Дело № 2-530 / 2011 года. Решение Именем Российской Федерации Суровикинский районный суд Волгоградской области В составе председательствующего судьи Силичева А.А. При секретаре судебного заседания Кудрявцевой С.В. В присутствии истца Цыбулина Е.В. Ответчика Даваевой Н.В. 27 июня 2011 года в г. Суровикино. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыбулина Е.В. к Даваевой Н.В. и Даваеву В.А. о переходе прав и обязанностей на заложенное по договору об ипотеке имущество и возложении обязанности внесений изменений в запись о регистрации ипотеки, УСТАНОВИЛ: Цыбулин Е.В. обратился в суд с исковым заявлением предъявив требования к Даваевой Н.В. и Даваеву В.А. о переходе прав и обязанностей на заложенное по договору об ипотеке имущество и возложении обязанности внесений изменений в запись о регистрации ипотеки, указав, что 22 ноября 2008 года между ним и Даваевым А.В. был заключён договор займа на сумму 500 000 рублей на срок 12 месяцев по 10% ежемесячно. В обеспечение исполнения договора займа между ним и Даваевым А.В. был заключён договор ипотеки. Предметом указанного договора являлась передача Даваевым А.В. принадлежащего ему права собственности недвижимого имущества, а именно земельного участка и индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. В соответствии с п.п. 1.2, 1.4 Договора ипотеки, согласованная его сторонами стоимость заложенного имущества определена в 1 200 000 рублей. 20 мая 2009 года Даваев А.В. умер, не исполнив обязательства по договору займа. Собственниками заложенного по договору ипотеки имущества в порядке наследования стали его жена Даваева Н.В. и сын Даваев В.А. в равных долях. Решением Суровикинского районного суда от 18 августа 2010 года с Даваевой Н.В. и Даваева В.А. в его пользу т.е. Цыбулина Е.В. взыскана задолженность по долгам наследодателя в сумме 779221 рубль. Решение вступило в законную силу. До настоящего времени решение не исполнено. В соответствии со ст. 38 Федерального закона «Об ипотеке» лицо, которое приобрело заложенное по договору ипотеки имущество в порядке универсального правопреемства, становится на место залогодателя и несёт все обязанности последнего по договору об ипотеки, включая те, которые не были выполнены первоначальным залогодателем. При этом правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несёт все обязанности залогодателя. Если имущество залогодателя перешло в порядке правопреемства в собственность нескольких лиц, то каждое лицо несёт ответственность по обязательствам залогодателя пропорционально доли собственности в залоговом имуществе. Если предмет залога не делим или находится в совместной собственности правопреемников, они становятся солидарными залогодателями. Ответчики приняли наследство путем подачи заявления в нотариус. Истец просит перевести права и обязательства залогодателя Даваева А.В. по договору ипотеки от 22 ноября 2008 года на солидарных залогодателей - Даваеву Н.В. и Даваева В.А., приобретших право собственности на заложенное имущество жилой дом и земельный участок расположенные <адрес> в порядке наследования и обязать <данные изъяты> отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области внести изменения в запись № о регистрации ипотеки в части замены залогодателя Даваева А.В. на солидарных залогодателей Даваеву Н.В. и Даваева В.А.. В судебном заседании Цыбулин Е.В. свои требования поддержал, изложив их выше указанным образом. Ответчик Даваева Н.В., представляя в суде свои интересы и интересы своего сына Даваева В.А, иск признала в полном объеме. Пояснила, что она признаёт за собой обязанность по погашению задолженности по договору займа. В настоящее время домовладение, являющееся предметом залога по договору ипотеки выставлено на торги. После того как дом будет продан, долг Цыбулину Е.В. будет погашен. Выслушав стороны, исследовав материала дела, суд находит иск Цыбулина Е.В. подлежащим удовлетворению в полном объеме. Согласно п. 1 ст. 353 ГК РФ, ст. 38 Федерального закона «Об ипотеке» лицо, которое приобрело заложенное по договору ипотеки имущество в порядке универсального правопреемства, становится на место залогодателя, и несёт все обязанности последнего по договору об ипотеки, включая те, которые не были выполнены первоначальным залогодателем. При этом правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несёт все обязанности залогодателя. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом. Суд считает, что признание иска Даваевой Н.В. следует принять, так как этим не нарушаются требования действующего законодательства и права третьих лиц. Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Цыбулина Е.В. к Даваевой Н.В. и Даваеву В.А. о переходе прав и обязанностей на заложенное по договору об ипотеке имущество и возложении обязанности внесения изменений в запись о регистрации ипотеки удовлетворить в полном объеме. Перевести права и обязательства залогодателя Даваева А.В. по договору ипотеки от 22 ноября 2008 года на солидарных залогодателей - Даваеву Н.В. и Даваева В.А., приобретших право собственности на заложенное имущество жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> в порядке наследования. Обязать <данные изъяты> районный отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области внести изменения в запись № о регистрации ипотеки в части замены залогодателя Даваева А.В. на солидарных залогодателей Даваеву Н.В. и Даваева В.А.. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд с подачей жалобы через Суровикинский районный суд. Судья Силичев А.А.