Гр.дело №2-973/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Суровикинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Дубойской Е.А.,

при секретаре судебного заседания Якубовой А.Х.,

с участием представителей истца Беловой Т.А., Горбачевой Л.Н.,

ответчицы Симоновой В.Я.,

15 декабря 2011 года     в г. Суровикино Волгоградской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балабушкиной Т.Н. к Симоновой В.Я., администрации городского поселения города Суровикино Волгоградской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Балабушкина Т.Н. обратилась в суд с иском к Симоновой В.Я., администрации городского поселения города Суровикино Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, на том основании, что на основании договора дарения она является собственником 1/2 доли жилого дома №№, расположенного по <адрес>. Еще до заключения договора дарения данный дом был разделен на две половины, каждая половина дома имела свой выход, автономное электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализацию. Проживая в 1/2 доле жилого дома, истица увеличила его площадь, возведя основную и холодную постройку. В настоящее время площадь всего жилого дома не соответствует площади, указанной в договоре дарения от 3 апреля 1997 года. Кроме того, площадь 1/2 части дома, находящейся в пользовании истицы не соответствует идеальной 1/2 доле от площади всего жилого дома. Право собственности на 1/2 долю жилого дома, площадью <данные изъяты> квадратных метров истицей приобретено по договору дарения, а право собственности на возведенные постройки может быть признано только в судебном порядке по следующим причинам. Поскольку на возведение пристройки истицей не было получено официальное разрешение, то в настоящее время это самовольная постройка. Однако она возведена на земельном участке, предоставленном ей в собственность как земельный участок из категории земель населенных пунктов - земель по домам индивидуальной жилой застройки. Во внесудебном порядке оформить право собственности не представляется возможным, так как ответчица Симонова В.Я. отказывается подписать согласие на строительство.

Истица просит признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью - <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, ее интересы в судебном заседании представляют представители Белова Т.А., Горбачева Л.Н. по доверенности.

Представители истца Белова Т.А., Горбачева Л.Н. в судебном заседании поддержали заявленные истцом требования и пояснили, что действительно истице на основании договора дарения принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по <адрес>. В настоящее время площадь указанного домовладения увеличена двумя сособственниками. Сейчас истица желает признать право собственности на 1/2 долю принадлежащего ей домовладения, но не может этого сделать, так как ответчица не дает на это свое согласие. Просили суд признать за Балабушкиной Т.Н. право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 60,0 квадратных метров, жилой площадью - <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчица Симонова В.Я. в судебном заседании исковые требования признала и не возражала против признания за Балабушкиной Т.Н. право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью - <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик - представитель администрации городского поселения города Суровикино Волгоградской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явился, причина неявки неизвестна.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем.

В соответствии со статьёй 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 16 Федерального Закона №122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Как видно из представленного в суд договора дарения от 3 апреля 1997 года, ФИО7 подарила Балабушкиной Т.Н. 1/2 долю жилого дома, расположенного в городе <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., с надворными строениями и сооружениями.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, Балабушкина Т.Н. зарегистрировала за право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома №№, расположенного по <адрес>, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание то, что спора о праве на вышеуказанное здание и помещения нет, в суд представлены документы, подтверждающие, что истец является добросовестным приобретателем, пользователем и владельцем данного жилого дома, суд считает необходимым признать право собственности на указанное недвижимое имущество за Балабушкиной Т.Н., что необходимо для того, чтобы предоставить истице возможность в дальнейшем зарегистрировать это право в установленном законом порядке.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Балабушкиной Т.Н. право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через районный суд.

Судья                                            Е.А. Дубойская