дело № 2-545

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2011 года

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Капраловой Е.Л.,

при секретаре Вагановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потехина Анатолия Георгиевича к Калько Ольге Николаевне, к Потехину Сергею Анатольевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П., о защите жилищных прав,

У С Т А Н О В И Л :

Потехин А.Г. обратился в суд с иском к Калько О.Н., к Потехину С.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П., о защите жилищных прав, указав следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, где в настоящее время также проживают его жена - Потехина С.В. и их несовершеннолетние дети.

Потехин А.Г. утверждает, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ., поскольку добровольно выехали на другое постоянное место жительства - Калько О.Н. с сыном ( с Потехиным С.А.), забрав все свои вещи и совместно нажитое с истцом имущество ( мебель, предметы утвари), ушла к другому мужчине, с которым впоследствии зарегистрировала брак.

До настоящего времени ответчики, а также несовершеннолетний П. зарегистрированы в спорной квартире, плату за которую и за коммунальные услуги не вносят. За них плату вносит Потехин А.Г., из-за чего он несет убытки; нарушаются его гражданские и жилищные права.

Учитывая, что Калько О.Н. и Потехин С.А. длительное время не проживают в спорном жилом помещении и не пользуются им, они, по мнению Потехина А.Г., отказались от прав и обязанностей в отношении данного жилья, право пользования им утратили.     

Поскольку несовершеннолетний П. никогда не вселялся в спорное жилье, не проживал в нем, то он не приобрел никаких прав в отношении квартиры.

Исходя из изложенного, Потехин просит: - признать Калько О.Н. и Потехина С.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета; - признать П. не приобретшим право пользования названным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Потехин А.Г. и представитель истца - Потехина С.В., действующая на основании доверенности, поддержали иск, просили его удовлетворить. Дополнительно они пояснили, что несовершеннолетний П. зарегистрирован в спорной квартире без ведома Потехина А.Г. О наличии данной регистрации истец и его представитель узнали ДД.ММ.ГГГГ при получении справки о составе семьи истца.

Ответчики - Калько О.Н. и Потехин С.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П., иск признали, пояснив, что делают это добровольно, последствия данного процессуального действия понимают. Ответчики также подтвердили доводы, изложенные в иске, в том числе о том, что выехали из спорной квартиры добровольно, за квартиру и за коммунальные услуги не платили, намерений проживать в данном жилом помещении не имеют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - межрайонного территориального отдела социальной защиты населения, опеки и попечительства № - Кокошникова М.Н., действующая на основании постоянной доверенности, разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа <данные изъяты> и ОУФМС России <данные изъяты> в суд не явились; возражений на иск Потехина А.Г. не представили.

Суд, учитывая мнения участников дела, определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав истца Потехина А.Г., представителя истца - Потехину С.В., ответчиков - Калько О.Н. и Потехина С.А., представителя третьего лица - Кокошникову М.Н., свидетелей - Н., В., Е., проанализировав представленные доказательства, суд находит указанный иск обоснованным, подлежащим удовлетворению на основании ниже следующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ к числу способов защиты гражданских прав относится, как признание права, так и прекращение правоотношения, в том числе, жилищного.

Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.           

Согласно ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из ст.11 ЖК РФ следует, что защита жилищного права осуществляется путем, как признании жилищного права, так и прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2.07.2009 г.

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Установлено и подтверждено представленными документами то обстоятельство, что Потехин А.Г. является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного истцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, на членов семьи - на П.О.

( в то время - жену) и на Потехина С.А. ( сына) .

ДД.ММ.ГГГГ брак между Потехиным А.Г. и П.О. был прекращен . ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между Потехиным А.Г. и Потехиной С.В. ; в данном браке родились дети - Е., С., И. и Н.. .

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. П.О. заключила брак с К., в связи с чем, ей была присвоена фамилия : «Калько» .

В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: Потехин А.Г., его несовершеннолетние дети - Е., С.., И., Н., ответчики - Калько О.Н.,ДД.ММ.ГГГГ рождения, Потехин С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также несовершеннолетний сын ответчика и внук истца - П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается материалами дела .

В. - мать Потехина А.Г. суду показала, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики в спорной квартире не проживают. Калько О.Н. забрала необходимые ей вещи и добровольно ушла с сыном- с Потехиным С.А. к другому мужчине, с которым создала семью. До настоящего времени ответчики имеют другое место жительства; возвратиться в спорную квартиру не пытались, плату за данное жилье не вносят. Сын Потехина С.А. - П. никогда в спорной квартире не проживал, он живет с родителями.

Свидетель Н. - родная сестра Потехина А.Г. дала аналогичные показания.

Свидетель Е. суду показала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>. По соседству с ней - <адрес> проживает семья Потехина А.Г.

Свидетель утверждает, что ранее никогда не встречала Калько О.Н.; Потехин С.А. иногда приходил в гости к Потехину А.Г., претензий по поводу спорной квартиры не предъявлял.

У суда отсутствуют основания для того, чтобы не доверять показаниям названных свидетелей, поскольку они соответствуют и не противоречат материалам дела.

Таким образом, в суде установлено и достоверно подтверждено, что ответчики - Калько О.Н. и Потехин С.А. длительное время не проживают в спорном жилом помещении, поскольку добровольно выбыли на иное постоянное место жительства. Членами семьи истца Потехина А.Г. ответчики, а также несовершеннолетний П. не являются. Жилищно-коммунальные услуги по месту регистрации ответчики не оплачивают. До настоящего времени ответчики не пытались возвратиться на жительство по месту регистрации. В Буйский районный суд с иском к Потехину А.Г. об устранении препятствий в пользовании указанным жильем не обращались.

Установлен и подтвержден представленными доказательствами тот факт, что несовершеннолетний П. в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем. Местом жительства этого ребенка является место жительства его родителей, которые в квартире с истцом не проживают.

Принимая во внимание установленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики - Калько О.Н. и Потехин С.А. утратили право пользования спорным жилым помещением, а несовершеннолетний П. не приобрел права на спорное жилое помещение. Данное жилье в силу ст. 20 ГК РФ не может считаться местом жительства ответчиков и П.

В силу п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем ( собственником) жилого помещения и членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение, и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, ели нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно Закону РФ «О праве граждане Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация Российской Федерация по месту жительства является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение или прекращение жилищных правоотношений.

Согласно ст.3 названного Закона граждане РФ обязаны зарегистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу ст. 7 названного Закона основаниями снятия с регистрационного учета по месту жительства являются, в том числе, : изменение места жительства - на основании заявления гражданина… о регистрации по новому месту жительства; выселение его из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации…- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд находит, что Калько О.Н., Потехина С.А. и П. следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Наличие данной регистрации нарушает гражданские и жилищные права Потехина А.Г.

Суд, учитывая мнения участников дела, находит, что признание иска ответчиками Калько О.Н. и Потехиным С.А. следует принять, поскольку оно не противоречат требованиям законодательства, не нарушает права и обязанности иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Калько Ольгу Николаевну и Потехина Сергея Анатольевича утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета.

Признать П. не приобретшим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий :