Гр. дело №2-1223/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Суровикинский районный суд Волгоградской области
В составе председательствующего судьи Дубойской Е.А.
При секретаре Якубовой А.Х.
С участием истца Калининой Т.М.
Ответчика Панова В.В.
5 октября 2010 года г. Суровикино
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калининой Т.М. к Панову В.В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Калинина Т.М. обратилась в суд в интересах своего несовершеннолетнего сына Панова ФИО11, Дата обезличена года рождения с исковым заявлением к Панову В.В. Основанием для обращения в суд послужило следующее. Калинина Т.М. и Панов В.В. состояли в зарегистрированном браке, имеют совместного ребенка ФИО12. Они совместно с ребенком проживали в квартире, предоставленной семье совхозом ..., в поселке ... .... 14 июня 2002 года между администрацией КСП «Совхоз Суровикинский» и Пановым ФИО13 Дата обезличена года рождения, интересы которого представляла его мать Т.М., был заключен договор передачи квартиры в собственность, то есть договор о приватизации квартиры на имя несовершеннолетнего сына супругов ФИО15. На момент заключения договора приватизации в данной квартире проживали и были зарегистрированы все члены семьи.
В декабре 2002 года семья В.В. распалась, Панов В.В. оставил жену и ребенка, создал другую семью, в которой имеет детей и с декабря 2002 года проживает в доме Номер обезличен по улице ... в городе .... В настоящее время истица вместе с сыном имеет намерения продать квартиру в поселке Новостройка для улучшения жилищных условий, однако в ней продолжает быть зарегистрированным Панов В.В., что нарушает право собственника на распоряжение квартирой. Поскольку ответчик более 9 лет не проживает в квартире, собственником которой является ФИО5, не пользуется ею, Калинина Т.М., в интересах ФИО5, просит суд устранить нарушения права собственности ФИО5, признав Панова В.В. утратившим право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен ... по ... и обязать миграционную службу района снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, изложив их вышеуказанным образом. Кроме того ФИО3 пояснила, что заключение договора приватизации квартиры в июне 2002 годы было вызвано тем, что совхоз Суровикинский прекращал свое существование и предложил жильцам приобрести жилье в собственность. Ими было решено приватизировать квартиру на имя сына. Ни она, ни ответчик не давали письменного согласия на приватизацию, так как им о такой необходимости не сказали. Ответчик с декабря 2002 года не проживает в данной квартире, не пользуется ею, в квартире нет вещей ответчика. Ответчик не принимает участия в расходах на содержания жилья. При этом он продолжает быть зарегистрированным проживающим в данной квартире. С декабря 2002 года ответчик создал другую семью, имеет жену и детей. С их совместным сыном он не общается. Ни разу с декабря 2002 года ответчик не заявил о своем намерении проживать в квартире. Потому истица считает, что право ответчика на пользование квартирой прекращено. Истица также пояснила, что когда в 1996 году им была предоставлена эта квартира, она имела адрес: ... в городе Суровикино, в последующем улицы в поселке получили названия и сейчас адрес квартиры: ..., ..., ... ... квартира 1. Истица просила удовлетворить заявленные ею исковые требования.
Ответчик Панов В.В. исковые требования не признал и пояснил, что он проживал одной семьей с истицей, они имеют совместного сына ФИО17. В 1996 году семье была предоставлена квартира в поселке ..., где они стали проживать втроем. В декабре 2002 года он ушел из семьи и создал другую семью. В настоящее время имеет жену и детей в другом браке, проживает в доме жены по улице ..., Номер обезличен, но продолжает быть зарегистрированным в квартире в поселке .... О существовании договора приватизации квартиры на имя сына он узнал только тогда, когда ему было направлено исковое заявление и приложенные к нему документы. Он не давал согласия на приватизацию квартиры, а потому считает, что требования о снятии его с регистрационного учета по этому адресу незаконны. Он не проживает в квартире с декабря 2002 года, в квартире нет его вещей, он не намерен пользоваться ею, как жилым помещением, однако желает быть зарегистрированным в этой квартире. Просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
«Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения» (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи ( ч.2 ст. 31 ЖК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним ( собственником) в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ( ч.1 ст. 31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающим внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которого собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию ( ч.4 ст. 31 ЖК РФ).
Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, стороны состояли в зарегистрированном браке, от которого имеют совместного ребенка ФИО5, 1 августа 2005 года рождения. Супруги В.В. совместно с сыном ФИО18 проживали в квартире, предоставленной совхозом Суровикинский в поселке Новостройка ..., которой в настоящее время присвоен номер Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице .... 14 июня 2002 года между администрацией КСП «...» и ФИО5 Дата обезличена года рождения, интересы которого представляла его мать Т.М., был заключен договор передачи квартиры в собственность безвозмездно, то есть договор о приватизации квартиры. На момент заключения договора приватизации в данной квартире проживали и были зарегистрированы все члены семьи, в том числе ответчик Панов В.В.
В суде установлено, что с декабря 2002 года ответчик добровольно выехал из квартиры, вывез свои вещи и с декабря 2002 года не пользуется ею. Таким образом, ответчик добровольно отказался от права пользования этой квартирой, как жилым помещением.
Брак супругов В.В. расторгнут решением мирового судьи 1 декабря 206 года.
В суде также установлено, что ответчик создал другую семью, с которой проживает по адресу город ... улица ... Номер обезличен, с сыном ФИО19 не общается.
Допрошенные в суде свидетели ФИО7 и ФИО6 пояснили, что с 2002 года ответчик в квартире, в которой проживает его сын Александр, не появляется, сына не навещал и не навещает, в квартире не проживает.
Таким образом, в суде установлено, что ответчик с декабря 2002 года не является членом семьи собственника жилого помещения.
Поскольку Панов В.В. в момент приватизации квартиры в поселке Новостройка пользовался этим жилым помещением на равных правах с ФИО5, то право пользования данной квартирой было закреплено за ответчиком на основании закона и после того, как он перестал являться членом семьи собственника жилого помещения.
Вместе с тем ответчик добровольно отказался от предоставленного ему законом права пользования квартирой, как жилым помещением, более восьми лет в ней не проживает, не принимает на себя бремя ее содержания.
При таких обстоятельствах следует признать, что право пользования данной квартирой у ответчика прекращено, а потому исковые требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ответчик, оспаривая законность заявленных истицей требований, поясняет, что не желает пользоваться данной квартирой как жилым помещением, но настаивает на том, чтобы быть там зарегистрированным. Данный довод ответчика не основан на законе. Регистрация гражданина по месту проживания не порождает какого либо права (собственности, пользования), а является письменным подтверждением факта проживания гражданина по тому либо иному адресу.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в переделах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, гражданин должен быть зарегистрирован проживающим по месту фактического проживания ( ст. 3, 16 Правил).
Как указано выше, ответчик с декабря 2002 года не проживает в поселке ... города ..., а потому требования ответчика об отказе истице в удовлетворении иска о снятии его с регистрационного учета являются неправомерными.
Ответчик, оспаривая законность заявленных истицей исковых требований, заявил суду о том, что не знал о заключении договора приватизации и не давал своего согласия на его заключение. Данный довод не может быть принят во внимание, поскольку в рамках настоящего гражданского дела договор приватизации не оспорен ответчиком, хотя такое право ему судом разъяснялось.
Суд разъясняет ответчику, что он имеет право обратиться в суд с иском о признании данного договора недействительным и, в случае удовлетворения его требований, настоящее решение может быть отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.
Таким образом, для устранения нарушений права собственника жилого помещения ФИО5, суд считает необходимым признать, что право Панова В.В. на пользование жилым помещением по улице ..., Номер обезличен квартира Номер обезличен в поселке ... города ... прекращено и обязать отделение УФМС снять его с регистрации по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать, что право Панова В.В. на пользование жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... в городе ... области прекращено.
Обязать отделение Управления федеральной миграционной службы в Суровикинском районе Волгоградской области снять Панова В.В. с регистрации по адресу город ... Волгоградской области улица ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.
Решение в течение 10 суток может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через районный суд.
Судья Е.А. Дубойская