Дело № 2-854/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2011 года

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего Смолина А.Н.,

при секретаре Богомоловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токуновой Галины Павловны к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Буйского муниципального района Костромской области, МРИ ФНС России № 1 по Костромской области о признании права собственности на жилой дом и на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

       Токунова Г.П. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Буйского муниципального района Костромской области, МРИ ФНС России № 1 по Костромской области о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой - <данные изъяты> кв.м., и на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери 1..

       Требование мотивировано следующими обстоятельствами:

       ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы - 1., после смерти которой, открылось наследство в виде названных жилого дома и земельного участка, принадлежащего 1. на праве личной собственности на основании свидетельства на право собственности на землю. Согласно справки БМФ ГП «<данные изъяты>» инвентаризационная стоимость жилого дома с пристройками составляет <данные изъяты> рублей. Согласно кадастровой выписки о земельном участке кадастровая стоимость прилегающего земельного участка составляет <данные изъяты> рублей.

       После смерти 1., она, как наследник первой очереди по закону, в установленный законом шестимесячный срок, данное наследство фактически приняла, поскольку сразу после похорон матери в ДД.ММ.ГГГГ года попросила однасельчанина 11. следить за домом, для чего передала ему ключи от дома, дала ему свой домашний адрес, номера своих телефонов, чтобы в случае чего он сразу ставил ее в известность обо всем, что связано с домом. Кроме этого, сразу после сорокового дня в ДД.ММ.ГГГГ года раздала знакомым и соседям в д. <адрес> принадлежащие матери вещи, в том числе телевизор и кровать, а себе забрала посуду. Других наследников первой очереди не имеется. При обращении в <адрес> нотариальную контору <адрес>, нотариусом ей было рекомендовано для оформления наследственных прав обратиться в Буйский районный суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, ввиду не достаточности правоустанавливающих документов на дом и земельный участок.

        Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

        В ходе подготовки к судебному разбирательству в соответствии со ст.43 ГПК РФ были привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков: управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, администрация Центрального сельского поселения Буйского района Костромской области, администрация Буйского муниципального района (л.д.2).

Истица Токунова Г.П. в судебное заседание не явилась, согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ просила о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме (л.д. 52).

        Представитель истицы по доверенности 14. (л.д. 39) поддержал свои исковые требования Токуновой Г.П. по доводам, указанным в исковом заявлении, но при этом уточнив их - просил признать за Токуновой Г.П., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в де<адрес>, право собственности: на <данные изъяты> жилой дом с пристройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., Литеры <данные изъяты>, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Дополнительно пояснил, что принятие Токуновой Г.П. наследства после смерти матери 1., помимо тех обстоятельств, которые указаны в заявлении, подтверждаются также тем, что она разрешила ему возделывать земельный участок у дома.

     Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области - 2. (председатель комитета), в судебное заседание не явилась. Согласно телефонограммы просила рассмотреть дело без ее участия, возражений против иска не представила. (л.д. 57).

      Представитель ответчика - межрайонной ИФНС России №1 по Костромской области 3., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Согласно заявления просила рассмотреть дело без своего участия, возражений против иска Токуновой Г.П. не представила. (л.д. 48).

       .

      Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков: администрации Буйского муниципального района, управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области,- 5., администрации Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области, по доверенности 4., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Согласно заявлений просила рассмотреть дело без своего участия, возражений против иска Токуновой Г.П. не представили. (л.д.54,56).

        Суд, учитывая мнение присутствующих участников дела, определил рассмотреть дело в отсутствие истицы, представителей ответчиков - комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области, Межрайонной ИФНС России №1 по Костромской области, и представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков: управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, администрации Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области и администрации Буйского муниципального района Костромской области.

       Исследовав материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, допросив свидетелей 11., 6., изучив мнения представителей ответчиков (КУМИ и земельными ресурсами Буйского муниципального района, МРИ ИФНС №1 по КО) и третьих лиц, изложенные в представленных суду заявлениях и телефонограммах, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

       Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

       Согласно ст.219 ГК РФ права собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        В силу ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое, в том числе, имущественные права и обязанности.

       В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

       В соответствии со ст.ст.1152 ч.ч.1,2 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

       Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признает, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

        Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. (ч.1 ст.1154 ГК РФ).

        Согласно ст.ст.19,45 Конституции РФ государство не только защищает права и свободы человека и гражданина в РФ, но и гарантирует равенство этих прав и свобод.

        В соответствии со ст.1141 ч.1 ГК РФ-наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

        Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

       Согласно ст.1142 ч.1 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

       Из представленных суду документов, следует, что наследодатель 1. умерла ДД.ММ.ГГГГ, истица Токунова Г.П. (до регистрации брака с 7. ДД.ММ.ГГГГ - 8.), является ее дочерью (л.д.9,10,11). Других наследников первой очереди после смерти 1. не имеется, брат истицы 9. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46,47).

        Из архивных выписок из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №-т, следует, что в похозяйственной книге № № за ДД.ММ.ГГГГ г.г. архивного фонда <данные изъяты> сельской администрации <адрес> в лицевом счете № числится хозяйство 1., количество земельных участков -<данные изъяты>, всего земли - <данные изъяты> га, земли под постройками -<данные изъяты> га; в похозяйственной книге № № за ДД.ММ.ГГГГ.г. архивного фонда <данные изъяты> сельской администрации <адрес> в лицевом счете № <адрес> значится хозяйство 1.., в разделе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства», записано: «Всего земли - <данные изъяты> га, в собственности - <данные изъяты> га (л.д.13,14).

        В <данные изъяты> межрайонном филиале ГП «<данные изъяты>» числится объект недвижимости - жилой дом с пристройками, с инвентарным номером №, Литра <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в строке «Данные о регистрации права на объект недвижимости» сведений о регистрации права не имеется (л.д.34).

       На спорный объект - жилой дом с пристройками, расположенный по адресу: <адрес>, имеются: технический паспорт, составленный ДД.ММ.ГГГГ, в котором в строке IV «Сведения о принадлежности» субъект права не указан (л.д. 20-33), и кадастровый паспорт, в котором в строке «Данные о регистрации права на объект недвижимости» сведений о правообладателе не имеется (л.д. 12).

Согласно справок <адрес> территориального отделения администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, действительно принадлежит 1., в данном домовладении была зарегистрирована и проживала до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ 1., в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 17,18,19).

Постановлением Совета депутатов <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении адресного хозяйства», утверждено адресное хозяйство администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> согласно Приложения, в строке 14 Приложения по адресу <адрес>, значится 1., частный дом (л.д. 36,37).

        Из ст.552 ГК РФ следует, что при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для её использования.

        В соответствии с п.5 ст.20 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 1.09.2006 г.) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении земельный участок.

        Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей при жизни 1.),если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

        Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

        Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

        Из представленных документов видно, что согласно свидетельства о праве собственности на землю решением малого Совета <адрес> сельской администрации 1. предоставлен в бессрочное постоянное пользование для ведения огородничества земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д. 35). Из кадастровой выписки на данный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что правообладателем его является 1. (л.д. 16). Из сообщения сектора по делам архивов администрации <адрес> муниципального района <адрес>, в архивных документах <адрес> сельской администрации за ДД.ММ.ГГГГ годы, сведений о выделении земельного участка в <адрес> 1. не выявлено (л.д. 15).

        Из уведомления управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области (Буйский отдел) следует, что выше указанные жилой дом и земельный участок не зарегистрированы в едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д.58).

        Суд, исследовав представленные правоустанавливающие документы, считает, что при жизни 1. принадлежали на праве собственности жилой дом с пристройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., и на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>.

       Допрошенные в судебном заседании свидетели 6. и 11.показали, что хорошо знали 1., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, умершую в ДД.ММ.ГГГГ году. Супруг 1. погиб еще во время Великой Отечественной войны. От брака у 1. имелось двое детей, а именно дочь (истца) Токунова Г.П. и сын 9., который умер еще в ДД.ММ.ГГГГ году. Других наследников не имеется. После смерти матери, Токунова Г.П. понесла одна все расходы, связанные с похоронами, а также раздала имущество по соседям: телевизор, кровать. 11., наказала присматривать за сохранностью дома, отдав ему ключи от дома, а 14. предоставила для возделывания земельный участок. Брат истцы 9. при жизни, никогда на имущество (на дом и земельный участок) не претендовал, и не приезжал даже на похороны матери.

        У суда отсутствуют основания для того, чтобы не доверять показаниям свидетелей: 11., 6., поскольку они не противоречат и соответствуют материалам дела, в том числе, пояснениям представителя истца 14. в суде.

        Из сообщений нотариусов нотариального округа <адрес> и <адрес> муниципального района 15. следует, что у нотариусов <адрес> нотариального округа 12. и 13. наследственных дел на имя 1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

        Таким образом, из исследованных в суде письменных доказательств и показаний свидетелей установлено, что после смерти 1., оставшееся после ее смерти наследственное имущество (земельный участок, и жилой дом, принадлежащие ей на праве собственности), которые не прошли государственную регистрацию права, фактически, в течение 6-ти месячного срока со дня смерти последней, приняла ее дочь (истица Токунова Г.П.), которая совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, выразившиеся в том, что она вступила во владение наследственным имуществом (домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>), приняла меры по их сохранению и их надлежащему содержанию.

        При таких обстоятельствах, суд находит, что права на принадлежащее 1. имущество в порядке универсального правопреемства перешло к наследнику этого имущества - к истице Токуновой Г.П., что является основанием для удовлетворения указанного иска.

        Поскольку истица Токунова Г.П. в судебном заседании не захотела взыскивать расходы по оплате ею госпошлины при подаче искового заявления в суд с ответчиков по делу, поэтому суд считает необходимым отнести их на расходы самого истца.

        На основании изложенного, ст.ст.218, 1110-1116,1141-1142,1152-1154,1157-1159 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

        Признать за Токуновой Галиной Павловной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, право собственности: на <данные изъяты> жилой дом с пристройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., Литеры <данные изъяты>, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью <адрес> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

        Расходы по уплате госпошлины при подаче искового заявления в суд отнести на расходы истицы.

        Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение десяти дней со дня провозглашения.

                                                  Председательствующий: