ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Сургутский районный суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Бажа И.М.,
с участием адвоката
(ордер №, удостоверение №) Гильметдиновой Г.Р.
при секретаре Лазаренко О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Итальянцева В.И., Итальянцевой И.В., действующей от своего имени и как законный представитель несовершеннолетней Итальянцевой К.В., Итальянцевой Э.В. к Салихову Ф.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, чтожилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> приобрели на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность. Продавец по договору Салихов Фарход Манапович обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства из проданной квартиры в недельный срок с момента продажи квартиры. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Место жительства ответчика в настоящее время истцам не известно. Ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, так как произвел продажу жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения пользования квартирой у ответчика не имеется, каких-либо соглашений о найме жилого помещения ответчик с истцами не заключал. В связи с чем, просят суд признать Салихова Ф.М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, сельское поселение Нижнесортымский, <адрес>.
Истцы извещены надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явились. Направленные судом по месту регистрации судебная повестка возвращена без вручения. Как следует из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>.п. Нижнесортымский ответчик не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно рапорта УУМ Нижнесортымского ПОМ УВД по <адрес> ст. лейтенанта милиции Серёжкина П.А. - обязать явкой Салихова Ф.М. не представилось возможным, так как Салихов Ф.М. по указанному адресу не проживает. Сведений о фактическом месте проживания и работы ответчика не имеется. Таким образом, место нахождения ответчика на день рассмотрения дела неизвестно.
В соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика адвокат Гильметдинова Г.Р. пояснила, что обоснованных возражений против удовлетворения исковых требований не имеет, просит суд принять законное решение.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.п. Нижнесортымский, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Бывший собственник Салихов В.М. распорядившись спорным жилым помещением по своему усмотрению, утратил право пользования данным жилым помещением, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся, чем нарушает права новых собственников спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 6 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В данном случае, ответчик, не проживая по спорному адресу, данные требования не выполнил.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая тот факт, что ответчик членом семьи истцов не является, в спорном жилом помещении не проживает, оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг не производит, суд считает, что у ответчика право пользования спорным жилым помещением в настоящее время отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд полагает требование истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 119, 167,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Салихова Ф.М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сельское поселение Нижнесортымский, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес>-Югры в течение 10 дней через Сургутский районный суд.
Председательствующий судья подпись И.М. Бажа
Копия верна
Председательствующий судья И.М. Бажа