Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 года г.Сургут
Сургутский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., представителя истицы Башкирцевой Т.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Ромасевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Солнечный Сургутского района о признании права пользования жилым помещением и обязании к заключению договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Солнечный Сургутского района о признании за ней права пользования квартирой №, расположенной в <адрес> и заключения с ней договора социального найма на указанное жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что в 2000 году по устному распоряжению директора газоперерабатывающего завода Васильева А.В. ей была предоставлена <адрес>, как работнику завода. 09 июня 2004 года между истицей и МУП УК ТО № 3 был заключен договор № временного пользования жилым помещением, входящим в состав маневренного муниципального жилищного фонда. 30 сентября 2010 года обратившись в администрацию с.п. Солнечный с заявлением о заключении с ней договора социального найма на занимаемое ею жилое помещение, получила отказ. Считает отказ администрации с.п. Солнечный Сургутского района незаконным по следующим основаниям.
В судебное заседание истица не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате, времени, месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо Фатеев С.Н. в судебное заседание не явился, место нахождение и пребывание его неизвестно.
Третье лицо Стрельцова (Фатеева) Е.Н. в судебное заседание не явилась, место нахождение и пребывание ее неизвестно.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истицы и третьих лиц.
В судебном заседании представитель истицы Башкирцева Т.В. на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому установление правового основания проживания истцов в спорной квартире не ущемляет права и законные интересы администрации с.п. Солнечный Сургутского района, в связи с чем, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Изучив материалы дела, проанализировав все доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора временного пользования жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и МУП «Управляющая компания Территориального объединения № 3», было предоставлено Мирошниченко К.А. С 2004 год по настоящее время Мирошниченко К.А. проживает в указанной квартире. Мирошниченко К.А. вселилась в указанную квартиру, была зарегистрирована, открыт лицевой счет, ею добросовестно оплачивались все жилищно-коммунальные услуги.
Жилой <адрес> расположенный в поселке АСС ГПЗ распоряжением главы Сургутского района № 172р от 13.04.2004 года был включен в состав маневренного фонда.
11.05.2007 года распоряжением главы Сургутского района № 138р жилой <адрес> был включен в список очередности сноса непригодных для проживания жилых домов, подлежащих сносу в 2007-2015 годах.
Согласно приказу Департамента государственной собственности ХМАО-Югры № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении имущества находящегося в муниципальной собственности <адрес> передан в собственность сельского поселения Солнечный Сургутского района.
21.12.2009 года распоряжением главы Сургутского района №413р «Об отмене распоряжения главы Сургутского района» жилой <адрес> расположенный в поселке АСС ГПЗ был выведен из состава маневренного жилого фонда.
Данные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются: договором временного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, карточкой регистрации, справкой об оплате жилья и коммунальных услуг; сведениями о регистрации истца по месту жительства; справкой об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и квартирной платы; справками ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», справками Сургутского отдела федеральной регистрационной службы об отсутствии регистрации права на недвижимое имущество, перечнем имущества, передаваемого в собственность с.п. Солнечный Сургутского района.
Судом установлено, что спорное жилое помещение наниматель Мирошниченко К.А. получила в пользование в период действия ЖК РСФСР от 24.06.1983 года, нормы которого подлежат применению при рассмотрении указанных спорных правоотношений.
В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР, Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование, что было установлено ст. 10 ЖК РСФСР.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 7 ФЗ-189 от 29.12.2004 года, К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В соответствии с ч.3 ст. 672 ГК РФ Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством
Согласно ч.2 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации, Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения возникает на основании договора, заключенного (в письменной форме) в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения утвержденным Правительством Российской Федерации.(постановление Правительства РФ от 21.01.2006 г. №25). Других лиц претендующих на указанное жилое помещение не имеется.
Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку Мирошниченко К.А. вселилась в <адрес> не самоуправно. На протяжении длительного времени постоянно пользуется данным жилым помещением. На имя Мирошниченко К.А., которая зарегистрирована и фактически проживает в <адрес>, открыт лицевой счет. Истец своевременно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то есть несет обязанности нанимателя, предусмотренные ст.67 ЖК РФ и ранее действовавшим жилищным законодательством.
Фактически между нанимателем и собственником МО Сургутский район наймодателем ранее сложились отношения социального найма спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации муниципального образования сельское поселение Солнечный Сургутского района о признании права пользования жилым помещением и понуждения к заключению договора социального найма - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением <адрес> на условиях социального найма.
Обязать администрацию муниципального образования сельское поселение Солнечный, Сургутского района заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение - <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами по делу в Судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы и представления.
Председательствующий судья Н.Е. Бехтина
Копия верна:
Судья Сургутского районного суда Н.Е. Бехтина