Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
24 марта 2011 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего Тюленева В.В., при секретаре Акименко Н.С., с участием представителя истца Бахаревой Т.Н., представителя ответчика адвоката Тарасовой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Сургутнефтегаз» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Сургутнефтегаз» обратилось в суд с иском к Ахтемзянову Р.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением койко-место, в общежитии, <адрес>, в п.г.т. <адрес> указывая на то, что койко-место в данном общежитии предоставлено Ахтемзянову Р.М. на время работы в ОАО «Сургутнефтегаз». 12.03.2004 года Ахтемзянов Р.М. был зарегистрирован по данному адресу. 05.05.2010 года трудовые отношения между сторонами прекращены, вследствие увольнения ответчика по собственному желанию. С мая 2010 года Ахтемзянов Р.М. в общежитии не проживает, личные вещи в общежитии отсутствуют, с регистрационного учета по месту жительства не снялся, оплату за проживание в общежитии и коммунальные услуги не производит с 01.06.2010 года. В связи с чем, собственник не имеет возможности заселить фактически свободные места и произвести регистрацию по месту жительства.
В судебном заседании представитель истца Бахарева Т.Н. на исковых требованиях настаивала.
Ответчик Ахтемзянов Р.М. в судебное заседание не явился, место нахождения его неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.119 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат Тарасова Е.М., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, считала исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное в <адрес> в п.г.т. <адрес>, принадлежит на праве собственности ОАО «Сургутнефтегаз» и стоит на балансе Управления по эксплуатации зданий и сооружений ОАО «Сургутнефтегаз». 03.03.2004 года койко-место в данном общежитии на период работы в ОАО «Сургутнефтегаз» предоставлено Ахтемзянову Р.М. 05.05.2010 года трудовые отношения между ОАО «Сургутнефтегаз» и Ахтемзяновым Р.М. прекращены. Ахтемзянов Р.М. выехал из занимаемого жилого помещения, вывез все свои личные вещи, оплату не производит, с регистрационного учета не снялся.
Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права собственности, бухгалтерской справкой, выпиской из приказа о приеме на работу, договором найма жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ, карточкой регистрации, копией приказа об увольнении, актами о фактическом проживании, справкой об оплате за проживание в общежитии.
В обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за 3 квартал 2005 г. Разъяснено, что если жилое помещение, предоставленное под общежитие, принадлежит коммерческой организации на праве собственности, то положения ЖК РФ, регулирующие вопросы предоставления и использования жилых помещений специализированного жилищного фонда, не могут быть применены, поскольку в данном случае речь идет о договорных обязательствах, основанных на нормах гражданского законодательства.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку трудовые отношения ОАО «Сургутнефтегаз» с ответчиком Ахтемзяновым Р.М. прекращены, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ОАО «Сургутнефтегаз» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес> ХМАО-<адрес> в <адрес> общежитие (койко-место).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней через Сургутский районный суд.
Председательствующий судья В.В. Тюленев
Копия верна:
Судья Сургутского районного суда В.В.Тюленев