Дело № 2-163/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2012 года

Буйский районный суд Костромской области в составе:

Председательствующего судьи Вороновой О.Е.

при секретаре Пинигиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молодяевой Валентины Гавриловны к МРИ ФНС №1 России по Костромской области, администрации центрального сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Молодяева В.Г. обратилась в суд с иском к МРИ ФНС №1 России по Костромской области, администрации центрального сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество. Требование обосновано тем, что дом, расположенный по адресу: <адрес> был построен матерью истицы в ........ году, однако свидетельств тому не имеется. Истица с семи лет проживает в вышеуказанном доме. В .......... году мать истицы умерла, однако еще при жизни она переписала в похозяйственной книге дом на истицу. При обращении в УФРС по Костромской области, Малодяева получила отказ по причине отсутствия правоустанавливающих документов, ей рекомендовано обратиться в суд. Молодяева полностью содержит дом, поддерживает его в надлежащем состоянии: осуществляет его ремонт, следит за сохранностью находящегося в нем имущества. До выхода на пенсию оплачивала налоги, в настоящее время от их уплаты освобождена. Признание за ней права собственности необходимо для реализации своих прав владения, пользования и распоряжения. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Молодяева В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

        Представитель ответчика МРИ ФНС №1 по Костромской области в судебном заседании не присутствовал, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не представил.

Представитель ответчика администрации центрального сельского поселения Шабалкина Н.В. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что Молодяева В.Г. является полноправным собственником спорного дома, и в соответствии с похозяйственными книгами - главой хозяйства. Своевременно до выходя на пенсию оплачивала налоговые платежи, поддерживает дом в надлежащем состоянии.

        Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

        Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

        Объектом спора является жилой дом №, общая площадь которого составляет .......... кв.м, с инвентарным номером №, расположенного в поселке <адрес>.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 212 ГК РФ, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

У суда не возникло сомнений в действительном правообладателе жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>. И в пользу данных выводов суда говорят следующие доказательства.

Так, судом установлено, что истица с семи лет и до настоящего времени проживает в вышеуказанном доме, пользуется им, осуществляет его ремонт, несет все расходы по его содержанию, что подтверждает, что она открыто и непрерывно владеет спорным имуществом.

В справке о данных технического учета по домовладению (л.д. 14), кадастровом паспорте (л.д. 16), техническом паспорте домовладения (л.д. 18 - 28) сведения о правообладателях отсутствуют. Отсутствуют данные сведения и в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Однако, принадлежность данного жилого дома на праве собственности Молодяевой В.Г. подтверждается представленным в суд документами: справкой выпиской из похозяйственной книги Корежским территориальным отделением администрации центрального сельского поселения, согласно которой на праве собственности Молодяевой В.Г. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13). Кроме того, принадлежность спорного жилого дома подтверждается справкой Корежского территориального отделения администрации центрального сельского поселения, согласно которой Молодяева Валентина Гавриловна является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15).

        Добросовестность владения спорным имуществом подтверждается представленными в материалы дела квитанциями на оплату налоговых платежей за спорное домовладение, согласно которым налогоплательщиком выступает Молодяева В.Г., квитанции имеют отметки об оплате (л.д.39-40); Молодяева использует право страхования данного имущества (л.д.35-38).

        Эти же обстоятельства подтверждены в судебном заседании и показаниями свидетелей ТАА, ОНИ, которые пояснили, что на протяжении нескольких десятков лет проживают по соседству со спорным домом и наблюдали, что в течение всего времени до сегодняшнего дня Молодяева В.Г. пользуется этим домом. Молодяева В.Г. поддерживает дом в надлежащем состоянии, производит капитальный и косметический ремонт дома, обрабатывает придомовой земельный участок. Более, кроме неё, этим домом никто не пользуется, претензий по пользованию не выдвигал.

        Суд доверяет показаниям данных свидетелей, поскольку они подробны, последовательны, согласуются между собой и с другими письменными доказательствами по делу.

       С учетом изложенного, за истицей подлежит признанию право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Молодяевой Валентины Гавриловны удовлетворить.

        Признать за Молодяевой Валентиной Гавриловной, ......... года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью ......... кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>..

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Буйский районный суд Костромской области.

Судья:                                                                        О.Е. Воронова