Дело № 2 - 844

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2011 года.

Буйский суд Костромской области в составе:

судьи Прыгуновой Ю.С.,

при секретаре Репша Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова Сергея Николаевича, Виноградовой Зинаиды Петровны к Администрации г.о. г. Буй о признании права собственности по Х доли земельного участка;

у с т а н о в и л:

Виноградов С.Н., Виноградова З.П. обратились в Буйский районный суд Костромской области с исковым заявлением к Администрации г.о.г. Буй о признании права собственности на земельный участок. В заявлении указано, что Истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по Х доли каждому.

Указанный выше жилой дом с пристройками расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. С 1972 года Виноградовы пользуются данным земельным участком.

В октябре 2011 года Истцы обратились в земельный отдел администрации г.о.г. Буй с заявлением о предоставлении в собственность выше названного земельного участка, но получили отказ, поскольку в июне 1992 года между Виноградовым С.Н. и Администрацией г. Буя был заключен договор аренды земли, в котором не указан адрес расположения земельного участка, а также его кадастровый номер. Виноградовым было рекомендовано обратиться в суд.

           На основании изложенного в исковом заявлении Виноградов С.Н. и Виноградова З.П. просят суд признать за ними право общей долевой собственности по Х доле каждому на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.

            В ходе судебного разбирательства истец Виноградов С.Н. поддержала исковые требования, дополнительных пояснений не дал.

Виноградова З.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

            Представитель Администрации г.о.г. Буй в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, возражений по существу исковых требований не представили (л.д.29).

             Изучив материалы дела, заслушав истца, с учетом мнения ответчика, проанализировав представленные доказательства, суд находит иск Виноградовых, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

             Согласно ст.ст. 19,45 Конституции РФ государство не только защищает права и свободы человека и гражданина в РФ, но и гарантирует равенство этих прав и свобод.

               В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

            Из материалов дела следует, что Виноградов С.Н. состоит в браке с Виноградовой З.П. с февраля 1958 года (л.д. 21, 23).

На основании договора купли - продажи № б/н от мая 1972 года, Виноградов С.Н. приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 18). Право собственности на данный дом подтверждается также техническим паспортом (л.д. 7-14), где указано по Х доли каждого из истцов.

           Согласно Договора аренды земли от июня 1992 года, заключенного между Администрацией г. Буя и Виноградовым С.Н., последнему сдан в аренду, без права выкупа земельный участок площадью хх га (л.д. 15-16).

По сообщению Управления госреестра КО по г. Бую, представленного в суд, сведения о правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д. 31).

Согласно ст. 4 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные в результате сделок, которые совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки.

           Статья 552 ГК РФ указывает, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования (1).

            В судебном заседании установлено, что дом, расположенный на земельном участке находится в долевой собственности Виноградовых. Каких-либо возражений со стороны ответчика не поступило.

            Принимая во внимание установленные обстоятельства в их совокупности, суд находит возможным, в судебном порядке признать за Виноградовым С.Н. и Виноградовой З.П. право собственности на земельный участок по Х доле каждому, требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                     Р Е Ш И Л :

           Признать за Виноградовым Сергеем Николаевичем и Виноградовой Зинаидой Петровной право общей долевой собственности по Х доле каждому на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения, с подачей жалобы через Буйский районный суд.

                               Судья:                                    Прыгунова Ю.С.