РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Суровикинский районный суд Волгоградской области
В составе председательствующего судьи Божко О.А.,
При секретаре Чудиной Е.Ю.,
С участием истца Кандыбиной В.В.,
Ответчика Кандыбина А.С.,
6 апреля 2011 года в городе Суровикино, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кандыбиной В.В. к Кандыбину А.С. о разделе совместно нажитого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Кандыбина В.В. обратилась в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества, указав, что она и Кандыбин А.С. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. У них имеется ребенок КЕА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В период брака они построили жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности на данное домовладение не зарегистрировано.
Истец просит разделить нажитое в период брака имущество, а именно жилой дом, признав за ней право собственности на 1\2 долю жилого дома по <адрес>, общей площадью 127,1 кв.м., жилой площадью 81,5 кв.м. Просит произвести раздел жилого дома в натуре и взыскать с ответчика расходы на оплату госпошлины и услуг адвоката.
В судебном заседании Кандыбина В.В. исковые требования поддержала и показала, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы она и Кандыбин А.С. находились в зарегистрированном браке, у них имеется сын. В период брака они построили жилой дом. После расторжения брака в доме остался проживать Кандыбин А.С.. Просит признать за ней право собственности на идеальную долю в жилом доме, произвести раздел жилого дома в натуре и компенсировать ей судебные расходы.
Ответчик Кандыбин А.С. исковые требования признал, не возражает против удовлетворения требований Кандыбиной В.В..
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Кандыбиной В.В. подлежащими удовлетворению.
Согласно требований ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Статьей 38 СК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Из статьи 39 СК РФ следует, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов
В судебном заседании установлено, что Кандыбина В.В. и Кандыбин А.С. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, имеют сына КЕА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ брак между Кандыбиной В.В. и Кандыбиным А.С. прекращен. Между сторонами по делу брачный договор относительно долей в совместно нажитом имуществе не заключался.
В период брака супруги Кандыбины построили жилой дом по <адрес>. Ответчик Кандыбин А.С. данное обстоятельство не оспаривал. Право собственности на жилой дом не за кем из сторон по делу не зарегистрировано. Земельный участок под жилым домом в собственности не находится, предоставлялся в аренду Кандыбину А.С. для индивидуального жилищного строительства.
Согласно технического паспорта на жилой дом по вышеуказанному адресу правообладателем жилого дома значится Кандыбин А.С.. Общая площадь жилого дома составляет 127,1 кв.м., жилая площадь 82,5 кв.м..
В рамках настоящего гражданского дела судом назначалась строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключения №11-03\2011 от 11 марта 2011 года технической возможности раздела в натуре жилого <адрес> с учетом его конструктивных особенностей и планировочных решений по 1\2 доле не имеется. Возможен реальный раздел домовладения с небольшим отступлением от идеальных долей в натуре на две квартиры №№ 1 и 2.
Предполагаемая квартира № 1 составляет 46\100 долей, общей площадью 57,9 кв.м., что на 5,65 кв.м. меньше идеальной 1\2 доли. Стоимость указанной квартиры 858176 рублей, что на 107554 рубля меньше стоимости идеальной 1\2 доли.
Предполагаемая квартира № 2 составляет 54\100 долей, общей площадью 69,2 кв.м., что на 5,65 кв.м. больше идеальной 1\2 доли. Стоимость указанной квартиры 1073284 рубля, что на 107554 рублей больше стоимости идеальной 1\2 доли.
Экспертом определены работы по переоборудованию жилого дома на две квартиры отдельно по каждой квартире и общие работы владельцев обеих квартир. Определена стоимость надворных построек и сооружений. Также определен порядок пользования земельным участком.
Исходя из предложенного экспертом варианта раздела жилого дома на две квартиры, истец просит признать за ней право собственности на квартиру № 2, на эту же квартиру претендует и ответчик.
При определении того, кому из сторон по делу, какую квартиру следует передать в собственность, суд учел следующие обстоятельства.
Особенностью жилого дома является наличие мансарды.
Квартира № 2 больше по площади, чем квартира № 1. В данной квартире необходимо будет оборудовать вход, в квартире имеется котельная и ванная, комнаты изолированы друг от друга. На прилегающем земельном участке располагается уборная.
Квартира № 1 меньше по площади. Квартира имеет вход, на прилегающем земельном участке находится скважина. При этом данная квартира имеет всего две комнаты, одну в жилом доме и вторую в мансарде.
Судом установлено, что сын Кандыбиных постоянно проживает с матерью Кандыбиной В.В.. С учетом данного обстоятельства и, исходя из интересов несовершеннолетнего ребенка, суд считает возможным отступить от равенства долей супругов и признать за истцом право собственности на квартиру № 2 площадью 69,2 кв. м., что составляет 54\100 долей, поскольку в этом случае ребенок мужского пола будет иметь возможность проживать в изолированной комнате, что в случае признания за Кандыбиной В.В. права собственности на квартиру № 1 будет невозможно.
Кандыбину А.С. следует выделить в собственность квартиру № 1 с готовым входом, общей площадью 57,9 кв.м., что составляет 46\100 долей.
Судом при рассмотрении гражданского дела установлено, что земельный участок по <адрес> имеет площадь 1003 кв.м..
Данный земельный участок предоставлялся Кандыбину А.С. в аренду. В связи с чем, передача земельного участка в собственность сторон по судебному решению невозможна. Суд считает необходимым определить порядок пользования данным земельным участком.
Исходя из заключения эксперта, определены три земельных участка, по одному каждому из владельцев квартир и один участок в общее пользование.
С учетом того, что квартира № 2 передана в собственность истцу, ей необходимо предоставить земельный участок № 2 площадью 497 квадратных метров (на плане окрашен желтым цветом), который заключен в следующих границах: начало участка находится на пересечении тыльной межи и левой межи вдоль левой межи - 31,98 метра; поворот в сторону правой межи - 1,20 метра+6,70 метра (под жилым домом); поворот в сторону тыльной межи под жилым домом - 0,32 метра; поворот в сторону правой межи под жилым домом - 1,50 метра; поворот в сторону тыльной межи под жилым домом - 1,38 метра; поворот в сторону правой межи - 1,60 метра (под жилым домом) + 4,90 метра; поворот в сторону тыльной межи - 30,28 метра; поворот в сторону левой межи вдоль тыльной межи в начало участка № 2 - 15,90 метров. На земельном участке № 2 находятся надворные постройки и сооружения: уборная (лит. Г); забор (лит. 1) - 1,20 метра (6%) общей стоимостью 11695 рублей.
Кандыбину А.С. необходимо передать в пользование земельный участок № 1, площадью 497 квадратных метров (на плане окрашен зеленым цветом), который заключен в следующих границах: начало участка находится на расстоянии 1,20 метра от пересечения левой межи и <адрес> - 24,20 метра; поворот в сторону тыльной межи вдоль правой межи - 39,50 метра; поворот в сторону левой межи вдоль тыльной межи - 9,50 метра; поворот в сторону <адрес> - 30,28 метра; поворот в сторону левой межи - 4,90 метра + 1,60 метра (под жилым домом); поворот в сторону <адрес> под жилым домом - 1,38 метра; поворот в сторону левой межи под жилым домом - 1,50 метра; поворот в сторону <адрес> под жилым домом - 0,32 метра; поворот в сторону левой межи под жилым домом - 6,70 метра; поворот в <адрес> в начало участка № 1 - 4,92 метра (вдоль жилого дома) + 2,60 метра. На земельном участке находятся надворные постройки и сооружения: забор (лит. 1) 18,0 метра (94%); скважина (лит. 2); калитка (лит. 3) общей стоимостью 28206 рублей.
В общее пользование владельцев квартир № 1 и № 2 предоставить земельный участок № 3, площадью 9 квадратных метров (на плане окрашен красным цветом) в следующих границах: начало участка находится на пересечении левой межи и <адрес> - 1,20 метра; поворот в сторону тыльной межи вдоль жилого дома -7,52 метра; поворот в сторону левой межи - 1,20 метра; поворот в сторону <адрес> вдоль левой межи в начале участка № 3 - 7,52 метра.
Согласно экспертного заключения для переоборудования жилого дома на две изолированные квартиры необходимо произвести работы. Экспертом определена стоимость работ по переоборудованию владельца <адрес> размере 92845 рублей; владельца <адрес> размере 76338 рублей и стоимость общих работ владельцев обеих квартир в размере 7096 рублей.
Таким образом, на владельцев квартир № 1 и № 2 необходимо возложить обязанность по заделке дверного проема Д-1, Д-4 из досок под штукатурку; устроить деревянную перегородку П-1.
На Кандыбина А. С. суд считает необходимым возложить обязанность по производству следующих работ: разборка деревянной стены для устройства дверного проема Д-3; устройство дверного проема Д-3 с отделкой; установка дверного блока Д-3; установка котла отопления с устройством ввода; установка четырехконфорочной газовой плиты с устройством; разборка деревянного междуэтажного перекрытия для устройства проема под деревянную лестницу на мансарду; устройство деревянной лестницы с перилами на мансарду; разборка деревянной перегородки П-3; устройство перегородок П-2; устройство дверного проема Д-5 с отделкой; установка дверного блока Д-5; устройство деревянной уборной.
На Кандыбину Веру Владимировну возлагается обязанность по производству следующих работ: разборка деревянной стены для устройства оконного проема ОК-1; заполнение оконного проема ОК-1 оконным блоком с двойным переплетом; разборка деревянной стены под окном для устройства дверного проема Д-2; устройство дверного проема Д-2 с отделкой; установка дверного блока Д-2; устройство холодной пристройки с кирпичными стенами, шиферной кровлей по деревянной обрешетке и стропилам; устройство металлической калитки.
Стороны по делу отказались в судебном заседании от взыскания друг с друга денежных сумм за неравноценный раздел жилого дома, надворных построек и сооружений, а также стоимости переоборудования на две квартиры. Данное заявление является правом сторон по делу, в связи с чем, разрешая требования истца, суд не решает вопрос о взыскании денежной компенсации путем взаимозачета.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При обращении в суд Кандыбиной В.В. была оплачена госпошлина в размере 2000 рублей и 4000 рублей оплачены за составление искового заявления в суд.
Таким образом, с Кандыбина А.С. в пользу Кандыбиной В.В. подлежит взысканию денежная сумма в размере 6000 (4000+2000) и рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кандыбиной В.В. право собственности на 54\100 долей (69,2 кв.м..), за Кандыбиным А.С. на 46\100 (57,9 кв.м..) долей жилого дома, общей площадью 127,1 квадратных метра, жилой площадью 81,5 квадратных метра, расположенного на земельном участке мерою 1003 квадратных метров по адресу: <адрес>.
Произвести раздел указанного жилого дома и определить порядок пользования земельным участком между собственниками долей Кандыбиной В.В. и Кандыбиным А.С. по варианту экспертного заключения, представленного экспертом ДЮБ, от 11 марта 2011 года № 11-03/2011.
Выделить в собственность Кандыбиной В.В. квартиру № 2 (на плане выделяемая квартира окрашена в желтый цвет), общей площадью 69,2 квадратных метра, стоимостью 1073284 рубля, состоящую из комнаты 1, площадью 1,9 квадратных метра; комнаты 3, площадью 10,7 квадратных метра; комнаты 4, площадью 11,9 квадратных метра; комнаты 5, площадью 11,9 квадратных метра; комнаты 6, площадью 9,6 квадратных метров; в мансарде комнаты 1, площадью 2,4 квадратных метра; в мансарде комнаты 2, площадью 20,8 квадратных метра и находящиеся на земельном участке № 2 надворные постройки и сооружения: уборная (лит. Г); забор (лит. 1) - 1,20 метра (6%) общей стоимостью 11695 рублей.
Выделить в собственность Кандыбину А.С. квартиру № 1 (на плане выделяемая квартира окрашена в зеленый цвет), общей площадью 57,9 квадратных метра, стоимостью 858176 рублей, состоящую из комнаты 1, площадью 6,7 квадратных метра; комнаты 7, площадью 27,4 квадратных метра; комнаты 2, площадью 1,4 квадратных метра; комнаты 3 в мансарде, площадью 22,4 квадратных метра; пристройки (лит. а) и находящиеся на земельном участке № 1 постройки и сооружения: забор (лит. 1) 18,0 метра (94%); скважина (лит. 2); калитка (лит. 3) общей стоимостью 28206 рублей.
Определить следующий порядок пользования земельным участком площадью 1003 квадратных метров, расположенным по адресу: <адрес>.
В общее пользование владельцев квартир № 1 и № 2 предоставить земельный участок № 3, площадью 9 квадратных метров (на плане окрашен красным цветом) в следующих границах: начало участка находится на пересечении левой межи и <адрес> - 1,20 метра; поворот в сторону тыльной межи вдоль жилого дома -7,52 метра; поворот в сторону левой межи - 1,20 метра; поворот в сторону <адрес> вдоль левой межи в начале участка № 3 - 7,52 метра.
В пользование владельца квартиры № 1 Кандыбина А.С. предоставить земельный участок № 1 площадью 497 квадратных метров (на плане окрашен зеленым цветом), который заключен в следующих границах: начало участка находится на расстоянии 1,20 метра от пересечения левой межи и <адрес> - 24,20 метра; поворот в сторону тыльной межи вдоль правой межи - 39,50 метра; поворот в сторону левой межи вдоль тыльной межи - 9,50 метра; поворот в сторону <адрес> - 30,28 метра; поворот в сторону левой межи - 4,90 метра + 1,60 метра (под жилым домом); поворот в сторону <адрес> под жилым домом - 1,38 метра; поворот в сторону левой межи под жилым домом - 1,50 метра; поворот в сторону <адрес> под жилым домом - 0,32 метра; поворот в сторону левой межи под жилым домом - 6,70 метра; поворот в <адрес> в начало участка № 1 - 4,92 метра (вдоль жилого дома) + 2,60 метра.
В пользование владельца квартиры № 2 Кандыбиной В.В. предоставить земельный участок № 2 площадью 497 квадратных метров (на плане окрашен желтым цветом), который заключен в следующих границах: начало участка находится на пересечении тыльной межи и левой межи вдоль левой межи - 31,98 метра; поворот в сторону правой межи - 1,20 метра+6,70 метра (под жилым домом); поворот в сторону тыльной межи под жилым домом - 0,32 метра; поворот в сторону правой межи под жилым домом - 1,50 метра; поворот в сторону тыльной межи под жилым домом - 1,38 метра; поворот в сторону правой межи - 1,60 метра (под жилым домом) + 4,90 метра; поворот в сторону тыльной межи - 30,28 метра; поворот в сторону левой межи вдоль тыльной межи в начало участка № 2 - 15,90 метров.
В связи с разделом жилого дома произвести переоборудование:
На владельцев квартир № 1 и № 2 возложить обязанность по заделке дверного проема Д-1, Д-4 из досок под штукатурку; устроить деревянную перегородку П-1.
На Кандыбина А.С. возложить обязанность по производству следующих работ: разборка деревянной стены для устройства дверного проема Д-3; устройство дверного проема Д-3 с отделкой; установка дверного блока Д-3; установка котла отопления с устройством ввода; установка четырехконфорочной газовой плиты с устройством; разборка деревянного междуэтажного перекрытия для устройства проема под деревянную лестницу на мансарду; устройство деревянной лестницы с перилами на мансарду; разборка деревянной перегородки П-3; устройство перегородок П-2; устройство дверного проема Д-5 с отделкой; установка дверного блока Д-5; устройство деревянной уборной.
На Кандыбину В.В. возложить обязанность по производству следующих работ: разборка деревянной стены для устройства оконного проема ОК-1; заполнение оконного проема ОК-1 оконным блоком с двойным переплетом; разборка деревянной стены под окном для устройства дверного проема Д-2; устройство дверного проема Д-2 с отделкой; установка дверного блока Д-2; устройство холодной пристройки с кирпичными стенами, шиферной кровлей по деревянной обрешетке и стропилам; устройство металлической калитки.
Взыскать с Кандыбину А.С. в пользу Кандыбиной В.В. денежную сумму в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через районный суд.
Судья Божко О.А.