РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2010 года г. Суровикино
Суровикинский районный суд Волгоградской области
В составе председательствующего судьи Божко О.А.,
При секретаре Чудиной Е.Ю.,
С участием истца Камановой А.М.,
Ответчика Утипова П.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камановой А.М. к Администрации Качалинского сельского поселения Суровикинского района Волгоградской области, Утиповым П.Н. о признании права собственности,
Установил:
Каманова А.М. обратилась в суд с иском к Администрации Качалинского сельского поселения Суровикинского района Волгоградской области и Утипову П.Н. о признании права собственности на том основании, что 20 ноября 2004 года решением правления колхоза «им. С.» Суровикинского района в счет жилищного пая ей была передана одна из квартир жилого дома ..., при этом она оплатила 25500 рублей и ей была выдана накладная, подтверждающая оплату стоимости квартиры. Однако, право собственности на указанную квартиру зарегистрировать надлежащим образом не представляется возможным, поскольку колхоз «имени С.» не зарегистрировал за собой надлежащим образом право собственности на указанный жилой дом. В настоящее время право собственности на дом ... было полностью зарегистрировано за Утиповым П.И., которому фактически принадлежит лишь одна из квартир в данном доме. В связи с данными обстоятельствами признать за ней (Камановой А.М.) право иначе, чем в судебном порядке не представляется возможным. Просит признать недействительной запись в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-11/004/2009-294 от 9 марта 2009 года в части регистрации права собственности Утиповым П.Н. на дом .... Признать за ней право собственности на квартиру ..., общей площадью 70,7 кв.м., расположенную на земельном участке с надворными постройками.
В судебном заседании Каманова А.М. исковые требования поддержала, изложив их вышеуказанным образом.
Ответчик Утипов П.Н. в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что жилой дом ... состоит из двух изолированных квартир, фактически ему принадлежит только одна квартира в данном доме. Однако, на него было зарегистрировано право собственности на весь жилой дом .... Вторая квартира в указанном доме принадлежит Камановой А.М..
Представитель ответчика- администрации Качалинского сельского поселения Суровикинского района Волгоградской области в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Суровикинскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав истца, ответчика, свидетелей КАВ, СИА, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Камановой А.М. обоснованы и подлежат удовлетворению. Такой вывод суда основан на следующем.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что Камановой А.М. в счет жилищного пая был предоставлен жилой дом стоимостью 25500 рублей, данное обстоятельство подтверждается накладной № 51 от 20 ноября 2004 года, имеющейся в материалах гражданского дела. При этом накладная не содержит сведений о номере жилого дома и его местонахождении.
Свидетель КАВ в судебном заседании показал, что в 2004 году он являлся председателем колхоза «им. С.». В хуторе ... ... имелся жилой дом Номер обезличен, состоящий из двух квартир, принадлежащий колхозу. Каманова А.М. выкупила одну из квартир жилого дома в счет жилищного пая, ей была выдана накладная, подписанная им и бухгалтером колхоза СИА.
Свидетель СИА в судебном заседании показала, что в 2004 году она работала бухгалтером в колхозе «им. С.». В хуторе ... ... имеется дом Номер обезличен, состоящий из двух квартир. Камановой А.М. передали квартиру в указанном доме в счет жилищного пая стоимостью 25500 рублей. В накладной не конкретизирован жилой дом, переданный в собственность Камановой А.М., однако ей передали одну из квартир этого дома, в другой квартире данного дома проживает Утипов П.Н..
В соответствии с техническим паспортом жилого дома ..., общая площадь дома составляет 141,2 кв.м., жилая площадь 96,6 кв.м., квартира № 2 указанного дома имеет общую площадь 70,5 кв.м., жилую площадь 48,3 кв.м., квартира № 1 соответственно 70,7 кв.м. и 48,3 кв.м..
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Камановой А.М. была передана одна из квартир в жилом доме Номер обезличен, расположенная в х. ....
Однако, зарегистрировать право собственности за Камановой А.М. не представляется возможным, поскольку, как установлено в судебном заседании, право собственности на указанный двухквартирный жилой дом было ошибочно зарегистрировано за Утиповым П.Н., фактически являющимся собственником одной из квартир.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 9 марта 2009 года в указанный реестр была внесена запись № 34-34-11/004/2009-294 о регистрации за Утиповым П.Н. права собственности на жилой дом Номер обезличен в хуторе ... ..., общей площадью 141,2 кв.м..
Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиками Утиповым П.Н. и администрацией Качалинского сельского поселения Суровикинского района Волгоградской области, более того, ответчики признали исковые требования Камановой А.М., просили их удовлетворить.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, то в соответствии с ст. 173, абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ подлежит принятию судом.
При указанных обстоятельствах исковые требования Камановой А.М. подлежат удовлетворению
Суд при вынесении решения считает необходимым не признать недействительной запись в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-11/004/2009-294 от 9 марта 2009 года в части регистрации права собственности Утиповым П.Н. на дом Номер обезличен в хуторе ... ..., а внести изменения в указанную запись в части вида права, изменив вид права на общую долевую собственность. Таким образом, права Утипова П.Н. не будут нарушены.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 141,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., за Камановой А.М. и Утиповым П.Н. по 1\2 доле у каждого.
Внести изменения в регистрационную запись № 34-34-11/004/2009-294 от 9 марта 2009 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, изменив запись с «собственность» на «общая долевая собственность: 1\2».
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Суровикинский районный суд.
Судья Божко О.А.