ПРОТОКОЛ
Судебного заседания
Дата обезличена года ...
Начато: 12-25 час.
Окончено: 13-00 час.
по иску Валеевой Дины Давлетбаевны, Валеева Ильдара Ринатовича к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации ... о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма
... суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе:
председательствующего судьи А.Л. Алешкова
при секретаре Я.В. Калайда
Председательствующим судебное заседание объявлено открытым. Объявлено, какое дело подлежит рассмотрению.
Секретарем судебного заседания доложено о явке в суд:
В судебное заседание явились: истцы, представитель истцов Ашихмина М.В., представитель ответчика
Из вызванных, в судебное заседание не явились:---
УСТАНАВЛИВАЕТСЯ ЛИЧНОСТЬ:
Истцы:
Валеева Дина Давлетбаевна, Дата обезличена года рождения, уроженка: ... области, проживает по адресу: ... мкр. 7 ... ..., не работает.
Валеев Ильдар Ринатович, Дата обезличена года рождения, уроженец: ... области, проживает по адресу: ... мкр. 7 ... ....
Представитель ответчика:
Вершинин Александр Михайлович, действует на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года.
Объявлен состав суда.
Разъяснено право на отвод. Отводов нет.
Разъяснены процессуальные права, права ясны.
Истица Валеева Д.Д.: - Прошу допустить к участию в деле качестве моего представителя Ашихмину М.В.
Истец Валеев И.Р.: - Поддерживаю ходатайство, также прошу допустить к участию в деле качестве моего представителя Ашихмину М.В.
Представитель ответчика: - Не возражаю.
Суд, совещаясь на месте, определил: допустить к участию в деле качестве представителя истцов Ашихмину М.В.
Устанавливается личность представителя истцов:
Ашихмина Марина Владимировна, действует на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года.
Представитель истцов:
- Отводов не имею. Права ясны.
- Ходатайств не имею.
Представитель ответчика: - Ходатайств не имею.
Суд переходит к рассмотрению дела по существу.
Оглашается исковое заявление.
Истица Валеева Д.Д. на вопрос суда:
- Настаиваю на удовлетворении исковых требований.
Истец Валеев И.Р. на вопрос суда:
- Настаиваю на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика на вопрос суда:
- Исковые требования не признаю.
Представитель истцов по существ пояснила:
- В 1991 году Валеева Д.Д. по месту работы - ОАО «СНГ» встала в очередность на улучшение жилищных условий. Затем в ОАО СНГ устроился супруг истицы. Валеева Д.Д, уволилась и в её очередь был поставлен муж Валеев Р.М. по письменному заявлению истицы. В 1997 году было распределено жилое помещение на состав семьи четыре человека. Сразу ордер не дали, был заключен договор аренды, с обещанием после передачи жилого помещения в муниципалитет договора найма. Сейчас истцы прописаны в жилом помещении, бывший супруг с дочерью в квартире не проживают.
- Администрация является правопреемником прав и обязанностей ОАО «СНГ», следовательо должна заключить договор социального найма.
- Свидетели подтвердили, что квартира распределена по спискам очередности, а после получения квартиры истицу и её супруга исключили из списков очередности. Департамент необоснованно предлагает коммерческий наем.
На вопрос представителя ответчика:
- ссылаемся на ст. 32 п. 4 ЖК РСФСР.
Более вопросов не поступило.
Представитель ответчика по существу пояснил:
- У истцов отсутствует ордер на жилое помещение, в списках очередности на улучшение жилищных условий не состоят, малоимущими гражданами не являются.
- Кроме того договор передачи жилого помещения от ОАО «СНГ» муниципалитету от 1996 года, а договор аренды от 1997 года, т.е. после передачи имущества в муниципалитет, значит истцы согласились именно по таким условиям. Не представлено доказательств, что жилье предоставлено с целью передачи в собственность. На таких же условиях предлагаем заключить договор.
На вопрос суда:
- Мы не берем платы за наем, истцы оплачивают коммунальные услуги;
- ОАО «СНГ» передал нам жилое помещение вместе с жильцами;
- Истцы вселились законно;
- Согласно договора аренды при увольнении Валеева Р.М., истцы должны были выселиться;
- С 1996 года мы стали собственниками жилого помещения, в 1997 году истцы заселились;
- п.3.3.4. Договора предусматривает заселение граждан ОАО «СНГ»;
- Истцы незаконно проживают, регистрация не порождает никаких прав;
- В БТИ жилье не выделено в коммерческий фонд, имеется выписка, что это квартира жилищного фонда;
- Если истцы не согласятся на коммерческий наем, обратимся с иском о выселении как собственники;
- Если ОАО СНГ хотел предоставить жилое истцам, они бы дали им ордер;
- Заключаем договор социального найма с теми гражданами, кто приходит с ордерами.
Более вопросов не поступило.
Исследуются письменные материалы дела:
- ответ ДИиЗО на обращение истца;
- договор аренды жилого помещения;
Акт приема-передачи жилого помещения;
- справка с места жительства истцов;
- акт фактического проживания;
- история начислений и платежей для лицевого счета;
- свидетельство о заключении брака;
- свидетельство о расторжении брака;
- доверенность Ашихминой;
- отзыв ДИиЗО на иск;
- доверенность Вершинина;
- договор о передаче жилого фонда;
- перечень передаваемого имущества;
- выписка из реестра муниципального имущества;
- распоряжение о приеме имущества в муниципальную собственность;
- трудовая книжка истицы;
- ответ ОАО «СНГ» на запрос;
- - договор о передаче жилого фонда;
- перечень передаваемого имущества.
Дополнений не поступило.
Рассмотрение дела по существу объявлено законченным.
Суд переходит к судебным прениям.
Представитель истцов:
- Требования малоимущий относиться к тем гражданам, кто стал в очередность на улучшение жилищных условий после Дата обезличена года;
- Факт получения истцами жилья по спискам очередности подтвержден, по аналогии ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» просим удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика:
- Истцы 14 лет не были заинтересованы в оформлении договора, сейчас нет законных оснований.
Реплик не поступило.
Судебные прения объявлены оконченными.
Суд, удаляется в совещательную комнату, по выходу из которой вынесена и оглашена резолютивная часть решения суда. Сторонам разъяснено, что мотивированное решение суда будет готово Дата обезличена года. Разъяснены сроки и порядок обжалования решения суда, а также срок и порядок ознакомления с протоколом судебного заседания, принесения на него замечаний.
Судебное заседание объявлено закрытым.
Председательствующий: А.Л. Алешков
« ____» ______ 2010 г.
дата подписания протокола
Секретарь судебного заседания: Я.В. Калайда
«05» августа 2010 г.
дата составления протокола