Дело № 2-140/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2012 года        г. Буй Костромской области

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Беляева В.М.,

при секретаре Лебедевой Е.С..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федореца Леонида Олеговича к Коноваловой Рике Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Федорец Л.О. обратился в суд с исковым заявлением к Коноваловой Р.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года между ним и Коноваловой Р.В. заключен договор купли-продажи 3-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы <адрес>, Федорцу Л.О. выдано свидетельство о государственной регистрации права. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи Коновалова Р.В. обязалась сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства в срок до 27.12.2011г., однако до сих пор с регистрационного учета не снялась. В настоящее время истец проживает в указанной квартире. С момента заключения договора ответчица фактически выехала из указанного жилого дома, забрав все свои вещи. Просит суд признать Коновалову Р.В. утратившей право на жилое помещение, снять её с регистрационного учета, а также взыскать в его пользу судебные расходы по уплате госпошлины <данные изъяты> и <данные изъяты> за услуги адвоката при составлении искового заявления<данные изъяты>.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования, просил признать утратившей право пользования Коноваловой Р.В. жилым помещением по адресу: <адрес>, с последующим снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчица Коновалова Р.В., надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, посредством телефонной связи сообщила, что не возражает против исковых требований Федорца Л.О., просила о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> (в лице ОУФМС в <адрес> и <адрес>) и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, выслушав мнение истца, учитывая позицию ответчицы и третьего лица, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 2, 3, 6, 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (ред. от 18.07.2006 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из ст. 11 ЖК РФ следует, что защита жилищного права осуществляется путем признания жилищного права, прекращения жилищного правоотношения.

Из анализа указанных норм законодательства следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением не может возникнуть из факта регистрации лица, регистрация - это административный акт, и он не означает возникновения права на жилую площадь.

В судебном заседании установлено, что Федорец Л.О. на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Коноваловой Р.В. в собственность трехкомнатную благоустроенную квартиру, <адрес>. Согласно пункту 4 договора Коновалова Р.В. и члены её семьи обязаны сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 27.12.2011 г. Из пункта 2 договора следует, что указанная квартира принадлежала Коноваловой Р.В. на основании договора на передачу квартиры в собственность, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права /л.д.7/..

Право собственности Федорца Л.О. на квартиру <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, Федорцу Л.О. выдано свидетельство о государственной регистрации права /л.д. 8/.

Согласно справке из Администрации <адрес> и адресной справке ОУФМС <адрес> <адрес>, Коновалова Р.В., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>

Из ответа заместителя начальника полиции МО МВД «Буйский» следует, что Коновалова Р.В. в ходе телефонного разговора о своём местонахождении сообщать отказалась./л.д.15/.

В суде, установлено, что истец является собственником указанного жилого помещения, чьи права нарушены регистрацией ответчика \ ст. 209 ГК РФ\.

Принимая во внимания установленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Коновалова Р.В. утратила право пользования жилым помещением, поэтому ее следует снять с регистрационного учета по адресу - <адрес>

В соответствии со ст. 88 ГК РФ к судебным расходам по настоящему делу относя расходы понесенные истцом по уплате государственной пошлины <данные изъяты> и расходы по оплате услуг адвоката <данные изъяты>, которые подтверждаются копиями квитанций / л.д. 5, 9./.

В соответствии с ч.1 ст. 98. ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, …...

Таким образом, с ответчика Коноваловой Р.В. подлежат взысканию в пользу истца Федореца Л.О. судебные расходы, состоящие из государственной пошлины <данные изъяты>, и расходы по оплате услуг адвоката <данные изъяты>

На основании изложенного, ст.ст. 11, 30 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.88,98, 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федорца Леонида Олеговича удовлетворить.

Прекратить право пользования Коноваловой Рики Валерьевны, <адрес> с последующим снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Коноваловой Рики Валерьевны, <адрес> судебные расходы <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в порядке апелляции в течение месяца с момента его объявления.

Председательствующий Беляев В.м.