Гр.дело №2-511/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Суровикинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Беляевсковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Азбаевой И.С.,

с участием истицы Маковой Л.В.,

ответчиков Макова Ю.Ю., представителя администрации Нижнеосиновского сельского поселения Суровикинского муниципального района Волгоградской области Лобакина М.И.,

1 июня 2011 года     в г. Суровикино Волгоградской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маковой Л.В. к Макову Ю.Ю., Макову А.Ю., администрации Нижнеосиновского сельского поселения Суровикинского района Волгоградской области, администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Макова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Макову Ю.Ю., Макову А.Ю., администрации Нижнеосиновского сельского поселения Суровикинского муниципального района Волгоградской области, администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома на том основании, что ей и супругу Макову Ю.Ю., как работникам <данные изъяты> была предоставлена в собственность изолированная часть жилого дома <адрес> расположенная в хуторе <адрес>.

Согласно сведениям, представленным администрацией Нижнеосиновского сельского поселения Суровикинского муниципального района, администрацией Суровикинского муниципального района Волгоградской области изолированная часть жилого дома <адрес> на балансе администраций не состоит и не значится в реестре объектов муниципальной собственности. Так как право собственности на изолированную часть жилого <адрес> ни за кем не зарегистрировано, она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется им на протяжении более пятнадцати лет, в связи с чем приобрела право собственности на указанную часть жилого дома.

В настоящее время истица желает признать право собственности на указанную часть жилого дома, но не может этого сделать, так как <данные изъяты> ликвидировано, документов о передаче жилья не сохранилось. Таким образом, она не может реализовать свое право, а именно узаконить право собственности.

Просит признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома <адрес> расположенную в хуторе <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, изложив их вышеуказанным образом.

Ответчик Маков Ю.Ю. в суд не явился, направил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Маков А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что он является сыном истицы. Его родителям Маковой Л.В. и Макову Ю.Ю. как работникам <данные изъяты> была выделена изолированная часть жилого <адрес>, расположенного в хуторе <адрес>. В настоящее время Макова Л.В. желает зарегистрировать право собственности на изолированную часть жилого дома, но не может этого сделать, так как в <данные изъяты> не сохранились документы о передаче жилого дома. Не возражает против признания за Маковой Л.В. права собственности на изолированную часть жилого дома.

Ответчик - представитель администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области Данюкова О.С., извещенная надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, направила заявление, в котором просит дело рассмотреть в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик - представитель администрации Нижнеосиновского сельского поселения Суровикинского муниципального района Волгоградской области Лобакин М.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и не возражал против признания за Маковой Л.В. право собственности на изолированную часть жилого <адрес>, расположенную в хуторе <адрес>, <данные изъяты>

Третье лицо Ахмедбеков Б.Д., извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, причина неявки неизвестна.

Выслушав истицу, ответчика Макова Ю.Ю., учитывая мнение ответчика - представителя администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту на изолированную часть жилого дома <адрес> расположенного в <адрес>, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>

Согласно справке главы администрации Нижнеосиновского сельского поселения Суровикинского муниципального района Волгоградской области, изолированная часть жилого дома <адрес> и земельный участок, на котором он расположен, в реестре объектов муниципальной собственности Нижнеосиновского сельского поселения Суровикинского муниципального района не значится, акта передачи объектов жилого фонда и земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства от <адрес> администрации Нижнеосиновского сельского поселения нет. Указанная часть жилого дома на балансе администрации не стоит. В данном доме зарегистрированы проживающими с ДД.ММ.ГГГГ года Маков Ю.Ю., Макова Л.В., а также Маков А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области, изолированная часть жилого дома <адрес> расположенного в <адрес> в Реестре объектов муниципальной собственности Суровикинского муниципального района Волгоградской области не числится и не состоит на балансе в отделе жилищно-коммунального хозяйства администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», право собственности на изолированную часть жилого дома <адрес> расположенную в хуторе <адрес>, не зарегистрировано.

По делу установлено, что истица в ДД.ММ.ГГГГ году вместе со своей семьей переехала в <адрес> для постоянного проживания. Маковой Л.В. и её супругу, как работникам <данные изъяты>», была выделена в собственность изолированная часть жилого <адрес>, расположенная в <адрес>. С этого времени, а именно с ДД.ММ.ГГГГ семья Маковых пользуется изолированной частью данного жилого дома и до настоящего времени, что подтверждается пояснениями истицы, ответчиков. При этом истица пользовалась изолированной часть жилого дома как своей собственной, оплачивали за нее налоги и коммунальные платежи, поддерживала её в надлежащем состоянии, проводила необходимый ремонт, поэтому такое пользование является добросовестным, открытым и непрерывным на протяжении более пятнадцати лет. Представленные истицей доказательства являются допустимыми и достаточными для удовлетворения её иска.

Принимая во внимание то, что спора о праве на вышеуказанное здание и помещение нет, в суд представлены документы, подтверждающие, что истица является добросовестным приобретателем, пользователем и владельцем данного жилого дома, суд считает необходимым признать право собственности на указанное недвижимое имущество за Маковой Л.В., дабы предоставить ей возможность в дальнейшем зарегистрировать это право.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Маковой Л.В. право собственности на изолированную часть жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты>, расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через районный суд.

Судья                                            Е.В. Беляевскова