дело № 2-818

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2011 года

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Капраловой Е.Л.,

при секретаре Вагановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухиной Алевтины Николаевны к Межрайонной ИФНС России №, к Мухину Алексею Владимировичу, к Трощенко Татьяне Владимировне о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Мухина А.Н. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, открывшегося после смерти мужа - М., умершего ДД.ММ.ГГГГ Требование мотивировано следующими обстоятельствами.

Истица утверждает, что ранее спорный дом М. подарила его мать - Е. После смерти М. истица осталась проживать в данном жилом помещении. Также в установленный законодательством шестимесячный срок Мухина А.Н. обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на открывшееся наследство, но не смогла получить названный документ, ввиду того, что право собственности на спорный объект за М. не было зарегистрировано.

Мухина А.Н. считает себя единственной наследницей по закону в отношении спорного дома, поскольку дети М-х на данное имущество не претендуют; Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ

В ходе подготовки к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены - Мухин А.В. и Трощенко Т.В.

В суде истица Мухина А.Н. иск поддержала, просила его удовлетворить. Суду дополнительно истица пояснила следующее. М. считал себя собственником спорного дома, поддерживал его в надлежащем состоянии.

Представитель ответчика - Межрайонной ИФНС России № в суд не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще; возражений на иск Мухиной А.Н. не представил.

Ответчики - Мухин А.В. и Трощенко Т.В. в суд не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще; возражений на иск Мухиной А.Н. не представили.

Учитывая мнение истицы Мухиной А.Н., суд определил рассматривать настоящее дело в отсутствие не явившихся участников дела.

Участвовавший в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Мухин А.В. подтвердил доводы истицы Мухиной А.Н., в том числе то, что он и его сестра - Трощенко Т.В. на спорный дом не претендуют.

Исследовав материалы дела, заслушав участников дела, проанализировав представленные доказательства, суд находит иск Мухиной А.Н. законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению на основании ниже следующего.

Согласно ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно абз.1 п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГПК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и то же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Суд установил, что М. являлся сыном Е. , мужем Мухиной А.Н. и отцом Мухина А.В. и Трощенко Т.В. .

ДД.ММ.ГГГГ Е. передала в дар М. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> сельском Совете за №

Решением Совета депутатов <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено адресное хозяйство названного поселения, согласно которому спорный жилой дом, принадлежащий М., стал значиться по адресу: <адрес>

Из выписки из похозяйственной книги Барановского сельского поселения Буйского муниципального района <адрес> следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> д. Костиново <адрес>, значится М. .

Как видно из технического и кадастрового паспортов, из других материалов дела,

в <данные изъяты> состоит на учете объект - <данные изъяты> жилой дом с инвентарным номером ( ранее присвоенным учетным номером) - №, общей площадью - -- кв.м., литеры - -- год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) - --, расположенный по адресу: <адрес>. В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что владельцем спорного объекта является М. на основании справки-выписки из похозяйственной книги . Из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведения о правообладателе объекта и о наличии правоустанавливающих документов на объект отсутствуют .

Как следует из материалов дела, М. до дня смерти - до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> С ним проживали и зарегистрированы : мать - Е., умершая ДД.ММ.ГГГГ, и жена -Мухина А.Н., которая по данному адресу проживает до настоящего времени .

21.07.1997 г. был принят Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который вступил в силу с 31.01.1998 г. Данным законом была введена государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом, ч.1 ст. 6 названного Закона предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> следует, что сведения о правообладателе спорного объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют .

Таким образом, государственная регистрация права собственности на спорное жилье за М. не производилась, но это не противоречит требованиям п.2 ч.4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», в соответствии с которым, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего закона. Отсутствие государственной регистрации права собственности М. на спорный дом не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска Мухиной А.Н., поскольку в ходе судебного разбирательства нашло свое достоверное подтверждение, что М. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ фактически стал собственником спорного жилого дома.

Установлено и подтверждено документально, что после смерти М. с заявлением о принятии открывшегося наследства к нотариусу обратилась Мухина А.Н., которой свидетельство о праве на наследство не было выдано . ДД.ММ.ГГГГ Е. обратилась с заявлением, согласно которому она отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе после смерти М. в пользу Мухиной А.Н. . ДД.ММ.ГГГГ Е. умерла .

Мухина А.Н., являющаяся наследником первой очереди по закону, фактически приняла открывшееся наследство - осталась проживать в спорном жилом помещении, в связи с чем, к Мухиной А.Н. в силу закона перешло по наследству право собственности на указанный дом.

Учитывая, что другие наследники М. - Мухин А.В. и Трощенко Т.В. на спорное имущество не претендуют, суд находит, что иск Мухиной А.Н. следует удовлетворить.

На основании изложенного, ст.ст.1110-1115, 1141-1142,1152-1154 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Мухиной Алевтиной Николаевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на одноэтажный жилой дом с инвентарным номером ( ранее присвоенным учетным номером) - №, общей площадью- -- кв.м., литеры - ФИО26, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) - --, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд: до 1 января 2012 г. - в кассационном порядке в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме; с 1 января 2012 г. - в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий :