РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2011 года г. Суровикино
Суровикинский районный суд Волгоградской области
В составе председательствующего судьи Божко О.А.,
При секретаре Чудиной Е.Ю.,
С участием истца Ерковой О.А.,
Представителя ответчика администрации <данные изъяты> Киселева А.А., действуюего на основании доверенности от 29.12.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерковой О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ерковой В.М. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности,
Установил:
Еркова О.А. обратилась в суд в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери Ерковой В.М. с иском к администрации <данные изъяты> и о признании права собственности на том основании, что 10 января 2007 года между и администрацией <данные изъяты> <данные изъяты> заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которого им был предоставлен в пользование жилой <адрес> <адрес> общей площадью 85,7 кв.м., жилой площадью 60,4 кв.м.. 15 апреля 2009 года был заключен договор передачи жилого дома в собственность граждан, согласно которого жилой <адрес> хуторе <адрес> общей площадью 85,7 кв.м. был передан в общую долевую собственность по 1/2 доли ей (Ерковой О.А.) и её несовершеннолетней дочери Ерковой В.М.. Суровикинским отделом ФГУП «<данные изъяты>» была проведена техническая инвентаризация указанного жилого дома, в результате которой была установлена общая площадь жилого дома - 85,7 кв.м. и жилая площадь 60,4 кв.м.. Однако, зарегистрировать право собственности не представляется возможным ввиду того, что у администрации Верхнесолоновского сельского поселения отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом. В связи с чем, просит признать за ней (Ерковой О.А.) и Ерковой В.М. право общей долевой собственности на дом <адрес> <адрес>, общей площадью 85,7 кв.м., жилой площадью 60,4 кв.м., расположенный на земельном участке с надворными постройками.
В судебном заседании Еркова О.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что жилой дом <адрес> в х. <адрес> был передан ей для проживания СПП совхоз <данные изъяты> в 1993 году. С указанного времени она с дочерью проживают в указанном доме. 10 января 2007 года был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которого ей и дочери был предоставлен в пользование жилой дом <адрес> в хуторе <адрес>. 15 апреля 2009 года между ней, её несовершеннолетней дочерью с одной стороны и администрацией <данные изъяты> с другой стороны был заключен договор передачи жилого дома в собственность граждан. Суровикинским отделом ФГУП «<данные изъяты>» была проведена техническая инвентаризация указанного жилого дома, в результате которой была установлена общая площадь жилого дома - 85,7 кв.м. и жилая площадь 60,4 кв.м.. Однако, она с дочерь не могут зарегистрировать за собой право собственности на указанный дом, поскольку администрация <данные изъяты> не обладает правоустанавливающими документами на указанный жилой дом.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> Киселев А.А. исковые требования Ерковой О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ерковой В.М., признал и пояснил, что жилой дом <адрес> в хуторе <адрес> стоит на балансе администрации <данные изъяты>. Однако, правоустанавливающие документы на указанную недвижимость у администрации отсутствуют.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Такой вывод суда основан на следующем.
В судебном заседании установлено, что в мае 1993 года СПП совхоз <данные изъяты> предоставил Ерковой О.А. жилой дом, что подтверждается справкой главы администрации Верхнесолоновского сельского поселения и не оспаривается ответчиком.
10 января 2007 года между администрацией Верхнесолоновского сельского поселения <адрес> с одной стороны и Ерковой О.А. с другой стороны был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которого Ерковой О.А. и членам её семьи, к которым относится её дочь - Ерковой В.М., был предоставлен в бессрочное владение и пользование жилой дом <адрес> в хуторе <адрес>, общей площадью 85,7 кв.м., состоящий из 4 комнат, что подтверждается копией данного договора (л.д. 17).
Из материалов дела следует, что 15 апреля 2009 года был заключен договор передачи жилого дома в собственность граждан, согласно которого жилой дом <адрес> в хуторе <адрес> общей площадью 85,7 кв.м. был передан в общую долевую собственность по 1/2 доли Ерковой О.А. и её несовершеннолетней дочери Ерковой В.М..
В соответствии с техническим паспортом жилого дома <адрес>, хутора <адрес>, общая площадь дома составляет 85,7 кв.м., жилая площадь 60,4 кв.м..
В соответствии со ст. 218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
На основании ст. 7 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что между администрацией <данные изъяты> с одной стороны, Ерковой О.А. и её несовершеннолетней дочерью Ерковой В.М. с другой стороны был заключен договор передачи жилого дома в собственность граждан, согласно которого жилой <адрес>, хутора <адрес>, общей площадью - 85,7 кв.м., жилой площадью - 60,4 кв.м. был передан в собственность последних.
Однако, зарегистрировать право собственности за Ерковой В.М. не представляется возможным, поскольку, как установлено в судебном заседании, администрация <данные изъяты> не обладает правоустанавливающими документами на данный жилой дом.
Указанные обстоятельства не оспаривались представителем ответчика, более того ответчик признал исковые требования Ерковой О.А., просил их удовлетворить.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, то в соответствии с ст. 173, абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ подлежит принятию судом.
При указанных обстоятельствах исковые требования Ерковой О.А., действующей в своих интересах и интересах Ерковой В.М., о признании за ней и её дочерью права общей долевой собственности на жилой дом <адрес> в хуторе <адрес>, общей площадью 85,7 кв.м., жилой площадью 60,4 кв.м., расположенный на земельном участке с надворными постройками, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Ерковой О.А. и Ерковой В.М. право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> в хуторе <адрес>, общей площадью 85,7 квадратных метра, жилой площадью 60,4 квадратных метра, расположенный на земельном участке с надворными постройками.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Суровикинский районный суд.
Судья: Божко О.А.