Гр.дело №2-879/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Суровикинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Дубойской Е.А.,

при секретаре судебного заседания Якубовой А.Х.,

с участием истца - представителя открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Андреева Н.В.,

представителя ответчика Зарубина А.В. - адвоката Гринько К.А., предоставившего ордер №№, от 8 ноября 2011 года, удостоверение №№

                8 ноября 2011 года                                          в г. Суровикино

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Зарубину А.В. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с исковым заявлением к Зарубину А.В. о снятии его с регистрационного учета на том основании, что решением Суровикинского районного суда Волгоградской области от 4 августа 2008 года на имущество Зарубина А.В. - индивидуальный жилой дом, расположенный по <адрес>, было обращено взыскание, в связи с тем, что он не исполнил обязательства по кредитному договору №№ от 11 мая 2007 года. В целях исполнения решения суда в Службу судебных приставов были направлены исполнительные листы, на основании которых было возбуждено исполнительное производство. В связи с тем, что имущество, принадлежащее ответчику, не было реализовано с публичных торгов, данное имущество было предложено взыскателю ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в счет погашения долга. 11 сентября 2009 года Агентство зарегистрировало за собой право собственности на жилой дом. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован Зарубин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С августа 2010 года ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, фактическое место его нахождение неизвестно. В связи с этим получить согласие ответчика на добровольное снятие с регистрационного учета невозможно.

Истец просит устранить нарушение его прав собственника и препятствие к осуществлению прав пользования и распоряжения имуществом, признав, что Зарубин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратил права пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по <адрес> и обязать отделение УФМС России по Волгоградской области в Суровикинском районе снять Заругбина А.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец - представитель ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Андреев Н.В. поддержал заявленные требования, изложив их вышеуказанным образом.

Ответчик в суд не явился, так как фактическое место его нахождения неизвестно.

Поскольку место нахождение ответчика неизвестно, суд на основании статьи 50 ГПК РФ назначил в качестве его представителя адвоката Суровикинской юридической консультации Гринько К.А., который в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо - представитель отделения Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Суровикинском районе в суд не явился, направив заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, в связи с занятостью на работе.

         Выслушав представителя истца, учитывая мнение третьего лица - представителя ОУФМС России по Волгоградской области, исследовав письменные документы, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованы, документально подтверждены и подлежат удовлетворению. Такой вывод суда основан на следующем.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 16 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, граждане, изменившие место жительства, обязаны не позднее 7-ми дневного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документы необходимые для регистрации по новому месту жительства. Орган регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрирует граждан по новому месту жительства и производит в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется различным путем, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Из представленных в суд документов следует, что 4 августа 2008 года Суровикинским районным судом Волгоградской области вынесено решение о взыскании с Зарубина А.В. задолженности по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, определен способ реализации жилого дома и земельного участка в виде продаж с публичных торгов.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права №, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» зарегистрировало за собой право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра и земельный участок, площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенные по <адрес>.

Из домовой книги, представленной в суд представителем истца, следует, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, зарегистрирован проживающим Зарубин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки, выданной и.о. начальника ОУФМС России по Волгоградской области в Суровикинском районе следует, что Зарубин А.В. с 1 декабря 2007 года и по настоящее время зарегистрирован по <адрес>.

Истец утверждает, что Зарубин А.В. не проживает по месту регистрации, утратил право пользования жилым домом. Данный довод истца в суде не опровергнут.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что по решению суда на имущество, а именно жилой дом и земельный участок, принадлежащие Зарубину А.В., было обращено взыскание, связанное с невыполнением им обязанностей по кредитному договору. В связи с тем, что вышеуказанное имущество ответчика не было реализовано с публичных торгов, оно было предложено Агентству в счет погашения долга. 11 сентября 2011 года Агентство зарегистрировало за собой право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>. С августа 2010 года ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, не пользуется жилым помещением, находящимся в собственности истца, однако продолжает быть зарегистрированным проживающим по данному адресу. В суде установлено, что право ответчика на пользование жилым помещением утрачено. Регистрация ответчика в домовладении истца препятствует ему осуществить свои права по распоряжению домовладением.

При таком положении суд считает необходимым устранить данное препятствие, признать, что право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, у ответчика утрачено, и обязать отделение Управления федеральной миграционной службы Волгоградской области в Суровикинском районе снять ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Истец просит взыскать с ответчика возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, уплаченные им при подаче заявления в суд. Данные требования обоснованы и подлежат удовлетворения в соответствии со статьей 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Признать, что Зарубин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Обязать отделение Управления федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Суровикинском районе снять Зарубина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Зарубина А.В. в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» <данные изъяты> рублей (четыре тысячи рублей).

       Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд.

Судья                                     Дубойская Е.А.