РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Суровикинский районный суд Волгоградской области
Суровикинский районный суд Волгоградской области в составе:
Председательствующего судьи Божко О.А.,
При секретаре Чудиной Е.Ю.,
С участием прокурора Сироткиной О.А.,
Истца Болдырева А.Н., действующего в своих интересах и интересах Болдырева Н.А. на основании доверенности от 10 июля 2010 года,
Ответчика Кузьминой Н.А.,
Представителя третьего лица Гребенкиной Е.А.,
20 января 2011 года в городе Суровикино, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдырева А.Н. и Болдырева Н.А. к Кузьминой Н.А., Кузьминой Н.А., Кузьминой Л.А. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Болдырева А.Н. и Болдырева Н.А. обратились в суд с иском к Кузьминой Н.А., Кузьминой Н.А., Кузьминой Л.А. о выселении.
В обоснование требований истцы указали, что в 1997 году администрацией <адрес> им был выдан ордер, согласно которого они вселились в <адрес>. 19 октября 2007 года между администрацией <данные изъяты> и Болдыревым А.Н. был заключен договор социального найма на вышеуказанную квартиру. В 2006 году Болдырев А.Н. на условиях поднайма вселил в квартиру Кузьмину Н.А., которая проживает в квартире вместе с несовершеннолетними детьми. Кузьмина Н.А. коммунальные услуги не оплачивает, из квартиры не выселяется, многократно предупреждалась Болдыревым А.Н. о необходимости погасить задолженность и выселиться из квартиры, но требования игнорирует. В связи с чем, истцы обратились в суд с требованием о выселении.
Истец Болдырев А.Н. в судебном заседании требования поддержал, изложив их вышеуказанным образом. Показал, что он является нанимателем <адрес>. В данной квартире вынужденно не проживает, так как живет у престарелых родителей и осуществляет за ними уход. На время своего отсутствия на основании договора социального найма он заключил договор поднайма с Кузьминой Н.А.. Кузьмина Н.А. приняла на себя обязательство оплачивать коммунальные услуги, электроэнергию, при невыполнении данного обязательства освободить квартиру и погасить задолженность. Он многократно требовал от Кузьминой Н.А. выселиться, она игнорирует его требования, коммунальные услуги и электроэнергию не оплачивает.
Ответчица Кузьмина Н.А. исковые требования признала, согласна выселиться из квартиры со своими детьми. Просит суд предоставить время для того, чтобы переехать на новое место жительства. Она и ее дети зарегистрированы в хуторе Сысоевский, жилья в собственности у них не имеется.
Представитель отдела по образованию администрации <данные изъяты> Гребенкина Е.А. просила в иске о выселении несовершеннолетних детей отказать, так как другого жилья у них нет.
Представитель третьего лица- администрации <данные изъяты> Захарова Н.А., допрошенная в судебном заседании 15 декабря 2010 года, исковые требования поддержала. Пояснила, что 19 октября 2007 года между администрацией <данные изъяты> и Болдыревым А.Н. был заключен договор социального найма на <адрес>. По условиям договора социального найма, а именно пункта 4.1, Болдырев А.Н. мог сдать квартиру в поднаем в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Такой порядок предусмотрен Жилищным кодексом, согласно которого Болдырев А.Н. должен был истребовать согласие администрации <данные изъяты>, являющейся собственником квартиры, и предоставить собственнику экземпляр договора поднайма. Болдырев А.Н. данное требование не выполнил. Но, не смотря на это, Кузьмина Н.А. с детьми должна быть выселена из квартиры, поскольку проживает в ней без законных оснований.
Прокурор Сироткина О.А. просила иск удовлетворить. Считает, что ответчики подлежат выселению.
Выслушав стороны, представителей третьих лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Статьей 76 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем.
Из ст. 77 ЖК РФ следует, что договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения. В договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, должны быть указаны граждане, вселяемые совместно с поднанимателем в жилое помещение.
Судом установлено, что собственником <адрес> является администрация <данные изъяты>.
На основании ордера № 551 от 21 января 1997 года Болдырев А.Н. в качестве нанимателя и его отец Болдырев Н.А. в качестве члена семьи нанимателя вселились в вышеуказанную квартиру.
19 октября 2007 года между администрацией <данные изъяты> и Болдыревым А.Н. был заключен договор социального найма № 35 на <адрес>. По условиям договора социального найма в бессрочное владение и пользование нанимателю и членам его семьи передана вышеуказанная квартира.
Согласно условий договора найма, а именно пункта 4.1, Болдырев А.Н. имеет право сдать квартиру в поднаем в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
5 мая 2006 года между Болдыревым А.Н. и Кузьминой Н.А. был заключен договор поднайма. При этом Болдырев А.Н. не истребовал на это согласия собственника и не предоставил собственнику экземпляр договора поднайма.
В договоре поднайма помимо Кузьминой Н.А. не указано лиц, вселяющихся вместе с ней в жилое помещение. Но в ходе рассмотрения гражданского дела было установлено, что в квартире проживает не только Кузьмина Н.А., но и двое ее несовершеннолетних детей, указанные лица в квартире не зарегистрированы, они не являются членами семьи нанимателя, что не отрицала в судебном заседании ответчица.
Ответчик Кузьмина Н.А. исковые требования признала, просит о предоставлении ей времени для того, чтобы найти помещение для проживания и переехать, учесть, что ее дети являются малолетними и зимний период времени.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, то в соответствии с ст. 173, абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ подлежит принятию судом.
Таким образом, Кузьмина Н.А. с несовершеннолетними детьми подлежит выселению из квартиры. При этом суд считает необходимым произвести выселение Кузьминой Н.А. с ее несовершеннолетними детьми с 1 апреля 2011 года, для того, чтобы предоставить ей возможность найти новое жилье и переехать, такое решение суда связано с интересами ее малолетних детей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Болдырева А.Н. и Болдырева Н.А. к Кузьминой Н.А., Кузьминой Н.А., Кузьминой Л.А. о выселении удовлетворить.
Выселить Кузьминой Н.А. года рождения, Кузьминой Н.А. года рождения, Кузьминой Л.А. года рождения, из <адрес> с 1 апреля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в кассационном порядке в Волгоградский областной суд с подачей жалобы (представления) через Суровикинский районный суд.
Судья Божко О.А.