Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
... суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бажа И.М.,
с участием истца Гаммершмидт В.И.
представителя ответчика Габбасова Р.Ф.
при секретаре Лазаренко О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гаммершмидт В.И. к администрации городского поселения Лянтор о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма
У С Т А Н О В И Л:
Гаммершмидт В.И. обратилась в суд с иском к администрации г.п. Лянтор, в котором просит предоставить ей на условиях социального найма на жилое помещение, включив в договор в качестве члена ее семьи - Евлоева Р.Л. В обоснование своих требований указала, что в жилое помещение, расположенное по адресу ... 3-6-17, в котором она сейчас проживает, была вселена совместно с сыном - Евлоевым Р.Л. в сентябре 2008 г. В данное жилое помещение была переселена в связи со сносом ранее занимаемого жилого помещения по адресу: ..., ... дорожников .... Ответчиком Дата обезличена г. с ней был заключен договор найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда. С этим обстоятельством не согласна, так как считает, что жилое помещение должно быть ей предоставлено на условиях социального найма.
В судебном заседании истец Гаммершмидт В.И. настаивала на удовлетворении своих требований.
Третье лицо - Евлоев Р.Л. о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель администрации МО г.п. Лянтор - Габбасов Р.Ф. действующий от имени ответчика на основании доверенности, в суде пояснил, что общежитие по ... дорожников ..., было передано администрации ... АООТ «Сургутнефтеавтоматика», то есть к отношениям по пользованию данным помещением применимы нормы ЖК РФ о договоре социального найма. В связи с чем при сносе данного дома истец должен быть обеспечен жилым помещением в соответствии со ст. 86-87 ЖК РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд установил следующее: Гаммершмидт В.И. и Елоев Р.Л. зарегистрированы и проживают в квартире 17 ..., в .... .... С Гаммершмидт В.И. ответчиком заключен договор найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда от Дата обезличена г. Номер обезличен. Данное жилое помещение было предоставлено истцу в связи со сносом признанного непригодным для проживания общежития по ... ..., в котором истец и третье лицо на основании ордера с 2002 г. и до переселения занимали комнату Номер обезличен. Общежитие по ... ..., было безвозмездно передано администрации города АООТ «Сургутнефтеавтоматика». Как следует из акта обследования помещения от Дата обезличена г. и заключения от Дата обезличена г. общежитие по ... ... ... ... ... было признано непригодным для проживания. Согласно Постановления администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. оно включено в перечень жилых домов подлежащих сносу и снесено в 2009 году.
Данные факты подтверждаются: ордером на жилое помещение по адресу ... ... ...; уведомлением о переселении Номер обезличен от Дата обезличена г.; актом приема-передачи жилого помещения от Дата обезличена г.; договором Номер обезличен от Дата обезличена г.; справкой о регистрации истца по месту жительства от Дата обезличена г.; приказом Департамента государственной собственности ХМАО-Югры Номер обезличен от Дата обезличена г. «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности ...»; договором Номер обезличен от Дата обезличена г. о передаче имущества; постановлением администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г.; актом обследования помещения Номер обезличен от Дата обезличена г.; заключением о признании помещения непригодным для проживания Номер обезличен от Дата обезличена г.; справкой о стоимости выполненных работ о сносе дома по ... дорожников ...; распоряжением администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданным в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из анализа указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Данная позиция отражена в разъяснениях Верховного Суда РФ от Дата обезличена г. и Дата обезличена г.
Таким образом, каких либо временных ограничений связанных
с предоставлением и передачей жилых помещений использовавшихся в качестве общежитий Федеральный закон от Дата обезличена N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" не содержит.
С учетом вышеуказанной нормы закона и разъяснений Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу, что администрация ... обязана была заключить с Гаммершмидт В.И. договор социального найма.
Принимая во внимание то, что между сторонами в силу Закона имели место отношения социального найма жилого помещения по ... дорожников ..., переселение истца из подлежащего сносу дома, должно было производиться в соответствии со ст.87 ЖК РФ,
Однако Гаммершмидт В.И. на состав семьи 2 человека взамен снесенного предоставлено жилое помещение на условиях найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда, что существенно нарушает их жилищные права, в том числе и право на приватизацию, которое истцы могли бы реализовать, проживая в общежитии по ... ..., учитывая положения ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равнозначного возмещения.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям предусмотренным ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.
Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 167,194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гаммершмидт В.И. к администрации городского поселения Лянтор о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма - удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования городское поселение Лянтор предоставить на условиях социального найма Гаммершмидт В.И. на состав семьи два человека: Гаммершмидт В.И. и Евлоева Р.Л., жилое помещение в г.п. ..., благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение 10 дней через ... суд.
Председательствующий судья И.М. Бажа
Копия решения верна
... суда И.М. Бажа