Дело № 2-1136/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Суровикинский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Силичева А.А.
При секретаре судебного заседания Кудрявцевой С.В.
С участием истца Цыбулина Е.В.,
Ответчика, представителя ответчика Даваевой Н.В.,
18 августа 2010 года в городе Суровикино Волгоградской области,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыбулина Евгения Владимировича к Даваевой Наталье Васильевне и Даваеву Владимиру Александровичу о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Цыбулин Е.В. обратился в суд с иском к Даваевой Н.В. и Даваеву В.А. о о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что ... года между ним и Даваевым А.В. был заключен договор займа, согласно которого он передал денежные средства заёмщику в размере 500000 рублей на срок 12 месяцев под 10% ежемесячно. В обеспечение исполнения указанного договора займа ... года между ним и Даваевым А.В. был заключен договор ипотеки жилого дома и земельного участка, расположенных по ....
Ответчик не исполнял свои обязательства, выплатив проценты в сумме 50000 рублей ... года и 30000 рублей ... года. Оставшийся долг не вернул. В связи с чем, у Даваева А.В. образовалась задолженность по договору займа в размере 779221 рубль, из которых 500000 рублей - основная сумма задолженности по договору займа, 223500 рублей - проценты; 55721 рубль - неустойка.
... года Даваев А.В. умер. Наследниками первой очереди после его смерти являются его супруга - Даваева Н.В. и сын - Даваев В.А..
Истец просит обратить взыскание в переделах цены иска на являющееся предметом ипотеки недвижимое имущество: земельный участок, площадью 725 квадратных метров, кадастровый номер ..., находящийся по адресу: ... и расположенный на нем жилой дом. Определить способ реализации земельного участка, площадью 725 квадратных метров, кадастровый номер ..., находящегося по адресу: ... и расположенного на нем жилого дома в виде продажи с публичных торгов, и определения начальной продажной стоимости указанных жилого дома и земельного участка в виде 1200000 рублей, из которых 600000 рублей - стоимость жилого дома; 600000 рублей - стоимость земельного участка.
Цыбулин Е.В. обратился в суд с дополнительным исковым заявлением, в котором просит взыскать с Даваевой Натальи Васильевны и Даваева Владимира Александровича задолженность по договору займа 779221 рубль.
В судебном заседании Цыбулин Е.В. поддержал заявленные исковые требования, изложив их вышеуказанным образом. Просил взыскать с Даваевой Натальи Васильевны и Даваева Владимира Александровича задолженность по договору займа 779221 рубль. Обратить взыскание в переделах цены иска на являющееся предметом ипотеки недвижимое имущество: земельный участок, площадью 725 квадратных метров, кадастровый номер ..., находящийся по адресу: ... и расположенный на нем жилой дом. Определить способ реализации земельного участка, площадью 725 квадратных метров, кадастровый номер ..., находящегося по адресу: ... и расположенного на нем жилого дома в виде продажи с публичных торгов, и определения начальной продажной стоимости указанных жилого дома и земельного участка в виде 1200000 рублей, из которых 600000 рублей - стоимость жилого дома; 600000 рублей - стоимость земельного участка.
В судебном заседании ответчик Даваева Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Даваева В.А. исковые требования не признала, суду пояснила, что ... года её супруг Даваев А.В. заключил в Цыбулиным Е.В. договор займа, согласно которого муж получил заём в сумме 500000 рублей и обязался вернуть в течение года, выплатив проценты. В обеспечение указанного договора, между Цыбулиным Е.В. и Даваевым А.В. был заключен договор ипотеки жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Муж не погасил задолженность по указанному договору, только дважды выплачивал проценты в сумме 80000 рублей. Ей было известно о заключении договора займа. Ею было дано нотариальное согласие на заключение договора ипотеки в обеспечение данного обязательства. Требования не признает, поскольку желает, чтобы от продажи жилого дома и земельного участка, после возвращения долга Цыбулину Е.В., остались денежные средства, на которые она сможет приобрести жилье. Сумма задолженности Даваевой Н.В. не оспаривается. Просила отказать Цыбулину Е.В. в исковых требованиях об обращении взыскания на заложенное имущество.
Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Цыбулина Е.В. подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств.
Судом установлено, что ... года между Цыбулиным Е.В. (займодавцем) и Даваевым А.В. (заёмщиком) был заключен договор займа ... л.д.5-8), согласно которому Цыбулин Е.В. передал Даваеву А.В. денежные средства в размере 500000 рублей на срок 12 месяцев под 10% ежемесячно. Пунктом 2.1.1. указанного договора предусмотрено повышение процентной ставки до 20% ежемесячно в случае просрочки исполнения. При нарушении срока погашения процентов согласно п. 2.2.1. за пользование займом на сумму процентов начисляется неустойка в размере 0,5 % ежедневно.
Даваев А.В. выплатил Цыбулину Е.В. проценты в сумме 50000 рублей ... года и 30000 рублей ... года, что подтверждается расчётом задолженности л.д.20) и не оспаривается сторонами.
Задолженность Даваева А.В. перед Цыбулиным Е.В. составляет 779221 рубль, из которых 500000 рублей - основная сумма задолженности по договору займа, 223500 рублей - проценты; 55721 рубль - неустойка.
В обеспечение исполнения условий договора займа ... от 22 ноября между сторонами был заключен договор ипотеки л.д.9-16), предметом которого является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...
Даваев А.В. умер ... года, что подтверждается свидетельством о смерти ..., выданным ОЗАГС Администрации ... муниципального района Волгоградской области ... года л.д.37).
Наследниками по закону первой очереди являются супруга Даваева А.В. Даваева Н.В. (свидетельство о заключении брака ...) и сын Даваев В.А. (свидетельство о рождении ...).
Согласно справке ..., выданной ... года нотариусом ... ... О., Даваевой Н.В. и Даваевым В.А., действующим с согласия матери Даваевой Н.В., поданы заявления о принятии наследства по закону после умершего ... года супруга и отца- Даваева Александра Владимировича, зарегистрированного на день смерти по адресу: ... области, и удостоверены нотариусом О. ... года в реестрах за ..., ....
Суд считает, что, с Даваевой Натальи Васильевны и Даваева Владимира Александровича в солидарном порядке следует взыскать в пользу Цыбулина Евгения Владимировича задолженность по договору займа в пределах стоимости принятого наследства после смерти Даваева Александра Владимировича 779221 рублей.
Истцом заявлены исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....
Согласно ч. 1 ст. 1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" «по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом».
В соответствии с ч. 1 ст. 50 вышеуказанного закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований (об уплате залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке), вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Должник Даваев А.В. умер ... года.
Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без его личного участия.
В связи с чем, Цыбулину Е.В. в иске к Даваевой Н.В. и Даваеву В.А. в части обращения взыскания на заложенное имущество жилой дом и земельный участок, расположенные по ..., путём реализации с публичных торгов с определением первоначальной стоимости 1200000 рублей, следует отказать.
При указанных обстоятельствах, суд находит заявленные Цыбулиным Е.В. требования подлежащими частичному удовлетворению.
Истцу при подаче искового заявления судом была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворён частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Суд приходит к выводу о том, что с Даваевой Н.В. и Даваева В.А. в солидарном порядке следует взыскать 10792 руб. 21 коп. государственную пошлину в доход государства.
В соответствии с п.3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ с Цыбулина Е.В. следует взыскать 200 рублей государственную пошлину в доход государства.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Даваевой Натальи Васильевны и Даваева Владимира Александровича в пользу Цыбулина Евгения Владимировича в солидарном порядке в пределах стоимости принятого наследства после смерти Даваева Александра Владимировича 779221 (семьсот семьдесят девять тысяч двести двадцать один) рубль.
В остальной части исковых требований Цыбулину Евгению Владимировичу к Даваевой Наталье Васильевне и Даваеву Владимиру Александровичу об обращении взыскания на заложенное имущество жилой дом и земельный участок, расположенные по ... ... области, путём реализации с публичных торгов с определением первоначальной стоимости 1200000 рублей, отказать
Взыскать с Даваевой Натальи Васильевны и Даваева Владимира Александровича в солидарном порядке 10792 (десять тысяч семьсот девяносто два) рубля 21 копейку государственную пошлину в доход государства.
Взыскать с Цыбулина Евгения Владимировича 200 (двести) рублей государственную пошлину в доход государства.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд.
Судья А.А.Силичев