РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 мая 2011 года г. Суровикино
Суровикинский районный суд Волгоградской области
В составе председательствующего судьи Божко О.А.,
При секретаре Чудиной Е.Ю.,
С участием представителя истца Кулько Ю.П., действующей на основании доверенности от 8 апреля 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джафарова М.Ш. оглу к Устинову В.Е. о признании права собственности,
Установил:
Джафаров М.Ш. оглу обратился в суд с иском к Устинову В.Е. о признании права собственности на том основании, что 11 октября 2006 года между ним и ДБШ оглу, действующем на основании доверенности от имени Устинова В.Е., заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время он (Джафаров М.Ш. оглу) желает зарегистрировать за собой право собственности на указанный жилой дом, однако сделать это во внесудебном порядке не может, поскольку право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за УЕЕ, умершим 10 марта 2006 года. Устинов В.Е. является сыном умершего и его единственным наследником, однако не оформил надлежащим образом своих наследственных прав на указанный жилой дом. Он (Джафаров М.Ш. оглу) исполнил обязанности покупателя, оплатив стоимость жилого дома, в связи с чем, полагает, что за ним должно быть признано право собственности на данный объект недвижимости. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с надворными постройками по адресу: <адрес>, общей площадью 73,7 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м..
В судебном заседании представитель истца Кулько Ю.П. исковые требования Джафарова М.Ш. оглу поддержала, изложив их вышеуказанным образом.
Ответчик Устинов В.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования Джафарова М.Ш. оглу признал в полном объеме, просит признать за Джафаровым М.Ш. оглу право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Такой вывод суда основан на следующем.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
В соответствии со ст. 218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
В судебном заседании установлено, что 11 октября 2006 года между ДБШ оглу, действующим на основании доверенности от 10 октября 2006 года от имени Устинова В.Е., с одной стороны и Джафаровым М.Ш. оглу с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которого Джафаров М.Ш. оглу приобрел у Устинова В.Е. указанный жилой дом за 28500 рублей.
В материалах дела имеется расписка от 5 мая 2006 года от имени Устинова В.Е. о том, что он получил от Джафарова М.Ш. оглу денежную сумму в размере 28500 рублей за продажу жилого дома.
Согласно технического паспорта жилого <адрес>, общая площадь дома составляет 73,7 кв.м., жилая площадь 45,3 кв.м..
В судебном заседании установлено, что Джафаров М.Ш. оглу приобрел у Устинова В.Е. на основании договора купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Однако, Джафаров М.Ш. оглу не может во внесудебном порядке зарегистрировать за собой право собственности на указанный жилой дом, поскольку, как установлено в судебном заседании, право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за УЕЕ, умершим 10 марта 2006 года, что подтверждается справкой № 253 от 6 апреля 2011 года. Как следует из материалов дела, Устинов В.Е. является сыном умершего и его единственным наследником, однако не оформил надлежащим образом своих наследственных прав на указанный жилой дом.
Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком, более того ответчик признал исковые требования Джафарова М.Ш. оглу, просил их удовлетворить.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, то в соответствии с ст. 173, абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ подлежит принятию судом.
При указанных обстоятельствах исковые требования Джафарова М.Ш. оглу о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с надворными постройками по адресу: <адрес>, общей площадью 73,7 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Джафаровым М.Ш. оглу право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с надворными постройками по адресу: <адрес>, общей площадью 73,7 квадратных метра, жилой площадью 45,3 квадратных метра.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Суровикинский районный суд.
Судья Божко О.А.