Дело № 2 - 847

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2011 года.

Буйский районный суд Костромской области в составе:

судьи Прыгуновой Ю.С.,

при секретаре Репша Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиротина Леонида Авенировича к Администрации г.о. г. Буй о признании права собственности на жилой дом;

у с т а н о в и л:

Сиротин Л.А. обратился в Буйский районный суд с исковым требованием к Администрации г.о.г. Буй о признании права собственности на объект недвижимости. В заявлении указано, что согласно постановления администрации г. Буй от 2001 года № Сиротину был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: КО <адрес> для строительства индивидуального жилого дома сроком на три года.

В соответствии с выше названным постановлением между истцом и администрацией г. Буя в декабре 2001 года был заключен договор аренды земельного участка №.

Сиротин начал строительство дома, но закончил строительство только в 2011 году, когда срок аренды земли истек.

Сиротин Л.А. обратился в земельный комитет с заявлением о продлении данного договора аренды.

В октябре 2011 года между Сиротиным и Администрацией г.о.г. Буй было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земли № от декабря 2001 года. Срок действия данного договора был установлен до ноября2011 года.

При обращении в Буйский отдел Управления госреестра, Сиротину в регистрации было отказано, поскольку у него не достаточно документов для регистрации, рекомендовали обратиться в суд.

Право собственности Сиротина Л.А. на дом подтверждается приложенными к заявлению документами.

На основании изложенного в исковом заявлении Сиротин Л.А. просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу - КО, <адрес>.

           В судебном заседании Сиротин Л.А. поддержал исковое заявление, просил суд его удовлетворить по изложенным доводам, признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу - КО, <адрес>.

Представители администрации г.о.<адрес>, КУМИ г.о.<адрес> в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований истца возражений не имеют (л.д. 18, 19, 20).

Изучив материалы дела, заслушав истца, проанализировав представленные доказательства, суд находит иск Сиротина Л.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 19,45* Конституции РФ государство не только защищает права и свободы человека и гражданина в РФ, но и гарантирует равенство этих прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

          Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст.288 ГК РФ).

          Согласно ч.2 ст. 4 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, вступившего в силу 31.01.1998 г., обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

         Право собственности Сиротина Л.А. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу - КО, <адрес>, подтверждается представленными документами.

Постановлением Администрации г.о.г. Буй № от ноября 2001г. «Об отводе земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов» Сиротину Л.А. передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в аренду сроком на три года (л.д. 7). В декабре 2001г. Администрация г. Буя заключила с Сиротиным договор аренды земли № (л.д. 8).

Дополнительным соглашением от октября <данные изъяты>. к выше указанному договору аренды земли, срок аренды продлен до ноября ФИО18 года (л.д. 9).

           В октябре2011 года администрацией г.о.г. Буй вынесено Постановление № «О внесении изменений в Постановление администрации г. Буя от июля2000г. №, из которого следует, что земельный участок предоставлен Сиротину в аренду для строительства дома, срок действия договора аренды истекает в ноябре2011 года (л.д. 10).

Также, право собственности Сиротина Л.А. на объект недвижимости - жилой дом, подтверждается кадастровым и техническим паспортами на здание (л.д. 6, 12-17).

Каких-либо возражений со стороны ответчика не представлено.

          Учитывая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым признать за Сиротиным Леонидом Авенировичем, ......... г.р., право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу - КО, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                     Р Е Ш И Л :

      Признать за Сиротиным Леонидом Авенировичем, .......... г.р., право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу - КО, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения, с подачей жалобы через Буйский районный суд.

                               Федеральный судья:                                    Прыгунова Ю.С.