Дело № 2-495/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Суровикинский районный суд Волгоградской области
В составе председательствующего судьи Божко О.А.,
При секретаре Чудиной Е.Ю.,
С участием прокурора Сироткиной О.А.,
Представителя истца Андреева Н.В., действующего на основании доверенности № 239 от 8 января 2011 года,
Ответчика Троицкой О. И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ярочкиной М.П. и Ярочкиной Е.П.,
Представителя опеки и попечительства отдела по образованию администрации Суровикинского муниципального района Гребенкиной Е.А.,
25 мая 2011 года вг. Суровикино, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию» к Троицкой О.И., Ярочкиной Е.П., Ярочкиной М.П. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее Агенство) обратилось в суд с иском к Троицкой О.И. о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что Троицкая О.И. не исполнила обязательства по кредитному договору, предоставленному ей для покупки жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, обеспеченному ипотекой. Решением Суровикинского районного суда Волгоградской области от 22 января 2009 года на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> было обращено взыскание. Данное имущество не было реализовано на торгах и было предложено Агенству в счет погашения долга. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано за Агенством 9 февраля 2010 года. В жилом доме зарегистрирована и проживает Троицкая О.И., которая, нарушая права собственника, не выселяется из жилого дома и отказывается сняться с регистрационного учета. Истец просит выселить Троицкую О.И. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу. Кроме того, просит взыскать с Троицкой О.И. ДД.ММ.ГГГГ рублей, оплаченных Агенством в качестве госпошлины при обращении в суд.
В судебном заседании представитель истца Андреев Н.В. увеличил требования, просит выселить из жилого дома помимо Троицкой О.И., двух ее несовершеннолетних детей Ярочкину Е.П. и Ярочкину М.П., которые проживают вместе с ней. Просит снять с регистрационного учета кроме Троицкой О.И. одну из ее дочерей Ярочкину Е.П., поскольку она также зарегистрирована в жилом доме. Поддержал требования о взыскании с Троицкой О.И. ДД.ММ.ГГГГ рублей.
Ответчик Троицкая О.И. исковые требования не признала и показала, что она оформила кредит для улучшения жилищных условий. ДД.ММ.ГГГГ рублей она имела личных сбережений и ДД.ММ.ГГГГ рублей взяла в кредит для покупки жилого дома и земельного участка по <адрес>. Потеряв работу, не смогла выполнить обязательства по кредитному договору. В данном домовладении зарегистрированы она и одна из ее дочерей Ярочкина Е.П., проживает в доме также ее старшая дочь Ярочкина М.П.. Жилья в собственности она не имеет. В настоящее время она находится в состоянии беременности. Ей и ее детям негде жить. Просит отсрочить выселение до осени, поскольку после рождения ребенка получит материнский капитал, и выкупит домовладение, в котором проживает она и ее дети.
Представитель третьего лица- Отделения управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Суровикинском районе в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что решением Суровикинского районного суда Волгоградской области от 22 января 2009 года с Троицкой О.И. в пользу Агенства взыскано ДД.ММ.ГГГГ и обращено взыскание на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. Данное решение вступило в законную силу.
Агенство является собственником данных жилого дома и земельного участка с 9 февраля 2010 года, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, имеющимся в материалах гражданского дела.
В домовладении по вышеуказанному адресу с 23 сентября 2008 года зарегистрирована Троицкая О.И. и Ярочкина Е.П., являющаяся ее дочерью. Фактически до настоящего времени в данном домовладении проживают Троицкая О.И. и двое ее несовершеннолетних детей Ярочкина Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ярочкина М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, при рассмотрении дела судом установлено, что Агенство является собственником жилого дома, в котором проживет ответчица с двумя несовершеннолетними детьми. При этом законного права на пользование и владение жилым домом у ответчицы не имеется.
Агенство направляло требование в адрес Троицкой О.И. о выселении из жилого помещения, предложив освободить жилой дом до 31 марта 2011 года, данное требование Троицкой О.И. проигнорировано.
Ответчик, возражая против требований истца, заявила о том, что не имеет в собственности жилого помещения, где она имела бы возможность проживать с несовершеннолетними детьми и зарегистрироваться. Отец ее детей ЯПГ не имеет в собственности жилья, брак с ним она расторгла. Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании ЯПГ, допрошенный в качестве свидетеля.
Доводы ответчика не являются основанием для отказа Агенству в иске, поскольку проживание и регистрация ответчицы и ее детей в домовладении, принадлежащем Агенству, нарушает права последнего, поскольку препятствует распоряжаться собственностью по своему усмотрению.
В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, выселив Троицкую О.И., Ярочкину Е.П., Ярочкину М.П. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Троицкую О.И., Ярочкину Е.П. необходимо снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При обращении в суд истцом была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, что соответствует требованиям Налогового кодекса РФ.
Таким образом, с учетом удовлетворения требования истца о выселении, являющегося требованием неимущественного характера, с ответчика Троицкой О.И. необходимо взыскать в пользу истца <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию» к Троицкой О.И., Ярочкиной Е.П., Ярочкиной М.П. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Выселить Троицкую О.И., Ярочкину Е.П., Ярочкину М.П. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Троицкую О.И., Ярочкину Е.П. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Троицкой О.И. в пользу открытого акционерного общества «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию» <данные изъяты> рублей.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через районный суд.
Судья Божко О.А.