом изложенного, суд находит исковые требования Виноградовой Л.А. о признании права собственности в порядке наследования на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес> обоснованными, подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Виноградовой Любовь Андреевны удовлетворить Признать право собственности Виноградовой Любовь Андреевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки села <адрес> на гаражный бокс №, инвентарный №, литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Председательствующий: